Задание 10. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК- 5, ПК-5 на уровне «Знать» (основания прекращения права частной собственности на землю).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос.
Изучите вопрос о прекращении права собственности в связи с реквизицией и конфискацией земельного участка. Какие можно выделить проблемы правового регулирования и правоприменительного характера по данному вопросу?
Задание 11. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (субъекты права частной собственности на землю).
Подготовьте публичное выступление с докладом на тему: «Правовое регулирование отношений собственности на землю в зарубежных странах (на примере конкретной страны). Приобретение земельных участков иностранными гражданами в зарубежных странах».
Рекомендуемая литература:
1. Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики. Система Гарант, 2009.
2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в РФ: вопросы теории и практики: монография. М: Новый индекс, 2010.
3. Багаев В.А. Значение добросовестности владения для приобретательной давности // Закон. 2013. N 12. С. 163 - 174.
4. Бочаров Н.Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок // Юрист. 2014. N 17. С. 33;
5. Бугаев И. Е., Право собственности субъектов Российской Федерации // Гражданское право. - 2012. - № 2
6. Вандраков С.Ю. Некоторые вопросы приобретения права собственности по давности владения // Культура: управление, экономика, право. 2012. N 4. С. 56;
7. Гришаева Д.С. Приобретательная давность: теоретические и практические проблемы института // Законы России: опыт, анализ, практика, 2008 г. №
8. Емелькина И.А. Современные модели частноправовых ограничений права собственности на земельную недвижимость //Журнал "Вестник Пермского университета. Юридические науки", выпуск 1, январь-март 2018 г., с. 74-98.//СПС «Гарант»
9. Титова Т.С. Некоторые аспекты института приобретательной давности в российском праве: исторический опыт // Законодательство. 2011 г. № 2.
10. Ухлова Е.В. Осуществление прав на землю: пределы, ограничения, запреты// Экологическое право. 2010. № 5.
11.Хлуднева Ю. Н. Конституционное ограничение права частной собственности. Проблемные аспекты принудительного отчуждения имущества // Закон и право. - 2012. - № 8
12.Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права собственности на земельные участки // Имущественные отношения в РФ. 2012. № 5 // СПС Гарант.
Тема 6: Иные права на землю
Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»
1. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.
2. Что понимается под арендой земельных участков? Каковы основания возникновения арендных правоотношений. Предмет договора аренды земельного участка. Назовите права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка. Определите особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов. Каким образом регулируется вопрос об аренда земель при приобретении прав на здания, сооружения, помещения в них? Является ли арендная плата существенным условием договора аренды земельного участка? Срок, форма договора и другие условия договора аренды земельного участка.
3. Право пользования землей: а) право постоянного (бессрочного) пользования землей; б) право безвозмездного срочного пользования землей. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование. Каковы основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей и права безвозмездного срочного пользования землей?
4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Назовите основания, порядок и условия установления публичного сервитута. Какие органы вправе принимать решения об установлении публичного сервитута? Какая информация должна содержаться в решении об установлении публичного сервитута? Кто вправе ходатайствовать об установлении публичного сервитута? Какие вы знаете основания и особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности? Соглашение об установлении сервитута: понятие, содержание, порядок заключения.
5. Иные права на землю (рентное право, право пожизненного наследуемого земельного участка).
6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
7. Каким образом осуществляется переоформление ранее возникших прав на землю? Назовите основания и порядок переоформления лицами ранее возникших (до вступления в силу ЗК РФ) у них прав на земельные участки. Основания и порядок переоформления. Упрощенный порядок переоформления прав на землю.
8. Права и обязанности землевладельцев, землепользователей, арендаторов земли.
Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (сервитутное право на землю) «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом земельного законодательства и практики его применения
Смежные собственники земельных участков приняли решение заключить договор об установлении сервитута. Дело в том, что гр. Николаев использует неогороженную часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности гр. Петрову для стоянки своего автомобиля. Петров на заключение договора согласен, но желает предусмотреть в нем условие о внесении за право пользование частью его участка платежей в сумме 300 рублей в месяц. Николаев не возражает.
Существуют ли в данном случаи основания для установления сервитута? Каким образом оформляется соглашение об установлении сервитута? Правомерно ли требование Петрова о внесении платежей? Вправе ли в дальнейшем Петров продать земельный участок? Сохранится ли в этом случае сервитутное право на землю Николаева?
Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК -5 на уровне «Владеть (навыками письменной речи с использованием правил логики, аргументации, юридической терминологии и правовых конструкций); ПК-5 (навыками самостоятельного применения действующих правовых норм и анализа результатов правоприменительной практики)
