Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ј“.1 Ц центральна€ делова€ зона




«она ј“.1 выделена дл€ обеспечени€ правовых условий использовани€, строительства и реконструкции объектов недвижимости на территори€х активной общественно-деловой, коммерческой и торговой де€тельности, где сочетаютс€ административные, общественные и иные учреждени€ преимущественно федерального, регионального и общегородского значени€, коммерческие учреждени€, деловые и общественно-торговые центры, офисы, жилые дома, а также здани€ многофункционального назначени€.

ќсновные виды разрешенного использовани€ недвижимости:

многоквартирные дома до 9 этажей;

помещени€ в подвальных, цокольных, первом, втором этажах и пристройках к многоквартирным домам, которые разрешаетс€ использовать дл€ зан€тий бизнесом или торговлей (при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м, а загрузка и входы дл€ посетителей в помещени€ общественного назначени€ размещаютс€ со стороны улицы)";

;

жилые единицы в здани€х смешанного использовани€ на верхних этажах над помещени€ми, где разрешены зан€ти€ бизнесом, торговлей, расположенные таким образом, что ни на одном этаже не смешиваютс€ разные виды использовани€ (на земельных участках, примыкающих к красным лини€м улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м);

жилые единицы в здани€х смешанного использовани€, размещенные выше второго этажа, где на 1, 2-ом этажах разрешено размещение помещений дл€ бизнеса и торговли (на земельных участках, примыкающих к красным лини€м улиц, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее
20 м);

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживани€ туристов;

парки, скверы, бульвары;

заведени€ среднего специального образовани€;

высшие учебные заведени€;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначени€;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

танцевальные залы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, концертные залы;

спортивные площадки, физкультурно-оздоровительные сооружени€;

аптеки;

пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживани€ населени€;

почтовые отделени€, телефонные и телеграфные станции;

общественные бани;

магазины в отдельносто€щем здании;

торговые центры;

выставки товаров;

торгово-развлекательные комплексы;

рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);

кафе, закусочные, столовые;

художественные и творческие мастерские;

административные здани€, офисы;

суды, прокуратуры, нотариальные конторы, иные подобные организации;

банки и отделени€ банков, финансово-кредитные организации;

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профил€ или индустриальных технологий;

издательства;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;

объекты религиозных организаций;

сооружени€, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

”словно разрешенные виды использовани€:

многоквартирные дома выше 9 этажей;

общежити€, предназначенные дл€ временного проживани€ граждан в период их обучени€;

цирки;

спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

станции скорой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (издели€ народных промыслов);

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

рынки открытые и закрытые;

отделени€ милиции;

пожарные депо;

автозаправочные станции;

автомойки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой св€зи (кроме антенно-мачтовых сооружений).

¬спомогательные виды разрешенного использовани€:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитани€;

школы начальные и средние;

отдельносто€щие или встроенные гаражи, гаражные комплексы, открытые или закрытые отдельносто€щие автосто€нки;

коммерческие гаражи подземные или надземные в здани€х;

учреждени€ здравоохранени€ (аптечные, амбулаторно-поликлинические).

ѕредельные допустимые параметры:

1.  оэффициент использовани€ территории дл€ жилых кварталов Ц не более 1,5 дл€ каждого земельного участка;

2. ћинимальное количество машино-мест дл€ посто€нного хранени€ легковых автомобилей дл€ многоквартирных домов в отдельносто€щих гаражах, гаражных сооружени€х, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых
сто€нках Ц одно машино-место на две жилые единицы;

3. ћинимальное количество машино-мест дл€ временного хранени€ легковых автомобилей:

3.1. ƒл€ помещений магазинов, офисов на открытых сто€нках, в гаражных сооружени€х Ц одно машино-место на каждые 20 кв. м общей площади;

3.2. ƒл€ поликлиник на открытых сто€нках, в гаражных сооружени€х Ц одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади.

ѕримечание: 1. ќграждение земельных участков многоквартирных жилых домов не
допускаетс€ (как исключение допускаетс€ декоративное ограждение высотой не выше 0,5 м дл€ ограждени€ газонов, детских площадок и т.д.).

2. ”становка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно —Ќ 441-72*. ”казани€ по проектированию ограждений площадок и участков предпри€тий, зданий и сооружений.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 2652 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќеосмысленна€ жизнь не стоит того, чтобы жить. © —ократ
==> читать все изречени€...

523 - | 456 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.009 с.