Гр. Широков обратился в филиал Росреестра с заявлением о кадастровом учете изменений вида разрешенного использования земельного участка, кад. номер…., с «для ведения садоводства» на «для размещения розничных рынков».
Осуществление кадастрового учета было приостановлено соответствующим решением со ссылкой на то, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Гр. Широков считает решение незаконным, так как данный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. К. находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О 1), к которой допускается размещение торговых рынков, а значит, решение органа кадастрового учета нарушает его право на самостоятельный выбор вида разрешенного использования земельного участка в пределах данной территориальной зоны.
Возможно ли изменение вида разрешенного использования в данном случае? Имеет ли правовое значение факт отнесения земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения? Каков порядок обжалования решений органов государственного кадастрового учета?
Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (земельный участок как объект земельных отношений), «Уметь» (анализировать содержание нормативных правовых актов, подлежащих применению; анализировать судебную практику по данной категории дел).
Проанализируйте ситуацию, дайте правовую оценку ситуации.
Гр. Смелов обратилась в Администрацию г. Твери с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный виды использования земельного участка и объектов капитального строительства (жилой дом) для получения разрешения на строительство гостиницы. Земельный участок расположен в Заволжском районе г. Твери. Кад. Номер 69:….., в границах территориальной зоныЖ-2.
Каков порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка?Какие нормативные правовые акты подлежат применению в данной ситуации?
Требуется ли проведение в данном случае публичных слушаний? Если –да, то каков порядок их проведения?
Какое решение может быть принято Администрацией г. Твери в данном случае?
Составьте проект заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и проект Постановления органа местного самоуправления о предоставлении такого разрешения либо об отказе в предоставлении.
Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированностикомпетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (раздел земельного участка).
Подготовьте ответ на теоретический вопрос
Что понимается под образованием земельного участка?
В каких случаях и каким образом происходит раздел земельных участков? Какие требования (критерии) установлены законодательством и выработаны судебной практикой применительно к разделу земельного участка?
Задание 8. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (земельный участок как объект земельных отношений), «Уметь» (анализировать содержание нормативных правовых актов, подлежащих применению).
Задание, связанное с анализом норм Федерального закона № 246-ФЗ и составлением схемы
1. Изучите ФЗ от 19.07.2011г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
2. Составьте развернутую схему, отражающую порядок создания искусственных земельных участков (определив последовательность юридически значимых действий) по вопросу: «Порядок создания искусственного земельного участка» на основе анализа положений ФЗ от 19.07.2011г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Задание 9. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (земельный участок как объект земельных отношений), Уметь (определять правовые нормы, подлежащие применению в конкретной ситуации).
