Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


∆.1 Ц зона индивидуальной жилой застройки




«она ∆.1 выделена дл€ обеспечени€ правовых условий формировани€ застройки жилых кварталов, микрорайонов из отдельносто€щих жилых домов на одну семью с минимально разрешенным набором услуг местного значени€ дл€ населени€.

ќсновные виды разрешенного использовани€ недвижимости:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

сооружени€, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

”словно разрешенные виды использовани€:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитани€;

школы общеобразовательные;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (издели€ народных промыслов);

магазины в отдельносто€щем здании;

приемные пункты прачечных и химчисток;

аптеки, аптечные учреждени€;

амбулаторно-поликлинические учреждени€;

парки, скверы, бульвары;

предпри€ти€ обслуживани€ населени€ (ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, парикмахерские, косметические салоны, массажные кабинеты, приемные пункты прачечных, химчисток и прочие подобные объекты обслуживани€);

спортивные площадки, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные сооружени€;

клубы многоцелевого и специализированного назначени€ с ограничением по времени работы;

дома приема гостей (домашние гостиницы), мини-гостиницы;

торговые центры микрорайонного значени€;

отделени€, участковые пункты милиции;

отделени€ св€зи;

общественные бани;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использовани€;

гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 1 участок;

антенно-мачтовые сооружени€ сотовой, радиорелейной и спутниковой св€зи.

¬спомогательные виды разрешенного использовани€:

отдельносто€щие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автосто€нки;

хоз€йственные постройки;

теплицы, оранжереи;

сады, огороды, палисадники;

строени€ дл€ содержани€ мелких животных;

индивидуальные резервуары дл€ хранени€ воды;

скважины дл€ забора воды;

индивидуальные бани, надворные туалеты;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки дл€ сбора мусора.

ѕредельные допустимые параметры:

1. ћинимальный размер земельного участка дл€ индивидуального жилого дома Ц 400 кв. м, включа€ площадь застройки, коэффициент использовани€ территории участка Ц не более 0,6;

2. ћинимальный размер земельного участка на один жилой блок блокированной застройки в 1-3 этажа Ц 100 кв. м, коэффициент использовани€ территории не более 1,1;

3. –ассто€ние между фронтальной границей участка и основным строением Ц в соответствии со сложившейс€ линией застройки;

4. ћинимальные рассто€ни€ от границ землевладени€ до строений, а также между строени€ми:

4.1. ќт границ соседнего участка до основного строени€ Ц 3 м, хоз€йственных и прочих строений Ц 1 м, открытой сто€нки Ц 1 м, отдельно- сто€щего гаража Ц 1 м;

4.2. ќт основных строений до отдельносто€щих хоз€йственных и прочих строений Ц в соответствии с требовани€ми приложени€ 1 к —Ќиѕ 2.07.01-89*, —анѕиЌ 42-128-46-90-88;

5. ћинимальное количество машино-мест дл€ посто€нного хранени€ легковых автомобилей дл€ индивидуальных и блокированных жилых домов в отдельносто€щих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых сто€нках Ц одно машино-место на одну жилую единицу;

6. ћинимальное количество машино-мест дл€ временного хранени€ легковых автомобилей:

6.1. ƒл€ помещений магазинов, офисов Ц одно машино-место на каждые
20 кв. м общей площади;

6.2. ƒл€ поликлиник Ц одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;

6.3. ƒл€ индивидуальных жилых домов Ц одно машино-место на один земельный участок.

ѕримечание: 1. –ассто€ни€ измер€ютс€ до наружных граней стен строений.

2. ƒопускаетс€ блокировка хоз€йственных построек на смежных
приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случа€х, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хоз€йственных построек к основному строению.

3. ƒл€ основных строений количество надземных этажей Ц до двух с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличени€ высоты здани€. ¬ысота здани€ от уровн€ земли до верха плоской кровли Ц не более
9,6 м, до конька скатной кровли Ц не более 13,6 м.

ƒл€ вспомогательных строений высота от уровн€ земли до верха плоской кровли Ц не более 4 м, до конька скатной кровли Ц не более
7 м.

»сключение составл€ют шпили, башни, флагштоки Ц без ограничени€.

4. ¬спомогательные строени€, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускаетс€.

5. —о стороны улиц ограждени€ земельных участков индивидуальных жилых домов должны быть прозрачными; характер ограждени€ и его высота должны быть единообразными как минимум на прот€жении одного квартала с обеих сторон улицы, высота Ц не более 1,8 м.

6. ”становка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно —Ќ 441-72*. ”казани€ по проектированию ограждений площадок и участков предпри€тий, зданий и сооружений.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 26203 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќачинать всегда стоит с того, что сеет сомнени€. © Ѕорис —тругацкий
==> читать все изречени€...

527 - | 426 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.012 с.