Зона П.4 предназначена для размещения объектов научно-производственной деятельности и коммунального инженерно-технического обеспечения, техно-парков, бизнес-парков, комплексов предприятий V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной до 100 м и сопутствующей инфраструктурой обслуживания.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
химические предприятия и производства;
машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;
производства строительной промышленности;
производства по обработке древесины;
текстильные производства и производства легкой промышленности;
производства по обработке животных продуктов;
производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
логистические центры, склады;
санитарно-технические сооружения и объекты коммунального назначения;
канализационные очистные сооружения;
сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
локальные очистные сооружения.
Условно разрешенные виды использования:
станции скорой медицинской помощи;
ветеринарные приемные пункты;
больницы, госпитали общего типа;
общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
рынки открытые и закрытые;
отделения милиции;
автозаправочные станции;
объекты религиозных организаций;
сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.
административные здания
Вспомогательные виды разрешенного использования:
библиотеки, архивы, информационные центры;
выставочные залы;
выставки товаров оптовой торговли;
услуги по упаковке и транспортной доставке товаров;
офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
научные, проектные и конструкторские организации;
издательства и редакционные офисы без или с типографиями;
художественные и творческие мастерские;
телевизионные и радиостудии;
коммерческие гаражи надземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;
таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
автовокзалы;
автомойки;
автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин;
склады;
антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования (не более
15 процентов общей площади зданий):
аптеки;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
пошивочные ателье, фотоателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
магазины;
специальные магазины розничной торговли по обслуживанию офисов;
рестораны, бары (с ассортиментом алкогольных напитков);
кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);
административные здания, офисы;
банки и отделения банков, финансово-кредитные организации.
Примечание: 1. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и
сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.
2. Процент озеленения земельного участка – не менее 40
