Лекции.Орг
 

Категории:


Поездка - Медвежьегорск - Воттовара - Янгозеро: По изначальному плану мы должны были стартовать с Янгозера...


Электрогитара Fender: Эти статьи описывают создание цельнокорпусной, частично-полой и полой электрогитар...


Искусственные сооружения железнодорожного транспорта: Искусственные сооружения по протяженности составляют в среднем менее 1,5% общей длины пути...

Ж.1 – зона индивидуальной жилой застройки



Загрузка...

Зона Ж.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования застройки жилых кварталов, микрорайонов из отдельностоящих жилых домов на одну семью с минимально разрешенным набором услуг местного значения для населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы общеобразовательные;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

магазины в отдельностоящем здании;

приемные пункты прачечных и химчисток;

аптеки, аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

парки, скверы, бульвары;

предприятия обслуживания населения (ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, парикмахерские, косметические салоны, массажные кабинеты, приемные пункты прачечных, химчисток и прочие подобные объекты обслуживания);

спортивные площадки, спортивные залы, физкультурно-оздоровительные сооружения;

клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

дома приема гостей (домашние гостиницы), мини-гостиницы;

торговые центры микрорайонного значения;

отделения, участковые пункты милиции;

отделения связи;

общественные бани;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 1 участок;

антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

отдельностоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;

хозяйственные постройки;

теплицы, оранжереи;

сады, огороды, палисадники;

строения для содержания мелких животных;

индивидуальные резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды;

индивидуальные бани, надворные туалеты;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора.

Предельные допустимые параметры:

1. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома – 400 кв. м, включая площадь застройки, коэффициент использования территории участка – не более 0,6;

2. Минимальный размер земельного участка на один жилой блок блокированной застройки в 1-3 этажа – 100 кв. м, коэффициент использования территории не более 1,1;

3. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки;

4. Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

4.1. От границ соседнего участка до основного строения – 3 м, хозяйственных и прочих строений – 1 м, открытой стоянки – 1 м, отдельно- стоящего гаража – 1 м;

4.2. От основных строений до отдельностоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-46-90-88;

5. Минимальное количество машино-мест для постоянного хранения легковых автомобилей для индивидуальных и блокированных жилых домов в отдельностоящих гаражах, встроенных в жилые дома гаражах, на открытых стоянках – одно машино-место на одну жилую единицу;

6. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

6.1. Для помещений магазинов, офисов – одно машино-место на каждые
20 кв. м общей площади;

6.2. Для поликлиник – одно машино-место на каждые 30 кв. м общей площади;

6.3. Для индивидуальных жилых домов – одно машино-место на один земельный участок.

Примечание: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных
приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Для основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания. Высота здания от уровня земли до верха плоской кровли – не более
9,6 м, до конька скатной кровли – не более 13,6 м.

Для вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более
7 м.

Исключение составляют шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

5. Со стороны улиц ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, высота – не более 1,8 м.

6. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.





Дата добавления: 2015-05-08; просмотров: 19397 | Нарушение авторских прав


Рекомендуемый контект:


Похожая информация:

  1. БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. Лабораторная работа. Планировка жилой зоны
  2. Ж.2 – зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше трех этажей
  3. Ж.3 – зона застройки многоквартирными домами не выше пяти этажей
  4. Ж.4 – зона застройки многоквартирными домами в 6-9 этажей
  5. Зубочистки в индивидуальной упаковке с логотипом
  6. общественной и индивидуальной жизни
  7. Относится ли к амортизируемому имуществу жилой фонд (п. 1 ст. 256 НК РФ)?
  8. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий
  9. ПРИМЕНЕНИЕ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ (СИЗ) И СОБЛЮДЕНИЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
  10. Пример создания индивидуальной медитации
  11. Принцип индивидуализациипредполагает определение индивидуальной траектории социального развития каждого воспитанника, выделение задач, соответствующих его особенностям


Поиск на сайте:


© 2015-2019 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.002 с.