Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Может ли арендатор применить вычет с сумм арендной платы, включающей в себя коммунальные платежи (ст. 171 НК РФ)?




 

В ст. ст. 171 - 172 НК РФ указаны условия применения вычета. Однако положения этих статей не содержат специальных правил о применении вычета арендатором в случае, если арендная плата включает стоимость коммунальных услуг.

Согласно официальной позиции арендатор имеет право на вычет НДС, если арендная плата включает в себя постоянную часть и переменную, эквивалентную сумме коммунальных платежей. Судебная практика и работы авторов подтверждают данный подход.

 

Подробнее см. документы

 

Письмо Минфина России от 10.02.2011 N 03-03-06/1/86

Финансовое ведомство указало, что вопросы применения НДС при приобретении в РФ услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества разъяснены в Письме ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, которое согласовано с Минфином России.

 

Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@

Разъяснено, что арендатор имеет право на вычет НДС по арендной плате, которая состоит из двух частей - постоянной и переменной.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 19.09.2006 N 03-06-01-04/175

Письмо УФНС России по Московской области от 13.11.2006 N 21-25-И/1372 "О налогообложении НДС и налогом на прибыль арендных платежей с учетом стоимости коммунальных услуг"

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2008 N А33-13683/07-Ф02-3147/08 по делу N А33-13683/07

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.11.2007 N Ф08-6607/07-2723А по делу N А32-29818/2006-33/502 (Определением ВАС РФ от 29.02.2008 N 2615/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ)

Консультация эксперта, 2010

Статья: Аренда помещения: проблемная "коммуналка" ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2008, N 11)

Статья: Аренда здания или помещения в нем: проблема коммунальных платежей ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 4)

Статья: Коммунальные расходы при аренде ("Практическая бухгалтерия", 2008, N 4)

Статья: Учет арендной платы: новые аспекты ("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 1)

Статья: О выставлении счетов-фактур и праве на вычет НДС при посреднических операциях ("Налоговый вестник", 2008, N 5)

Статья: Аренда и коммунальные расходы: тенденции 2007 - 2008 годов ("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 12)

Книга: Годовой отчет 2007 (под ред. Т.Л. Крутяковой) ("АйСи Групп", 2007)

Статья: Аренда: сложные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения ("Новая бухгалтерия", 2007, N 8)

Тематический выпуск: Аренда помещений. Налоги, бухучет и особенности оформления ("Экономико-правовой бюллетень", 2007, N 9)

Тематический выпуск: НДС. Сложные вопросы ("Налоги и финансовое право", 2007, N 8)

 

Постановление Президиума ВАС РФ от 10.03.2009 N 6219/08 по делу N А17-1404/2007

Суд установил, что арендатор получал электроэнергию в связи с использованием арендуемых помещений, а значит, арендная плата состояла из двух частей - постоянной и переменной. Поэтому арендатор вправе принять к вычету НДС по счету-фактуре, выставленному арендодателем.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.08.2009 по делу N А28-4660/2008-111/21

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29.06.2009 по делу N А17-1804/2007

Постановление ФАС Московского округа от 01.09.2009 N КА-А40/8581-09 по делу N А40-2804/09-75-10

 

Постановление ФАС Центрального округа от 06.07.2011 по делу N А35-11201/2009

Суд установил, что условиями договора предусмотрено внесение арендатором платы за пользование имуществом в размере, установленном в договоре, а также оплата использованной электроэнергии согласно показаниям счетчика. Расчеты с энергоснабжающей организацией за оказанные услуги производил арендодатель, который в порядке возмещения данных расходов предъявлял обществу-арендатору соответствующие счета-фактуры. Суд пришел к выводу о том, что расчеты по указанным счетам-фактурам являлись арендным платежом, в связи с чем общество правомерно заявило по ним вычет НДС.

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2010 по делу N А56-7049/2010

Суд установил, что арендная плата (постоянная и переменная части) является платой за пользование арендованным имуществом, а не оплатой коммунальных платежей. Таким образом, НДС, уплаченный арендатором в ее составе, можно принять к вычету.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Московского округа от 04.04.2008 N КА-А40/2635-07 по делу N А40-52099/07-99-226

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.06.2008 N Ф08-3507/2008 по делу N А32-29501/2006-26/412

 

Постановление ФАС Поволжского округа от 07.04.2009 по делу N А65-20968/2008

Суд указал, что компенсация коммунальных расходов является условием договора аренды, а выставление счетов-фактур арендодателем на стоимость коммунальных услуг не противоречит законодательству.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Центрального округа от 29.04.2009 по делу N А48-3884/08-17

 

Постановление ФАС Московского округа от 26.08.2008 N КА-А40/7882-08 по делу N А40-6768/08-76-30

Суд установил, что отношения между арендатором и арендодателем по оплате электроэнергии и иных коммунальных услуг являются арендными отношениями. При включении коммунальных расходов (в том числе затрат по оплате электроэнергии) в сумму арендной платы перевыставление коммунальных платежей приравнивается к арендной плате. В этой ситуации арендодатель выставляет счет-фактуру, и арендатор принимает НДС к вычету.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Московского округа от 24.04.2009 N КА-А40/3091-09 по делу N А40-24550/08-14-79

Постановление ФАС Уральского округа от 21.01.2008 N Ф09-11295/07-С2 по делу N А60-10748/07

 

Постановление ФАС Уральского округа от 26.11.2008 N Ф09-8741/08-С2 по делу N А60-8397/08

Суд указал, что во исполнение договора аренды сторонами ежемесячно производился расчет арендной платы (калькуляция) на основе показателей о фактически потребленной электроэнергии, а также с учетом платы за пользование имуществом. Следовательно, отношения между арендатором и арендодателем по оплате электроэнергии и иных коммунальных услуг являются арендными отношениями. В этой ситуации арендодатель выставляет счет-фактуру, арендатор принимает НДС к вычету.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Уральского округа от 26.11.2008 N Ф09-8736/08-С2 по делу N А60-8593/08

 

Постановление ФАС Поволжского округа от 16.10.2007 по делу N А55-627/2007-11

Суд указал, что, поскольку коммунальные расходы вошли в арендную плату и налогоплательщик выполнил все требования, установленные ст. ст. 171, 172 НК РФ, применение вычета правомерно.

 





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-09-20; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 512 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Сложнее всего начать действовать, все остальное зависит только от упорства. © Амелия Эрхарт
==> читать все изречения...

2263 - | 2136 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.013 с.