Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


–.4 Ц зона природных ландшафтов




«она –.4 предназначена дл€ сохранени€ природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также дл€ организации отдыха и досуга населени€. ’оз€йственна€ де€тельность осуществл€етс€ в соответствии с режимом, установленным дл€ лесов зеленой зоны города на основе лесного законодательства и водоохранных зон Ц на основе водного законодательства. ƒопускаетс€ строительство обслуживающих культурно-развлекательных, оздоровительных объектов, спортивных сооружений и комплексов, св€занных с выполнением

рекреационных функций территории.

ѕредставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользовани€ (скверов, бульваров) переведены в установленном пор€дке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользовани€ в иные территории, на которые распростран€етс€ действие градостроительных регламентов.

¬ иных случа€х (применительно к част€м территории в пределах указанной зоны, которые относ€тс€ к территории общего пользовани€, отграниченной от иных территорий красными лини€ми) градостроительный регламент не распростран€етс€ и их использование определ€етс€ уполномоченными органами в индивидуальном пор€дке в соответствии с целевым назначением.

ќсновные виды разрешенного использовани€ недвижимости:

лесопарки, лугопарки;

парки, скверы, бульвары;

локальные очистные сооружени€;

лодочные и спасательные станции;

речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

сооружени€, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

”словно разрешенные виды использовани€:

регулируема€ рубка леса;

оранжереи;

места дл€ кемпингов, пикников, вспомогательные строени€ и инфраструктура дл€ отдыха на природе;

пл€жи, аквапарки;

спасательные станции, лодочные станции;

зоопарки;

дачи детских дошкольных учреждений;

лагер€ и базы отдыха, дома отдыха;

профилактории, санатории;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживани€ туристов;

интернаты дл€ престарелых граждан;

цирки;

спортивные площадки, спортивно-оздоровительные сооружени€, спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

универсальные спортивные и торгово-развлекательные комплексы;

спортивные арены (с трибунами);

велотреки;

мотодромы, автодромы;

ипподромы;

военные объекты;

аэропорты, аэродромы;

тренировочные базы;

амбулаторно-поликлинические учреждени€;

ветеринарные приемные пункты;

больницы, госпитали общего типа, пункты оказани€ первой медицинской помощи;

больницы психоневрологические и инфекционные;

общественные туалеты;

кафе и закусочные (некапитальные строени€);

объекты религиозных организаций;

кладбища, крематории;

водозаборы;

водоотведение и водные объекты;

подстанции электроснабжени€;

антенно-мачтовые сооружени€ сотовой, радиорелейной и спутниковой св€зи;

объекты пожарной охраны;

пункты оказани€ первой помощи;

участковые пункты милиции;

автозаправочные станции (только дл€ легкового транспорта).

¬спомогательные виды разрешенного использовани€:

парковка легковых автомобилей перед объектами;

игровые площадки, прокат игрового и спортивного инвентар€.

 

ѕредельные допустимые параметры:

баланс территории (от общей площади): древесно-кустарниковые насаждени€ и открытые луговые пространства, водоемы Ц 92-96 %, дорожно-транспортна€ сеть, спортивные и игровые площадки Ц 5 %, обслуживающие сооружени€ и хоз€йственные постройки Ц 3 %.

ѕримечание: объекты, св€занные с отправлением культа располагаютс€ по заданию на
проектирование при разработке проектов планировки кварталов, микрорайонов

 

√лава 14. √радостроительные регламенты в части ограничений использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, их строительного изменени€, установленных в зонах охраны объектов культурного наследи€, санитарно-защитных и водоохранных зонах

—тать€ 39. ќписание ограничений параметров реконструкции, установленных в зонах охраны объектов культурного наследи€, налагаемых на объекты капитального строительства, не €вл€ющиес€ объектами культурного наследи€ и расположенные в этих зонах

 

1. ќграничени€, налагаемые на объекты капитального строительства, которые не €вл€ютс€ объектами культурного наследи€ (пам€тниками архитектуры, истории, археологии, монументального искусства, состо€щими на государственной охране), распростран€ютс€ на указанные объекты, расположенные в границах зон, определенных на карте зон с особыми услови€ми ограничений использовани€ территории и объектов капитального строительства по услови€м охраны объектов культурного наследи€ (приложение 2 к насто€щим ѕравилам).

2. ”казанные в части 1 насто€щей статьи ограничени€ определ€ютс€ в соответствии с ѕроектом зон охраны пам€тников истории и культуры г. Ќов-города, областным законом от 05.01.2004 є 226-ќ« "ќб объектах культурного наследи€ (пам€тниках истории и культуры) на территории Ќовгородской области", на основании проектов зон охраны объектов культурного наследи€, утвержденных в пор€дке, установленном федеральным законодательством, примен€ютс€ к:

а) зонам охраны объектов культурного наследи€ Ц земельным участкам или их част€м, на которых расположены объекты недвижимости, включенные в реестр объектов культурного наследи€;

б) территори€м, граничащим с зонами охраны объектов культурного наследи€ Ц земельным участкам, на которых располагаютс€ объекты недвижимости, не €вл€ющиес€ объектами культурного наследи€.

3. ќбъекты культурного наследи€ в соответствии с федеральным законодательством подраздел€ютс€ на следующие виды:

пам€тники Ц отдельные постройки, здани€ и сооружени€ с исторически сложившимис€ территори€ми (в том числе пам€тники религиозного назначени€: церкви, колокольни, часовни, костелы и другие объекты, специально предназначенные дл€ богослужений); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронени€; произведени€ монументального искусства; объекты науки и техники, включа€ военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существовани€ человека, включа€ все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых €вл€ютс€ археологические раскопки или находки (далее Ц объекты археологического наследи€);

ансамбли Ц четко локализуемые на исторически сложившихс€ территори€х группы изолированных или объединенных пам€тников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначени€, а также пам€тников и сооружений религиозного назначени€ (храмовые комплексы, монастыри, подворь€), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамбл€м; произведени€ ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;

достопримечательные места Ц творени€, созданные человеком, или совместные творени€ человека и природы, в том числе места бытовани€ народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; пам€тные места, культурные и природные ландшафты, св€занные с историей формировани€ народов и иных этнических общностей на территории –оссийской ‘едерации, историческими (в том числе военными) событи€ми, жизнью выдающихс€ исторических личностей; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, сто€нок; места совершени€ религиозных обр€дов.

¬ цел€х обеспечени€ сохранности объектов культурного наследи€ в их исторической среде на примыкающих к ним территори€х устанавливаютс€ зоны охраны объекта культурного наследи€, которые подраздел€ютс€ на охранную зону объекта культурного наследи€, зону регулировани€ застройки и хоз€йственной де€тельности (разделена на две подзоны Ц строгого регулировани€ и умеренного регулировани€) и зону охран€емого природного ландшафта (далее Ц зоны охраны).

4. «оны с особыми услови€ми ограничений использовани€ территории и иных объектов капитального строительства по услови€м охраны объектов культурного наследи€ подраздел€ютс€ на:

охранные зоны объектов культурного наследи€:

ќ«.1 Ц зона охраны объектов культурного наследи€;

ќ«.2 Ц зона охраны исторических кладбищ, пам€тников, вы€вленных объектов культурного наследи€;

» « Ц историко-культурные заповедные зоны;

зоны строгого регулировани€ застройки и хоз€йственной де€тельности:

—–.1 Ц зона строгого регулировани€;

—–.2 Ц территори€ в зоне земл€ного вала ќкольного города;

зоны умеренного регулировани€ застройки и хоз€йственной де€тельности:

”–.1 Ц кварталы в границах зон —».1 и —».2 по градостроительному зонированию;

”–.2 Ц кварталы в границах зон —».1 и —».2 по градостроительному зонированию;

”–.3 Ц кварталы в границах зон —».1 и —».2 по градостроительному зонированию.

”казанные зоны включают территории, частично сохранившие некоторые характерные признаки исторической среды с частично сохранившейс€ исторической планировкой, преимущественно современной застройкой с единичными объектами культурного наследи€, включа€ кварталы, группы или фрагменты кварталов и кварталы с периферийной мелкомасштабной деградировавшей застройкой;

зоны охран€емого природного ландшафта:

Ћ.1 Ц  ремлевский парк;

Ћ.2 Ц зона скверов, парков, садов, бульваров городского исторического центра и отдельных фрагментов города;

Ћ.3 Ц поймы рек ¬олхов, ¬ер€жа, озеро ћ€чино, " расное поле".

”казанные зоны включают особо охран€емые природные территории в пределах исторических территорий, территории исторически ценного ландшафта (водоемы, рельеф, растительность), определ€ющие местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, вли€ющие на целостность исторического облика объекта культурного наследи€ или зоны, парковые зоны в долинах рек.

5. «оны археологического наследи€, достопримечательных мест (культурные слои, городища, селища, остатки построек), подраздел€ютс€ на:

ј.1 Ц территори€ древнего Ќовгорода (земельные участки) в пределах вала ќкольного города, содержаща€ культурный слой;

ј.2 Ц объекты археологического наследи€, достопримечательные места (культурные слои, городища, селища) федерального, регионального значений, наход€щиес€ за пределами территории вала ќкольного города;

ј.3 Ц вал ќкольного города (ќстрог, Ѕольшой окольный город);

ј.4 Ц городища, могильники, курганы, селища, неолитические сто€нки, городки и слободы, комплексы средневековых производств;

ј.5 Ц охранные зоны объектов археологического наследи€ (зоны археологического надзора и контрол€);

ј.6 Ц историко-ландшафтно-гидрографическа€ и топографическа€ система.

6. –ежимы использовани€ земельных участков и дополнительные градостроительные регламенты в указанных зонах устанавливаютс€ в индивидуальном пор€дке (применительно к каждому земельному участку, объекту) органами охраны объектов культурного наследи€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

 

—тать€ 40. ќписание установленных в санитарно-защитных, водоохранных и иных зонах с особыми услови€ми использовани€ территорий ограничений использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах

1. »спользование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте санитарно-защитных, водоохранных и иных зон, определ€етс€:

градостроительными регламентами, определенными статьей 40 насто€щих ѕравил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонировани€, с учетом ограничений, определенных насто€щей статьей;

ограничени€ми, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. «емельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, определенных статьей 32 насто€щих ѕравил, чьи характеристики не соответствуют ограничени€м, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, €вл€ютс€ не соответствующими насто€щим ѕравилам.

ƒальнейшее использование и строительные изменени€ указанных объектов определ€ютс€ статьей 7 насто€щих ѕравил.

3. ќграничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, установлены следующими нормативными правовыми актами:

¬одный кодекс –оссийской ‘едерации;

«емельный кодекс –оссийской ‘едерации;

‘едеральные законы:

от 10 €нвар€ 2002 года є 7-‘« "ќб охране окружающей среды";

от 30 марта 1999 года є 52-‘« "ќ санитарно-эпидемиологическом благополучии населени€";

от 4 ма€ 1999 года є 96-‘« "ќб охране атмосферного воздуха";

√ќ—“ 17.1.3.13-86. ћежгосударственный стандарт. ќхрана природы. √идросфера. ќбщие требовани€ к охране поверхностных вод от загр€знени€;

√ќ—“ 22283-88. Ўум авиационный. ƒопустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерени€;

постановлени€ главного государственного санитарного врача –оссийской ‘едерации:

от 25.09.2007 є 74 "ќ введении в действие —анѕиЌ 2.2.1/2.1.1.1200-03 "—анитарно-защитные зоны и санитарна€ классификаци€ предпри€тий, сооружений и иных объектов";

от 30.04.2003 є 88 "ќ введении в действие санитарно-эпидемиологических правил —ѕ 2.2.1.1312-03 "√игиенические требовани€ к проектированию вновь стро€щихс€ и реконструируемых промышленных предпри€тий";

от 08.04.2003 є 35 "ќ введении в действие —анѕиЌ 2.1.1279-03 "√игиенические требовани€ к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначени€";

от 14.03.2002 є 10 "ќ введении в действие санитарных правил и норм "«оны санитарной охраны источников водоснабжени€ и водопроводов питьевого назначени€. —анѕиЌ 2.1.4.1110-02";

от 17.05.2001 є 14 "ќ введении в действие санитарных правил "√игиенические требовани€ к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. —анѕиЌ 2.1.6.1032-01";

ѕравила охраны поверхностных вод, утвержденные первым заместителем председател€ √оскомприроды ———– от 21.02.91.

4. ƒл€ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предпри€тий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включа€ шумовую зону аэропорта), устанавливаютс€:

виды запрещенного использовани€ - в соответствии с —анѕиЌ 2.2.1/2.1.1.1200-03 "—анитарно-защитные зоны и санитарна€ классификаци€ предпри€тий, сооружений и иных объектов";

условно разрешенные виды использовани€, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контрол€ на основе —анѕиЌ 2.2.1/2.1.1.1200-03 "—анитарно-защитные зоны и санитарна€ классификаци€ предпри€тий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний согласно главе 6 насто€щих ѕравил.

¬иды объектов, запрещенных к размещению на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

объекты дл€ проживани€ людей;

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

предпри€ти€ по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

склады сырь€ и полупродуктов дл€ фармацевтических предпри€тий в границах санитарно-защитных зон и на территории предпри€тий других отраслей промышленности, а также в зоне вли€ни€ их выбросов при концентраци€х выше 0,1 ѕƒ  дл€ атмосферного воздуха;

предпри€ти€ пищевых отраслей промышленности;

оптовые склады продовольственного сырь€ и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений дл€ подготовки и хранени€ питьевой воды;

спортивные сооружени€;

парки;

образовательные и детские учреждени€;

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждени€ общего пользовани€.

5. ¬одоохранные зоны выдел€ютс€ в цел€х:

предупреждени€ и предотвращени€ микробного и химического загр€знени€ поверхностных вод;

предотвращени€ загр€знени€, засорени€, заилени€ и истощени€ водных объектов;

сохранени€ среды обитани€ объектов водного, животного и растительного мира.

6. ƒл€ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаютс€:

виды запрещенного использовани€,

условно разрешенные виды использовани€, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами управлени€, использовани€ и охраны водного фонда с использованием процедур публичных слушаний, согласно главе 6 насто€щих ѕравил.

¬иды использовани€ земельных участков, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов, которые не могут осуществл€тьс€:

использование сточных вод дл€ удобрени€ почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потреблени€, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравл€ющих и €довитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредител€ми и болезн€ми растений;

движение и сто€нка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движени€ по дорогам и сто€нки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

¬ границах прибрежных защитных полос нар€ду с вышеуказанными ограничени€ми запрещаютс€:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохоз€йственных животных и организаци€ дл€ них летних лагерей, ванн.

7. ¬ границах водоохранных зон допускаетс€ проектирование, размещение, строительство, реконструкци€, ввод в эксплуатацию и эксплуатаци€ хоз€йственных и иных объектов при условии оборудовани€ таких объектов сооружени€ми, обеспечивающими охрану водных объектов от загр€знени€, засорени€ и истощени€ вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

8. Ўирина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливаетс€ от их истока дл€ рек или ручьев прот€женностью:

до дес€ти километров Ц в размере п€тидес€ти метров;

от дес€ти до п€тидес€ти километров Ц в размере ста метров;

от п€тидес€ти километров и более Ц в размере двухсот метров.

ƒл€ реки, ручь€ прот€женностью менее дес€ти километров от истока до усть€ водоохранна€ зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Ўирина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливаетс€ в размере п€тидес€ти метров.

 

9. Ўирина прибрежной защитной полосы устанавливаетс€ в зависимости от уклона берега водного объекта и составл€ет тридцать метров дл€ обратного или нулевого уклона, сорок метров дл€ уклона до трех градусов и п€тьдес€т метров дл€ уклона три и более градуса.

ƒл€ расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливаетс€ в размере п€тидес€ти метров.

Ўирина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохоз€йственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливаетс€ в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

Ќа территори€х поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ўирина водоохранной зоны на таких территори€х устанавливаетс€ от парапета набережной. ѕри отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измер€етс€ от береговой линии.

10. ќхранными зонами водозаборных и иных технических сооружений определ€ютс€ следующие виды запрещенного использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства и виды действий в пределах таких зон, а также в пределах охранных зон водозаборных, иных технических сооружений:

проведение авиационно-химических работ;

применение химических средств борьбы с вредител€ми, болезн€ми растений и сорн€ками;

размещение складов €дохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок дл€ заправки аппаратуры €дохимикатами, животноводческих комплексов, мест складировани€ и захоронени€ промышленных, бытовых и сельскохоз€йственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

складирование навоза и мусора;

заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

размещение сто€нок транспортных средств;

проведение рубок лесных насаждений.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 33782 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќачинать всегда стоит с того, что сеет сомнени€. © Ѕорис —тругацкий
==> читать все изречени€...

2126 - | 1894 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.055 с.