Содержание темы:
1. Сазонов И.И. обратился в суд с иском к Кривопаловой А.Г. о признании утратившей право на жилую площадь по адресу: г. Челябинск, п. Сосновка, ул. Пионерская, 10 – 17, указав в обоснование своих требований, что ответчица в данной квартире не проживает с ноября 2005 г., не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.
Ответчица Кривопалова А.Г. предъявила встречный иск о признании недействительным договора от 08.03. 2005 г. о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность Сазонову И.И. и Сазоновой М.И.
Кривопалова пояснила, что на момент заключения договора она являлась несовершеннолетней, ее мать Сазонова Н.М. от ее имени отказалась от участия в приватизации квартиры, при отсутствии разрешения органа опеки и попечительства.
Суд установил, что в феврале 2005 г. Кривопалова, 1989 г. рождения, вступила в брак с Кривопаловым О.Е. и проживала с ним и несовершеннолетним ребенком в спорном жилом помещении до ноября 2005 г. В ноябре 2005 г. Кривопаловы получили комнату в общежитии.
В марте 2005 г. на основании договора № 5127 спорное жилое помещение было безвозмездно передано в собственность Сазонову И.И. и Сазоновой М.И. Мать Кривопаловой - Сазонова Н.М., супруга Сазонова И.И., от своего имени и от имени дочери отказалась от участия в приватизации. Согласия органа опеки и попечительства получено не было.
Виды работ:
Составьте проект решения суда.
2. Алексей Соколов в декабре 2004 г. вступил в жилищно-строительный кооператив. Ему была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, в которой он проживал с женой и совершеннолетним сыном. До апреля 2005 г. Алексей Соколов регулярно уплачивал паевые взносы, но в апреле 2005 г. Алексея уволили в работы, на другую работу Алексей устроиться не сумел, начал злоупотреблять спиртными напитками, скандалить, бить жену.
Соседи неоднократно обращались в милицию с жалобами на поведение Соколова, требовали от него прекратить скандалы, предупреждали, что будут требовать выселения Соколова через суд. После увольнения Соколова паевые взносы уплачивались за счет средств его сына Сергея. Жена Соколова Ирина и сын Сергей решили потребовать от правления кооператива перевода на Сергея прав и обязанностей Алексея Соколова как члена кооператива по ранее заключенному договору.
Виды работ:
Вправе ли один или несколько членов семьи члена жилищно-строительного кооператива требовать признания себя стороной по ранее заключенному договору? Может ли быть заключен договор со множественностью лиц на стороне пайщика? Вправе член кооператива по совместному решению с членами семьи выселить кого-либо из членов семьи, нарушающего правила общежития? Имеет ли член жилищно-строительного кооператива право произвести обмен (размен) занимаемого жилого помещения с не полностью выплаченным паевым взносом?
3. Ливанов построил жилой дом, допустив нарушения утвержденного проекта. Вместо двухэтажного Ливанов возвел трехэтажный дом, жилая площадь в доме составила 110 кв. м вместо 60, предусмотренных проектом. На участке Ливанов соорудил теплицу и гараж, которые по проекту не значились, и обнес забором участок, более чем в два раза превышавший тот, который был ему отведен. Комиссия поселковой администрации отказалась принять дом и потребовала от Ливанова привести дом в соответствие с проектом, снести теплицу и гараж и перенести забор.
Ливанов требование комиссии выполнить отказался, мотивируя отказ тем, ограничения в размере сооружаемых гражданами жилых домов были отменены. По этим основаниям Ливанов считает, что ранее утвержденный проект нужно привести в соответствие с возведенными на участке строениями.
Виды работ:
Назовите нарушения законодательства, которые допустил Ливанов. В каком порядке производится придание законного статуса постройкам? Имеет ли правовое значение время, когда были возведены незаконные постройки? Как оценить действия Ливанова по огораживанию земельного участка, не предоставленного ему в установленном порядке?
Разъясните потенциальной аудитории правовые последствия самовольного строительства в жилищной сфере.
4. Группа граждан обратилась в суд общей юрисдикции с заявлением об обжаловании отказа органов паспортно-визовой службы зарегистрировать заявителей в принадлежащих им жилых домах по месту постоянного проживания. В судебном заседании выяснилось, что заявители владеют жилыми домами, расположенными на территории земель населенных пунктов, однако эти земли отведены были не для индивидуального жилищного, а для садоводства и дачного строительства. На этом основании органы технического учета объектов недвижимости отказывались признавать спорные строения индивидуальными жилыми домами, а органы паспортно-визовой службы – соответственно регистрировать заявителей в этих домах.
Заявители полагали, что их строения возведены без нарушения целевого назначения земли, соответствую всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а потому должны быть поставлены на технический учет в качестве таковых.
Адвокат посоветовал заявителям обратиться в Конституционный Суд с жалобой на несоответствие Конституции Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Виды работ:
Изучите названное постановление Конституционного Суда и разрешите возникший спор. Назовите условия, при которых жилое строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, может быть признано индивидуальным жилым домом. Сформулируйте положение закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан так, чтобы избежать противоречия Конституции РФ.
Результат: ОК-3; ОК-9; ПК-6; ПК-15; ПК-19
Вариант 3
