Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Может ли арендодатель применить вычет сумм НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором (ст. 171 НК РФ)?




 

В ст. ст. 171 - 172 НК РФ указаны условия применения вычета, но положения этих статей не содержат специальных правил о применении вычета при возмещении расходов.

По вопросу о том, вправе ли арендодатель применить вычет по услугам, потребленным арендатором, есть две точки зрения.

Согласно первой позиции, высказанной в Письме Минфина России, арендодатель не может принять к вычету указанные суммы НДС. Эта точка зрения подтверждается судебным решением и работой автора.

Противоположная точка зрения содержится в Письме УФНС России по Московской области, где указано, что арендодатель имеет право на вычет сумм налога, предъявленных коммунальными службами, в том числе в отношении услуг, потребленных арендатором. Однако тут же отмечается, что суммы компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами, подлежат обложению НДС у арендодателя. Есть примеры судебных решений и работа автора, согласно которым арендодатель имеет право на вычет данных сумм НДС.

 

Подробнее см. документы

 

Позиция 1. Арендодатель не может принять к вычету НДС по услугам, потребленным арендатором

 

Письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52

Разъясняется, что у арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии, которые предъявила ему энергоснабжающая организация, в части электроэнергии, потребленной арендатором.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо УФНС России по г. Москве от 18.12.2007 N 19-11/120973

Письмо УФНС России по г. Москве от 16.07.2007 N 19-11/067415

Статья: О налогообложении сумм, перечисленных арендатором в целях компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии ("Бюджетные учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 12)

 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.09.2006 по делу N А52-353/2006/2

Суд указал, что арендодатель не осуществляет реализации коммунальных услуг, выручки от этой операции не имеет и сумма возмещения коммунальных расходов не является объектом обложения налогом на добавленную стоимость. Поэтому арендодатель не вправе включать в состав налоговых вычетов суммы НДС, уплаченного организациям за оказанные его арендаторам коммунальные услуги.

 

Позиция 2. Арендодатель может принять к вычету НДС по услугам, потребленным арендатором

 

Письмо Минфина России от 10.02.2011 N 03-03-06/1/86

Финансовое ведомство указало, что вопросы применения НДС при приобретении в РФ услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества разъяснены в Письме ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, которое согласовано с Минфином России.

 

Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@

В Письме разъясняется, что арендодатель вправе применить вычет сумм НДС, предъявленных коммунальными службами, в том числе в части потребленных арендатором услуг. При этом арендодатель должен включить в налоговую базу по НДС суммы, полученные от арендатора в качестве компенсации стоимости коммунальных услуг.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо УФНС России по Московской области от 03.02.2005 N 21-27/28632 "О налогообложении коммунальных расходов, компенсируемых арендатором арендодателю"

 

Постановление ФАС Уральского округа от 26.03.2012 N Ф09-723/12 по делу N А60-7615/2011

Суд пришел к выводу, что арендодатель имел право принять к вычету НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором. Данные услуги приобретались для извлечения дохода от арендной платы, т.е. для осуществления операций, облагаемых НДС.

 

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.11.2009 по делу N А17-7511/2008

Суд указал, что арендодатель правомерно принял к вычету НДС по электроэнергии, потребленной арендатором. Без обеспечения нежилых помещений электроэнергией компания не могла выполнить взятых на себя перед арендаторами обязательств по предоставлению в пользование имущества. В данном случае энергоснабжение неразрывно связано со сдачей имущества в аренду.

 

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.12.2009 по делу N А63-8994/2004-С4-9

Суд пришел к выводу о том, что арендодатель правомерно принял к вычету НДС по коммунальным услугам, в том числе потребленным арендатором.

Аналогичные выводы содержит...

Постановление ФАС Поволжского округа от 28.08.2009 по делу N А65-27772/2008

Постановление ФАС Уральского округа от 11.12.2008 N Ф09-9211/08-С2 по делу N А50-6668/08

Постановление ФАС Центрального округа от 28.03.2007 по делу N А48-4688/06-19

 

Обзор: Новые документы для бухгалтера. Выпуск от 30.03.2006

Автор указывает, что препятствий для принятия к вычету сумм НДС, предъявленных энергоснабжающей организацией, в том числе по электроэнергии, которую потребляет арендатор, у арендодателя нет.

 





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-09-20; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 713 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Жизнь - это то, что с тобой происходит, пока ты строишь планы. © Джон Леннон
==> читать все изречения...

2353 - | 2134 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.01 с.