Кошторисна вартість формує договірну ціну БМР. Вона складається з кошторисної собівартості та кошторисного прибутку. Кошторисна собівартість включає прямі та загальновиробничі (ЗВ) витрати.
Прямі витрати включають вартість будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, основну заробітну плату робітників, витрати з експлуатації будівельних машин та механізмів. Вони визначаються в локальних кошторисах як добуток визначеної за ресурсними елементними кошторисними нормами кількості трудових і матеріально-технічних ресурсів, необхідних для виконання обсягів робіт, обчислених за робочими кресленнями, на відповідні поточні ціни цих ресурсів.
Поточні ціни на трудові та матеріально-технічні ресурси в інвесторській кошторисній документації приймаються;іп вихідними даними замовника або за його дорученням з інших джерел (у тому числі за середніми даними Держбуду).
До складу кошторисної вартості матеріалів включаються нормативні витрати на сировину, будівельні матеріали, конструкції, деталі, паливо, електроенергію, пар і воду, на технологічні потреби та інші види матеріальних ресурсів.
Кошторисна вартість будівельних матеріалів, виробів та конструкцій у прямих витратах визначається на підставі нормативної потреби в них, розрахованої, виходячи з обсягів робіт, передбачених робочими кресленнями, та відповідних поточних цін.
Поточні ціни на матеріали для будівництва визначаються за ціною франко-приоб'єктного складу будівельного майданчика. При цьому на встановлену одиницю виміру враховують такі елементи вартості:
— відпускну ціну;
— вартість тари, упаковки і реквізиту;
— вартість транспортування і вантажних робіт;
— заготівельно-складські витрати.
До складу основної заробітної плати робітників входять витрати на оплату праці робітників, зайнятих безпосередньо на виконанні БМР.
Розрахунок заробітної плати виконується на підставі нормативно-розрахункових трудовитрат і вартості людино- години, яка відповідає середньому нормативному розряду робіт для ланки робітників-будівельників, монтажників та середньому нормативному розряду ланки робітників, зайнятих керуванням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів.
Вартість людино-години згаданих робітників на об'єктах, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ та організацій державної власності, як правило, приймається в рамках, рекомендованих Держбудом України.
Витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів складаються з наступних витрат:
— заробітної плати робітників, зайнятих керуванням і обслуговуванням будівельних машин і механізмів;
— витрат на паливно-мастильні та допоміжні (експлуатаційні) матеріали;
— амортизаційних відрахувань;
— орендної плати за використання машин;
— витрат на технічне обслуговування та ремонт;
— інших витрат, пов'язаних з експлуатацією машин і механізмів (перебазування, монтаж, демонтаж тощо).
Кошторисна вартість експлуатації будівельних машин та механізмів, зайнятих у будівельному виробництві, у прямих витратах визначається, виходячи з нормативного часу їх роботи, необхідного для виконання встановленого обсягу будівельно-монтажних робіт, та вартості експлуатації будівельних машин та механізмів за одиницю часу їх використання (машино-година) в поточних цінах.
У вартості експлуатації будівельних машин і механізмів у тому числі відображається й заробітна плата робітників, зайнятих керуванням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів.
Вартість машино-години в поточних цінах розраховується на підставі трудових і матеріальних ресурсів, наведених у ресурсних кошторисних нормах експлуатації машин і механізмів (РКНЕМ), та поточних цін на них з урахуванням амортизаційних відрахувань на повне відновлення будівельних машин і механізмів, вартості матеріальних ресурсів на заміну частин, що швидко спрацьовуються, ремонт та технічне обслуговування, перебазування, а також податку з власників транспортних засобів та інших самохідних машин і механізмів.
Щодо будов (об'єктів), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ та організацій державної власності, як правило, вартість машино-години приймається в межах, рекомендованих Держбудом України.
Загальновиробничі витрати — це витрати будівельно- монтажної організації, які включаються до виробничої собівартості будівельно-монтажних робіт. їх склад та порядок визначення наведено у підрозділі 6.3.
Кошторисний прибуток. Кошторисний прибуток — це кошти, що враховують економічно обгрунтовану величину прибутку підрядної організації від виконання будівельних і монтажних робіт.
Розмір кошторисного прибутку залежить від виду будівництва, технічної та технологічної складності будови, строків будівництва, умов його фінансування тощо. Визначений на підставі аналізу цих факторів розмір кошторисного прибутку погоджується з замовником.
Щодо будов (об'єктів), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності, розмір кошторисного прибутку приймається з урахуванням рекомендованих Держбудом за погодженням з Мінекономіки середніх показників (додаток К), виражених у гривнях у розрахунку на одну людино-годину загальної кошторисної трудомісткості, і зазначається у графах 4, 5 та 8 ЗКР.
У будівництві розрізняють три види собівартості БМР: кошторисну, планову і фактичну.
Кошторисна собівартість БМР — де виражені у грошовій формі нормативні 'витрати будівельно-монтажної організації на виробництво цих робіт, обумовлених кошторисними нормами та поточними цінами. Це розмір коштів, що одержує будівельно-монтажна організація від замовника для покриття витрат будівельного виробництва. Розмір кошторисної собівартості дорівнює кошторисній вартості прямих витрат і ЗВ витрат, окрім витрат операційної діяльності, наведених у додатку М, без кошторисного прибутку.
Нормативні прямі витрати, що безпосередньо пов'язані з технологічним процесом виробництва БМР, розраховуються за окремими конструктивними елементами, видами робіт і об'єктами в цілому. До них відносяться витрати на придбання і доставку будівельних матеріалів, конструкцій, деталей; основна заробітна плата робочих, витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів, інші прямі витрати.
