Основные виды разрешенного использования недвижимости:
индивидуальные жилые дома усадебного типа;
блокированные жилые дома;
многоквартирные дома не выше трех этажей;
гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы начальные и средние;
заведения среднего специального образования;
высшие учебные заведения;
клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;
библиотеки, архивы, информационные центры;
музеи, выставочные залы;
танцевальные залы, дискотеки с ограничением по времени работы;
кинотеатры, видеосалоны;
театры, концертные залы;
спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружения;
аптеки;
пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания населения;
почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
общественные бани;
магазины в отдельностоящем здании;
торговые центры;
выставки товаров*;
рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании*;
индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
административные организации, офисы, конторы;
суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;
банки и отделения банков, финансово-кредитные организации;
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
издательства;
компьютерные центры;
телевизионные и радиостудии;
сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
парки, скверы, бульвары.
Условно разрешенные виды использования:
спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);
универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
станции скорой медицинской помощи;
больницы, госпитали общего типа;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);
общественные туалеты;
рынки открытые и закрытые;
отделения милиции;
объекты религиозных организаций.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
магазины на первом этаже, в подвальном, цокольном этажах
многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);
магазины в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);
кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);
кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);
индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
художественные и творческие мастерские;
отдельностоящие или встроенные гаражи, открытые или закрытые автостоянки.
Предельные допустимые параметры:
1. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей:
1.1. Для индивидуальных и блокированных жилых домов в отдельностоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках – одно машино-место на одну жилую единицу;
1.2. Для многоквартирных домов в отдельностоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках – одно машино-место на две жилые единицы;
2. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:
2.1. Для помещений магазинов, офисов на открытых стоянках – одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;
2.2. Для поликлиник на открытых стоянках – одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;
2.3. Для индивидуальных и блокированных жилых домов на открытых стоянках – одно машино-место на один земельный участок.
Примечание: 1. Ограждение земельных участков многоквартирных жилых домов не
допускается (как исключение допускается декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м для ограждения газонов, детских площадок и т.д.).
2. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.
3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в подвальных, цокольных, первом, втором этажах многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы для посетителей в помещения общественного назначения размещаются со стороны улицы
