В чем заключается особенности определения арендной платы при передаче в аренду земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности? При ответе на вопрос изучите соответствующие нормативные акты, определяющие порядок установления арендной платы в г. Твери и Тверской области.
Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (оценка земли).
Как соотносятся между собой кадастровая стоимость и рыночная оценка земель? Сравните конкретные показатели по Тверской области. Сравните их с оценкой и стоимостью земель в других субъектах РФ.
Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (плата за землю и оценка земель в РФ); «Уметь» (систематизировать и анализировать земельное законодательство).
Подготовьте публичное выступление (можно вв форме презентации):
1. Земельный налог в РФ: актуальные вопросы правоприменения.
2. Рыночная стоимость земель в РФ (на примере оценки земель в Тверской области).
3. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (на основе анализа законодательства Тверской области и г. Твери).
4. Кадастровая стоимость земель в РФ (на примере кадастровойоценки земель в Тверской области).
Рекомендуемая литература:
1. Васильчук Ю.В. Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости: правовые позиции Конституционного Суда РФ и Пленума ВС РФ по данной категории дел//Проблемы административного судопроизводства: Междунар. научно-практ. конф. - Тверь, 2017. С. 34-41
2. Комментарий к Кодексу административного судопроизводства РФ. Под общей ред. А.А. Муравьева. Гл. 25. Производство по административным делам об оспаривании результатов кадастровой стоимости (авт. Васильчук Ю.В.). Москва, Проспект, 2015. С. 255-264.
3. Кузьмин Г., Порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей // Налоговый вестник. - 2012. - № 5.
4. Лиманская А., Некоторые аспекты оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в целях налогообложения // Хозяйство и право. - 2013. - № 2. - С. 111-116.
5. Парыгина И. А., Земельный налог: проблемы взимания // Журнал Бюджет. - 2013. - № 4 (124).
6. Сапожников П. М., Актуальные вопросы проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации // Вопросы оценки. - 2013. - № 1.
- Семенихин В.В. Земельный налог. - "ГроссМедиа": РОСБУХ, 2010 г.
Тема 8: Возникновение прав на землю
Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»:
1. Каковы основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
2. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Что указывается в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов? Каков порядок предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов? Какие вы знаете основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов?
3. Каким образом осуществляется приобретение земельных участков или права на земельный участок на торгах? Подготовка и организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
4. Назовите основания предоставления земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу бесплатно.
5. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов: основания и порядок.
6. Что понимается под предварительнымсогласованием предоставления земельного участка?
7. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Договор о развитии застроенных территорий. Предоставление земель для целей, не связанных со строительством.
8. Правовой режим самовольной постройки. Приобретение прав на самовольные постройки.
9. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Договор купли-продажи земельных участков: предмет, стороны, права и обязанности сторон. Особенности купли-продажи земельных участков. Договор дарения земельных участков. Обмен земельными участками.
10. Залог земель: понятие, содержание, форма договора. Особенности залога земельных участков. Обращение взыскания на заложенный земельный участок. Передача земли по наследству.
11. Приватизация земель гражданами и юридическими лицами. Иные основания возникновения прав на землю.
12.Каким образом регулируется вопрос о переходе прав на земельные участки в связи с переходом прав на здание, сооружение? Каковы особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено здание, сооружение?
13. Допускается ли использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления и установления сервитута, публичного сервитута? Назовите основания и порядок выдачи разрешений на использование таких земельных участков. Каким образом осуществляется размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ? 14. Правовое регулирование объектов незавершенного строительства.
15. Документы, правоустанавливающие и удостоверяющие права на землю.
Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (особенности предоставления земельных участков); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые анты, анализировать земельное законодательство).
