Зона Р.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
парки, скверы, бульвары;
сады, огороды;
дачи, дачные постройки;
сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
пляжи;
интернаты для престарелых граждан;
аптеки;
ветеринарные приемные пункты;
кафе и закусочные (некапитальные строения);
отделения милиции;
водозаборы;
антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
теплицы;
оранжереи;
надворные туалеты;
магазины в отдельностоящих зданиях;
строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);
сараи для садовых принадлежностей, содержания мелких животных;
резервуары для хранения воды;
одно место парковки на три индивидуальных садовых участка;
бани на земельных участках владельцев.
гаражи открытого (закрытого) типа для хранения специализированного автотранспорта, обеспечивающего охрану, обслуживание и мониторинг водных объектов, при использовании объектов недвижимости основных видов разрешенного использования
Предельные допустимые параметры:
1. Минимальная площадь участка отдельностоящего дома, дачи – 400 кв. м;
2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки;
3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
3.1. От границ соседнего участка до основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, открытой стоянки – 1 м, отдельностоящего гаража – 1 м;
3.2. От основных строений до отдельностоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*;
4. Коэффициент использования территории – не более 0,67;
5. Для основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 13,6 кв. м, для вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 7 м.
Исключение составляют шпили, башни, флагштоки – без ограничения;
6. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается;
7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, – не менее 6 м;
8. Со стороны улиц ограждения земельных участков должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
