Жилой дом был подарен гр. Медведевой своему сыну – гв. Волкову по договору дарению в 1991г. Земельный участок был предоставлен дарителю на праве постоянного (бессрочного) пользования, В 1992 г. земельный участок был Волковым приватизирован. Примерно в это же время, находясь в браке с гр. Зайцевой, к дому была пристроена капитальная пристройка. Гр. Зайцева считает, что поскольку право собственности на земельный участок у гр. Волкова возникло в период брака, то его следует признать общим супружеским имуществом. Она считает, что ей принадлежит право на 2/5 расположенного на земельном участке дома и ½ права собственности на земельный участок под жилым домом. В период брака дом был капитально перестроен за счет общих средств, что значительно увеличило его стоимость, причем работы велись еще до приватизации земельного участка. Гр. Волков считает, что поскольку земельный участок был приватизирован им бесплатно, он не подлежит разделу.
Определите юридически значимые факты и обстоятельства, дайте им оценку.
Какова юридическая природа приватизация земель?
Есть ли основания для удовлетворения заявленных требований?Влечет ли признание прав на жилой дом (часть дома) соответствующие прав на земельный участок? Каким образом следует определять размер земельного участка?
Решите дело.
Задание 5. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (основные нормативные правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, основные положения данных актов), «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения
На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности гр. А и гр. Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Первоначально дом принадлежал их отцу, и они вступили в наследство после его смерти в равных долях (по ½). Земельный участок используется для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Земельный участок находится в собственности вышеуказанных лиц. Между сособственниками возник спор в отношении земельного участка, который не может быть разрешен в добровольном порядке.
Какие требования могут быть заявлены в суд для разрешения ситуации? Определите максимально возможный круг требований, которые могут быть заявлены в судебном порядке.
Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ПК-5 на уровне «Знать» (особенности оборота земельных участков), «Уметь» (систематизировать законодательство, судебную практику, определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации и применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).
Решите задачу.
ООО «Владимирский пассаж» является собственником здания - гостиницы на 46 мест, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании договора аренды от 31.07.2007г. земельный участок площадью 2858 кв.м. под вышеуказанныйобъект был передан ООО в аренду сроком до 30.08.2018г. для содержания гостиничного комплекса. Между Департаментом культурного наследия г. Т и ООО были заключены охранные договоры, в соответствии с которыми ООО как пользователь принял на себя обязательства по выполнению условий охраны земельного участка, так как он расположен в зоне объекта археологического наследия. Письмом от 10.08.2018г. ООО обратилось в администрацию города с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. В ответе содержался отказ по причине нахождения земельного участка в границах памятника археологии местного значения «Культурный слой исторического ядра г. Т., валы и рвы г. Т». Данный земельный участок имеет историко-культурную ценность, в связи с чем, считается ограниченным в обороте и не может быть предоставлен заявителю в частную собственность.
Изучив вопрос об обороте земельных участков, дайте правовую оценку ситуации. Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка в собственность? Сформулируйте возможные требования для обращения в суд. Обоснуйте возможное судебное решение по делу.
Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ОПК 5 на уровне «Владеть «(навыками письменной речипри составлении проектов юридических документов); ПК-5 на уровне «Знать» (основания возникновения права частной собственности на землю в силу приобретательной давности); «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности).
