Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с правовым анализом земельного законодательства

Внимательно изучите нормы ЗК в части регулирования вопросов предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, связанных со строительством. В чем заключаются, на ваш взгляд особенности предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, связанных со строительством? Сформулируйте их.

Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ОПК-5,  ПК-5 на уровне «Знать» (особенности предоставления земельных  участков);

Назовите особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Если организация приобретает в собственность земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, то кому будет принадлежать земельный участок после окончания строительства?

 

Задание 3. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (особенности предоставления земельных участков); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, осуществлять поиск, систематизировать и анализировать земельное законодательство).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос.

    Одним из принципов земельного законодательства, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, является принцип участия граждан, общественных организаций (объединений), и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;

Проанализируйте содержание данной нормы на ее соответствие правилам, приемам и средствам юридической техники. Получил ли данный принцип дальнейшее развитие в законодательстве?  Каким образом реализуется данный принцип в РФ?

  Определите правовые формы участия общественности в решении вопросов касающихся их прав на землю. 

Задание 4. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (действующее законодательство); «Уметь» (определять и правильно применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации), «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности).

Решите задачу

 

ИП Рогов обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным Решения Администрации г. Т об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства гаражного комплекса с административными помещениями и благоустройства прилегающей территории и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов. Материалами дела установлено, что предприниматель обратился с заявлением о предоставлении разрешения на условно- разрешенный вид использования земельного участка с предоставлением санитарно-эпидемиологического заключения, положительного заключения экспертной комиссии Государственной экологической экспертизы Ростехнадзора. Земельный участок был предоставлен ему в аренду в 2008г. на основании Постановления главы города, однако впоследствии данное Постановление было отменено с указанием на то, что при его принятии не были учтены Правила землепользования и застройки. Постановлением мэра г. Т было принято решение о проведении публичных слушаний по данному вопросу и по результатам их проведения комиссией было составлено заключение, согласно которому было рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Как следует из протокола публичных слушаний, в результате голосования из 125 присутствующих, 33 человека поддержало предложение о предоставлении разрешения. Отрицательное отношение граждан к строительству выразилась в том, что основная масса присутствующих покинула публичные слушания. По мнению истца, решение Администрации подлежит отмене по причине недоказанности того, что при предоставлении разрешения на строительство вышеуказанных объектов будут нарушены условия жизнедеятельности граждан.

Требуется ли проведение публичных слушаний при получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка? Являются ли результаты публичных слушаний обязательными для учета при принятии решения органом местного самоуправления? Какое решение должен вынести суд? 

Задание 5. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (действующее законодательство); «Уметь» (определять и правильно применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации), «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности).

Решите задачу

Гр. Лучиков является собственником гаража №.. в ГСК «Автомобиль». В 2016г. он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении ему земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. К заявлению была приложена схема расположения соответствующего земельного участка на кадастровом плане территории. Через месяц им был получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на пп.2 п.8 ст. 39.15 ЗК РФ.   В ответе было указано, действующим законодательством не предусмотрено формирование земельных участков под помещения; в случае установления границ под ГСК всем собственникам здания, сооружения, им необходимо совместно обратиться в Департамент с заявлением о предоставления земельного участка в общую долевую собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Кроме того, гараж является составной частью одного здания (находится в одном ряду с другими гаражами), поэтому предварительное согласование земельного участка и его формирование, постановка на кадастровый учет, оформление в собственность, может повлечь существенное нарушение прав третьих лиц. Отказ  явился основанием для обращения в суд с заявлением, в котором он просил обязать ответчика принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. В ходе рассмотрения дела. Судом было установлено, что в 1996г. из земель населенных пунктов земельный участок был передан ГСК в аренду сроком на 50 лет земельный участок 183 кв.м. общего пользования, без права выкупа, а членам ГСК – в аренду сроком на 50 лет с правом выкупа участки площадью 21 кв.м каждый под строительство гаражей. пользование. 

Проанализируйте правовую позицию сторон.  Решите задачу. Какое решение должен принять суд?

Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (переход прав на землю); «Уметь» (определять и правильно применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации), «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности).