Юридическое лицо арендовало нежилое помещение в качестве офиса в 3-этажном здании. Считая, что право аренды недвижимости влечет возникновение прав на соответствующую часть земельного участка, АО «Мир» потребовало освободить ее от уплаты взносов за стоянку автомобилей, расположенной на территории, примыкающей к данному зданию.
Имеет ли юридическое лицо какие-либо права в отношении земельного участка, являясь правообладателем данного нежилого помещения? Проанализируйте ситуацию с точки зрения действующего законодательства.
Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК- 5, ПК-5 на уровне «Знать» (основные нормативные правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, основные положения данных актов); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, применять их в профессиональной деятельности).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения
Товарищество «Вера» заключила в 2010 г. договор аренды земельного участка на ул. В.Новгорода сроком на 10 лет. Через четыре года закончилось строительство здания, право собственности на которое, зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Какова дальнейшая юридическая судьба здания, если договор аренды земельного участка будет расторгнут в соответствии с истечением срока его действия?
Определив юридически значимые факты и обстоятельства, проанализируйте все возможные на Ваш взгляд правовые последствия.
Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции (ОПК -5 на уровне «Владеть (навыками письменной речи с использованием правил логики, аргументации, юридической терминологии и правовых конструкций при соствалении проектов юридических документов); ПК-5 (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной практики)
Работа в малых группах, составление проекта юридического документа.
Разбившись на малые группы, составьте проект договора аренды земельного участка.
Задание 8. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю).
Составьте схему.
Составьте развернутую схему по вопросу: «Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю (на примере конкретного права)»
Рекомендуемая литература:
1. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие // Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ", 2013 г. СПС Гарант
2. Жевлакович М.С. Институт аренды земельных участков в законодательствах РФ и государств - членов Европейского союза. М., 2011.
3. Козлов Д.В. Совокупный (комплексный) правовой режим земельных участков: монография. - Система ГАРАНТ, 2012 г.
4. Коноплева Т.Д. Единство судьбы земельного участка сельхозназначения и расположенного на нем объекта недвижимости //Аграрное и земельное право. 2013. № 11.
5. Корнеев А.Л. Особенности совершения сделок с земельными участками. Учебное пособие. М.., 2017.
6. Мисник Н.Н. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 2.
7. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки// Аграрное и земельное право. 2014. № 2.
8. Чаркин С.А. Правовые особенности договора ренты земельного участка // Юридический мир. 2009. №4.
9. Чернобай Е. Ю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в полосе отвода железных дорог // Юрист. - 2013. - № 4. - С. 16-22.
Тема 7: Плата за землю и оценка земли в РФ
Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»
1. Правовое регулирование платы за землю в РФ.
2. Земельный налог. Земельный участок как объект налогообложения. Налоговая база. Налоговая ставка. Налоговые льготы. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.
3. Арендная плата. Методика установления арендной платы. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
4. Оценка земли как недвижимого имущества (рыночная стоимость земельного участка). Методики определения рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка.Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительнообъектов и субъектов земельного налога); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).
