Договор мены – это договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ст.567 ГК).

 

    Определяющим признаком договора мены является передача каждой стороной другой стороне товара в собственность.

    Стороны в договоре являются собственниками предметов мены или действуют по уполномочию собственников.

    При заключении договора мены между государственными и муниципальными унитарными предприятиями в соответствии с этим договором передается или возникает право хозяйственного ведения или право оперативного управления (ст. 299 ГК).

    Общая характеристика договора мены:

    Договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным. 

 

    По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными.

   Вопрос о цене обмениваемых товаров может возникнуть лишь при условии, что стороны в договоре сочтут их цены неодинаковыми.

    Только при наличии прямого указания об этом в договоре сторона, передающая товар, который по цене ниже получаемого взамен, обязана уплатить другой стороне разницу.

    Отсутствие такого прямого указания в договоре на неравноценность передаваемого имущества лишает права требовать разницу.

    Товары, подлежащие обмену, передаются по правилам, предусмотренным для такой передачи в договоре купли-продажи.

    При этом предполагается, что расходы по передаче товара и его принятию осуществляет та сторона, которая несет соответствующие обязанности.

    Право собственности на обмениваемые товары возникает у стороны согласно общим правилам ГК.

    При этом при обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у сторон с момента государственной регистрации прав на полученное по договору мены недвижимое имущество.

                                                     2.

  Сторонами в договоре мены могут выступать любые субъекты гражданского права.

  Условие о предмете – единственное существенное условие договора.

  Предметами договора мены могут быть любые вещи, если они в соответствии с правилами ст. 129 ГК не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

   Это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

 Закон не содержит запрета обменивать движимые вещи на недвижимые, если договор мены заключается собственниками этих вещей, и обмениваемое имущество стороны считают равноценным.

   Если происходит обмен недвижимого имущества, то должны соблюдаться требования к форме сделки и правила о государственной регистрации недвижимости, установленные ст. 131 ГК.

      Возможность обмена имущественных прав вызывает сомнения, хотя прямого запрета в ГК нет. Однако мена имущественных прав не противоречит природе договора мены. Субъективные гражданские обязанности, личные неимущественные блага не могут быть предметом договора мены.

     Цена - стоимость каждого из встречных предоставлений. Указание цены в договоре мены в денежных единицах необязательно.

     Срок договора мены определяется сторонами.

    Форма договора мены.    

      Применяются общие правила ГК о форме сделок, а также о форме договора купли-продажи и его разновидностях.

    Договор мены считается заключенным в устной форме в момент передачи сторонами друг другу обмениваемых вещей, что соответствует правилу п. 2 ст. 159 ГК.

     Письменная форма предусмотрена в следующих случаях:

- по соглашению сторон, при отсутствии в законе указания на необходимость письменной формы

- сделки между гражданами на сумму более 10 МРОТ

- если договор заключается с участием юридических лиц

- при обмене недвижимости

 

      Неопределенность в наименовании и количестве товара, подлежащего передаче в обмен на определенное имущество, влечет в силу ст. 432 ГК признание договора мены незаключенным.

     В договоре мены каждая из сторон выступает в качестве продавца передаваемого другой стороне товара и покупателя товара, получаемого взамен.         

     Поэтому к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, содержащиеся в ст. 454-566 ГК, если они не противоречат правилам и договору мены и его существу.

 

                                                           

 

Права и обязанности сторон.

    Особенностью договора мены является то, что каждая из сторон одновременно является продавцом передаваемого товара и покупателем получаемого в обмен. 

    Соответственно к обеим сторонам применяются правила об обязанности продавца по передаче товара, содержащиеся в ст. 456 ГК.

    Основной обязанностью сторон является обязанность по передаче товара в собственность контрагенту. Каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию товара.

     Если договором мены не предусмотрено иное, каждая из сторон обязана передать другой стороне товар одновременно. Если сроки передачи не совпадают, стороны должны руководствоваться ст. 328 – общие нормы о встречном исполнении обязательств.

 

     Переход права собственности на обмениваемые товары происходит в момент исполнения обеими сторонами своих обязанностей по передаче товара. Таким образом, право собственности у контрагентов на обмениваемые товары возникает одновременно, после передачи товара.

    Переход риска случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров ГК не урегулирован.

   Существуют общие правила перехода риска случайной гибели вещи ст. 211 – закрепляет такой переход в момент возникновения права собственности на вещь.

    Ст. 459 – приурочивает переход риска случайной гибели вещи к моменту исполнения обязанности по передаче товара. Если же существует разрыв во времени между вручением обмениваемых товаров, одна из сторон передает другой вещь, но остается ее собственником, так как взаимной передачи еще нет.

    В этой ситуации сторона, передавшая вещь первой, оставаясь ее собственником не может нести риск случайной гибели, так как не владеет этой вещью.

    Поэтому риск случайной гибели или повреждения вещи может переходить на покупателя до момента возникновения у него права собственности на соответствующий товар. Это должно стимулировать контрагента к скорейшей передаче своего товара контрагенту.

   Стороны должны передать свой товар свободным от прав третьих лиц. В противном случае потерпевшая сторона в случае истребования у нее товара в пользу собственника (эвикция) вправе требовать возврата, переданного ею в обмен товара и возмещения убытков.

 

                       

ТЕМА 3. Договор дарения.

1. Понятие, общая характеристика и элементы договора дарения. Отграничение дарения от смежных институтов гражданского права.

2. Содержание договора дарения. Ответственность по договору дарения.

3. Пожертвование.

 

        Литература:

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. М., 2000.

Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001.

                                              1.

      По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК).

 

    В результате дарения происходит оборот имущественных благ, тесно связанных с духовными и моральными отношениями.

   Иоффе считает, что «в актах дарения на первый план выходят не правовые, а этические соображения и это требует правового регулирования, принципиально отличного от строгих правил возмездных договоров».

  Договор дарения опосредует безвозмездную передачу права собственности или иного имущественного права от дарителя к одаряемому.

    Это один из старейших договоров, широко используемых на практике.

    Характерным для договора дарения является обогащение одаряемого за счет дарителя.

    В дореволюционной России нормы о дарении относились к основаниям приобретения прав на имущество, представлялось, что это односторонний акт, но не договор, что вызывало возражения в юридической литературе.

    Как справедливо отмечает Г.Ф. Шершеневич, такое понятие дарения не учитывает того, что этот договор предполагает согласие одаряемого на получение дара.

   В советской России дарение имело ограниченное применение, ввиду потребительского характера права собственности граждан.

   В ГК 1964 г. (ст. 256) дарение определялось как реальный договор, а его предметом могли выступать лишь вещи.

   Гражданский кодекс РФ существенно расширил понятие договора дарения и предусмотрел различные его виды (ст. 572).

                            Видами дарения являются:

1) Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю.

2) Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю.

3) Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, т.е. безвозмездная уступка права требования (ст. 382, 383 ГК).

4) Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя.

5) Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, т.е. принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст. 391 ГК).

 

     Следовательно, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным

       В качестве критерия классификации договора дарения на реальный и консенсуальный выступает момент заключения договора. 

      

    Дарение является договором, а не односторонней сделкой, ибо всегда требует согласия одаряемого на принятие дара.

       Обычно согласие выражается в форме принятия дара.

        

      

    Самостоятельно выписать в тетрадь положения об отграничении дарения от: - купли-продажи

- договора ссуды

-  договора хранения

- завещания