Общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг
По адресу: г. Санкт-Петербург, улица Катерников, дом 7, литер А
| Услуги | Стоимость (тариф) с 1 кв.м. общей площади жилого / встроенного помещения (руб/кв.м.) | |
| I. Размер платы за содержание общего имущества | ||
| 1. | Управление домом | 4,97 |
| 2. | Содержание общего имущества | 4,89 |
| 3. | Текущий ремонт общего имущества | 5,84 |
| 4. | Санитарное содержание мест общего пользования | 1,94 |
| 5. | Санитарное содержание придомовой территории | 1,52 |
| 6. | Вывоз твердых бытовых отходов | 3,71 |
| 7. | Содержание и ремонт СКУД | 0,53 |
| 8. | Содержание и ремонт АППЗ | 0,44 |
| 9. | Эксплуатация коллективных ПУ | 0,62 |
| 10. | Обслуживание ИТП | 1,46 |
| 11. | Обслуживание систем видеонаблюдения | 0,33 |
| 12. | Диспетчерская служба | 2,36 |
| 13. | Охрана (кнопка вызова дежурной части) | 0,18 |
| Содержание и ремонт лифтов | 2,74 | |
| 15. | Обслуживание мусороприемных камер | 1,36 |
| Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения при чрезвычайных ситуациях | 0,06 | |
| ИТОГО за содержание общего имущества: | 32,95 руб. | |
| II. Размер платы за прочие услуги | ||
| 17. | Радио | 63,45 |
| 18. | Телевидение | |
| III. Размер платы за коммунальные услуги. | ||
| Холодное водоснабжение | по тарифам ресурсоснабжающих организаций | |
| Холодное водоснабжение на общедомовые нужды | ||
| Горячее водоснабжение | ||
| Горячее водоснабжение на общедомовые нужды | ||
| Водоотведение | ||
| Отопление | ||
| Отопление на общедомовые нужды | ||
| Горячее водоснабжение в части компонента теплоноситель | ||
| Горячее водоснабжение в части компонента теплоноситель на общедомовые нужды | ||
| Горячее водоснабжение в части компонента тепловая энергия | ||
| Горячее водоснабжение в части компонента тепловая энергия на общедомовые нужды | ||
| Водоотведение на общедомовые нужды | ||
| Электрическая энергия (день/ночь) | ||
| Электрическая энергия (день/ночь) на общедомовые нужды |
Генеральный директор: Собственник:
_____________/Коновалова Н.А. ________________/_______________/
Приложение № 4
К договору № __ от «___» ______________г.
Состав работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
| № | Наименование работ | Периодичность |
| Периодичность основных работ по уборке придомовой территории | ||
| Холодный период | ||
| Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов. | 1 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов | 1 раз в сутки | |
| Посыпка территории противогололёдными материалами | По мере необходимости | |
| Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и льда | 1 раз в сутки | |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в 2-ое суток | |
| Промывка урн | 1 раз в месяц | |
| Протирка указателей улиц и номеров домов | 2 раза в холодный период | |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | |
| Теплый период | ||
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в 2-ое суток | |
| Промывка урн | 2 раза в месяц | |
| Уборка газонов | 1 раз в 2-ое суток | |
| Протирка указателей | 5 раз в сезон | |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| Подметание территорий в дни с сильными осадками | 1 раз в 2-ое суток | |
| Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток | ||
| протирка лестничных указателей | 1 раз в месяц | |
| мытьё портала лифта 1 этажа | 1 раз в неделю | |
| мытьё портала лифта выше 1 этажа | 1 раз в месяц | |
| мытьё пола кабины лифта | ежедневно | |
| полировка стен и дверей кабины лифта, после расшивки | 1 раз в неделю | |
| влажное протирание почтовых ящиков | 1 раз в месяц | |
| влажное протирание шкафов ЩРЭ, пожарных шкафов | 1 раз в 2 месяца | |
| влажное протирание входных дверей в подъезд | 1 раз в месяц | |
| влажное протирание дверей тамбура 1 этажа | 2 раза в месяц | |
| мытьё пола 1 этажа | ежедневно | |
| мытьё пола лестничных площадок и маршей выше 1 этажа | 1 раз в неделю | |
| влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 1 этажа | 1 раз в неделю | |
| Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров | ||
| Осмотр конструктивных элементов дома | ||
| Периодический осмотр жилого дома | 1 раз в месяц | |
| Периодические проверки вентиляции | 1 раз в год по договору со специализированной организацией | |
| Санитарная обработка подвалов | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока | По мере необходимости | |
| Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | В зимнее время –в течение суток;В летнее время – в течение 3-х суток | |
| Установка и снятие доводчиков и амортизаторов на входных дверях | По мере необходимости | |
| Мелкий ремонт вентиляционных коробов | По мере необходимости | |
| При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), систематического отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках | наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале | |
| Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность | По мере необходимости | |
| Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов | По мере необходимости | |
| Укрепление ограждений и перил крылец | По мере необходимости | |
| Мелкий ремонт кровель, очистка от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов | В течение суток | |
| Очистка кровель от снега и наледи | По мере необходимости |
| Инженерные сети | ||
| 1. | Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, ЦО, КС после аварий, ремонтов | 1 раз в месяц |
| 2. | Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей | 1 раз в месяц |
| 3. | Консервация, расконсервация, системы отопления | 1 раз в год |
| 4. | Регулировка системы центрального отопления. Прочистка трубопроводов при пуске тепла | по мере необходимости |
| 5. | Отключение приборов отопления при их неисправности | По мере необходимости |
| 6. | Очистка фильтров, воздухосборников | 1 раз в год |
| 7. | Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках | По мере необходимости |
| 8. | Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.) | За счёт средств Собственника |
| 9. | Замена квартирной разводки ГВС, ХВС, ЦО, КС. | За счёт средств Собственника |
| 10. | Укомплектование тепловых вводов, АИТП поверенными контрольно-измерительными приборами | При подготовке к зиме |
| 11. | Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре | По мере необходимости |
| 12. | Герметизация вводов инженерных коммуникаций | По мере необходимости |
| Электрооборудование | ||
| 1. | Периодический осмотр и ревизия электросетей | 1 раз в месяц |
| 2. | Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий | По мере необходимости |
| 3. | Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах | По мере необходимости |
| 4. | Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения | По мере необходимости |
| 5. | Ремонт, восстановление освещения в технических подвалах, чердачных помещениях | По мере необходимости |
| 6. | Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки. | За счёт средств Собственника |
| 7. | Техническое обслуживание и ремонт лифтов (не капитальный) | по договору со специализированной организацией |
| 8. | Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок) | по договору со специализированной организацией |
| Аварийные работы | ||
| 1. | Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций) | Круглосуточно |
| 2. | Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома | По мере обнаружения |
| 3. | Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, ЦО, КС. | По мере обнаружения |
| 4. | Ремонт, замена аварийно-повреждённых участков сетей | По мере необходимости |
Генеральный директор: Собственник:
_____________/Коновалова Н.А. ________________/_______________/
