Является ли акт об изменении категории земельного участка нормативным правовым актом? В каком порядке следует обжаловать акт об изменении категории земельного участка?
Задание 3.Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (перевод земель) «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации, правильно толковать их).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с правовым анализом земельного законодательства и практики его применения
При выделении и закреплении за отдельными субъектами земельных участков садового товарищества «Природа» встал вопрос о необходимости проведения межевания земельных участков.
Каков порядок проведения межевания земель? Какие работы включает межевание объекта землеустройства?
Задание 4. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5; ПК-5 на уровне «Знать» (положения действующего законодательства по вопросу изъятия земель для государственных и муниципальных нужд); «Уметь» (анализировать правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации).
Найдите пример судебного дела, по спорам, связанным с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Определите предмет спора и проанализируйте вынесенное судебного решение.
Задание 5. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5 на уровне «Владеть «(навыками письменной речи при составлении проектов юридических документов); ПК-5 на уровне «Знать» (положения действующего законодательства); «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации); «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности; навыками реализации норм материального и процессуального права, регулирующих земельные отношения; устанавливать взаимосвязь между нормами материального и процессуального права)
Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с правовым анализом законодательства и практики его применения; составьте проект юридического документа
16 марте 2017 г. в результате проведения государственным инспектором Ивановым А.С. в рамках осуществления государственного земельного надзора проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием «Дорстрой», расположенного в г. Н, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.
Какие сведения кадастранедвижимости должны быть использованы в ходе проведения проверки? Какие санкции могут быть применены к нарушителю?
На основании каких критериев можно оценить размер ущерба от захламления земельного участка и его загрязнения химическими веществами?
Квалифицируйте деяния. Рассмотрите признаки состава правонарушений.
Составьте протокол о нарушении земельного законодательства.
Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5 на уровне «Владеть «(навыками письменной речи при составлении проектов юридических документов); ПК-5 на уровне «Знать» (положения действующего законодательства); «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации); «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности; навыками реализации норм материального и процессуального права, регулирующих земельные отношения; устанавливать взаимосвязь между нормами материального и процессуального права)
Решите задачу.
В 2018г. в ходе проведения земельного надзора государственным инспектором Управления Россрестра по Тверской области, был выявлен факт самовольного занятия части земель общего пользования площадью около 23 кв.м.гр. Мухиной, а также использование ею части земельного участка площадью 103 кв.м. не по целевому назначению (общая площадь 2343 кв.м., участок принадлежит гр. Мухиной на праве общей долевой собственности). Как было установлено в ходе проверки, часть земельного участка, используемая под гараж площадью 103 кв.м., относится к категории земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. На данной части указанного земельного участка осуществляется деятельность по предоставлению услуг шиномонтажа, страхования, установки телевидения и видеонаблюдения. Факт использования земельного участка не по целевому назначению подтверждается актом проверки соблюдения законодательства; протоколом об административном правонарушении; предписанием об устранении нарушения земельного законодательства; фотоматериалом; свидетельством о государственной регистрации права.
Имеет ли место нарушения земельного законодательства. Если –да, то квалифицируйте деяния, рассмотрев признаки состава правонарушения (й). Какой ответственности подлежит гр. Мухина?
Рекомендуемая литература:
1. Баразгова Р.С. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков: содержание и соотношение понятий // Современное право. 2009. № 6.
2. Балкаров А. Б. Проблемы перевода земель из одной категории в другую: теоретические и правоприменительные аспекты//Юрист. 2012. № 3. С.8-13;
3. Бирюкова Т.А., Бирюков С.В. Некоторые проблемы перевода земельных участков из одной категории земель в другую в целях размещения объектов капитального строительства // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2013. №2
4. Буров В.А. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», (постатейный). Юстицинформ. 2011 г.
5. Буров В.А. О правовой природе целевого назначения земель//Аграрное и земельное право, 2011 N 6 (78).
6. Байнова С.М. Управление земельными отношениями на муниципальном уровне // Государственный советник. 2015. № 1 (9).
7. Васильчук Ю.В. О Обзор круглого стола «Перевод земель и земельных участков из одной категорию в другую ит изменение вида разрешенного использования земельных участков»// Вестник ТвГУ. Серия «Право». 2012. № 11.
8. Васильчук Ю.В. Обзор круглого стола «Правовые вопросы эффективного использования земельных ресурсов Тверской области// Вестник ТвГУ. Серия «Право». 2012. № 11.
9. Землякова Г.Л. Перспективы развития законодательства о кадастровом учете земельных участков.// Современное право. 2014. № 7.
10. Кулакова А.А. Законодательная роль субъектов Российской Федерации в определении случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Вестник Пермского университета. 2011. № 3 (13).
11. Мельников Н., Теоретические основы отнесения земель к категориям и зонирования территорий в Российской Федерации // Хозяйство и право. - 2013. - № 3. - С. 74-83.
12. Пацкалев А.Ф. О проблемах оценках стоимости земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. № 10. // СПС «КонсультантПлюс»
13. Чернобай Е. Ю., Правовые проблемы изъятия земельных участков для государственных нужд в целях формирования полосы отвода железных дорог // Аграрное и земельное право. - 2013. - № 3. - С. 56-61.
Тема 10: Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»
1. Способы защиты прав на землю.
2. Понятие земельных споров. Классификация земельных споров.
3. Судебный порядок разрешения земельных споров.
4. Судебная практика применения земельного законодательства.
Задание 1.Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации; «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности; навыками реализации норм материального и процессуального права, регулирующих земельные отношения; устанавливать взаимосвязь между нормами материального и процессуального права)
Решите задачу.
Гр. Лазарева обратилась в суд Центрального района г. Твери с иском об определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу г. Тверь, ул. Достоевского, д. 20. Свои требования она мотивировала тем, что ей и ответчику гр. Волкову принадлежит по ½ доле жилого дома № 32 по ул. Достоевского. Земельный участок площадью 610 кв.м. находится у них на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Между сособственниками домовладения не сложился порядок пользования земельным участком и постройками хозяйственного назначения (баня, сарай, колодец), расположенных на данном земельном участке. Ответчик заявил встречный иск о разделе земельного участка. Суд, удовлетворяя заявленное истцом требование, определило порядок пользования на основе заключения строительно-технической экспертизы, которым был предложен один вариант определения порядка пользования, а именно истице был выделен земельный участок площадью 300 кв.м, а ответчику 310 кв.м. у учетом долей в домовладении. Доказательств добровольного соглашения об установлении порядка пользования земельным участком его совладельцами не было представлено.
Дайте правовую оценку заявленных сторонами требований и вынесенному судебному решению. Укажите правовые различия между определением порядком пользования земельным участком и его разделом и определением, выделом доли из общего имущества. От чего зависит выбор заявленного требования? В чем особенности рассмотрения судом данных дел? Какие варианты определения порядка пользования суд считает наиболее обоснованными?
Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5 на уровне «Владеть»(навыками письменной речи- составлять проекты юридических документов), ПК-5 на уровне «Знать» (защита прав на землю), «Уметь» (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации; «Владеть» (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной деятельности; навыками реализации норм материального и процессуального права, регулирующих земельные отношения; устанавливать взаимосвязь между нормами материального и процессуального права)
