Зона П.3 предназначена для размещения производственных и коммунальных объектов III, II, I классов опасности и иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Применительно к предприятиям II, I классов опасности допускается только реконструкция и техническое перевооружение существующих предприятий, направленные на уменьшение воздействия на окружающую среду.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
пункты первой медицинской помощи;
научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля, индустриальных технологий;
производственная деятельность и коммунальное инженерно-техническое обеспечение:
предприятия и склады V класса опасности с санитарно-защитной зоной
до 50 м:
химические предприятия и производства,
металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
производства строительной промышленности,
производства по обработке древесины,
текстильные производства и производства легкой промышленности,
производства по обработке животных продуктов,
производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,
канализационные очистные сооружения,
предприятия и склады IV класса опасности с санитарно-защитной зоной
до 100 м:
химические предприятия и производства,
металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
производства строительной промышленности,
производства по обработке древесины,
текстильные производства и производства легкой промышленности,
производства по обработке животных продуктов,
производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,
канализационные очистные сооружения,
сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;
логистические центры, склады.
Условно разрешенные виды использования:
библиотеки, архивы, информационные центры;
коммерческие гаражи надземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;
площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов,
грузовых, легковых автомобилей;
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;
парки грузового автомобильного транспорта;
таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
авторемонтные предприятия, станции технического обслуживания автомобилей;
автомойки;
автосалоны по продаже и обслуживанию;
железнодорожные вокзалы;
автовокзалы;
порты, причалы, портовые сооружения;
автозаправочные станции;
производственная деятельность и коммунальное инженерно-техническое обеспечение:
предприятия и склады III класса опасности с санитарно-защитной зоной
300 м:
металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
производства строительной промышленности,
производства по обработке древесины,
текстильные производства и производства легкой промышленности,
производства по обработке животных продуктов,
производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,
канализационные очистные сооружения,
сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;
предприятия и склады II класса опасности с санитарно-защитной зоной
500 м:
металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
производства строительной промышленности,
производства по обработке древесины,
текстильные производства и производства легкой промышленности,
производства по обработке животных продуктов,
производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,
канализационные очистные сооружения,
сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;
предприятия и склады I класса опасности с санитарно-защитной зоной
1000 м:
металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,
предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых,
производства строительной промышленности,
производства по обработке древесины,
текстильные производства и производства легкой промышленности,
производства по обработке животных продуктов,
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,
канализационные очистные сооружения,
сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,
кладбища, крематории,
тюрьмы, следственные изоляторы,
объекты военного назначения,
аэродромы, аэропорты,
антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Примечание: 1. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.
2. Процент озеленения земельного участка – не менее 40.
