Структура сметной стоимости объекта строительства и строительно­монтажных работ

 

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений полная сметная стоимость строительства включает сле-дующие виды работ и затрат:

 

строительные работы С_с–возведение зданий и сооружений;специальные работы (горно-вскрышные, свайные, бурение скважин, защита строительных конструкций и оборудования от коррозии); внутренние сантехнические работы и работы по строительству на-ружных инженерных сетей и сооружений (водопровод, канализация); строительство всякого рода специализированных сооружений (авто-мобильные и железные дороги, мосты, тоннели, путепроводы, линии электропередачи); работы по подготовке, благоустройству, озелене-нию территории;

 

монтажные работы С_м–монтаж технологического оборудова-ния (сборка и установка оборудования в проектное положение; про-кладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установ-

 

Глава 6. Ценообразование и сметное дело

 

 

кам, технологических трубопроводов и устройство подводок к обору-дованию; монтаж и установка металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием и др.);

 

затраты на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования С_об,т.е.мебели,производственно-

 

го инвентаря, запасных частей, контейнеров, транспортных средств (с доставкой), на шефмонтаж оборудования;

прочие затраты С_пр,т.е.на научно-исследовательские,проектные,изыскательские работы, содержание службы заказчика-застройщика; расходы, сопутствующие строительству и связанные с отводом терри-торий под строительство, а также другие затраты на основную дея-тельность подрядных организаций:

 

К = С_с + С_м + С_об + С_пр.

 

В практике учёта и планирования строительные и монтажные работы объединены в одну группу: строительно-монтажные работы. Их стоимость определяется на основе объёмов работ и принятых еди-ничных расценок.

 

Стоимость оборудования определяется расчётом на базе цен за-вода-изготовителя или цены предприятия-поставщика.

Стоимость прочих работ определяется различными способами, например проектно-изыскательские и научно-исследовательские ра-боты – на основе калькуляций, смет, расчётов в зависимости от тру-доёмкости их выполнения, содержание службы заказчика-застройщика – на основе штатного расписания и сметы расходов, свя-занных с производственной деятельностью.

После завершения строительства объекта часть подсобных и вспомогательных предприятий и сооружений, построенных для нужд ДСО, могут быть использованы другими фирмами, передаются им на баланс и при расчёте экономической эффективности объекта строительства не учитываются. Стоимость подобного рода сооруже-ний составляет так называемые возвратные суммы С_воз. С учётом этих сумм величина капитальных вложений

 

К = С_с +С_м +С_об +С_пр − С_воз.

 

К возвратным суммам также относится стоимость материалов,получаемых в итоге:

 

Глава 6. Ценообразование и сметное дело

 

разборки временных сооружений в размере 15 % от сметной стоимости последних (независимо от срока строительства);

 

разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, мебели и оборудования, приобретённых для меблировки жилых и служебных помещений;

в порядке попутной добычи.

По методам расчёта и экономическому содержанию сметная стои-мость строительно-монтажных работ делится на три основные части:

 

прямые затраты; накладные расходы; сметная прибыль.

 

Сметная стоимость СМР определяется по формуле

 

С_СМР = ПЗ + НР + П.

 

Прямые затраты формируют основную часть издержек строи-тельного производства, определяются прямым счётом на основании физических объёмов по конструкциям, видам работ, предусмотрен-ным проектом, сметным нормам и ценам.

Величина прямых затрат пропорциональна количеству работ и мо-

 

жет быть определена на единицу каждого вида работ (1м², 1м³, 100 м², 1 000 м²).

Накладные расходы представляют собой совокупность затрат,связанных с созданием необходимых условий для выполнения работ, а также их организации, управления и обслуживания.

 

Величина накладных расходов определяется косвенным мето-дом в процентах от оплаты труда строителей и механизаторов.

Сметная прибыль –средства,предназначенные для покрытияобщих расходов ДСО на развитие производства и материальное стиму-лирование работников. Прибыль – нормативная часть стоимости дорож-но-строительной организации. Определяется сметная прибыль косвен-ным методом в процентах от оплаты труда строителей и механизаторов.