Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


Ћекци€ 2. Ќормативные акты, регулирующие градостроительную де€тельность




Ћекци€ 1. ќсновные пон€ти€, используемые в градостроительной де€тельности

территориальное планирование - планирование развити€ территорий, в том числе дл€ установлени€ функциональных зон, зон планируемого размещени€ объектов капитального строительства дл€ государственных или муниципальных нужд, зон с особыми услови€ми использовани€ территорий;

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной де€тельности безопасности и благопри€тных условий жизнеде€тельности человека, ограничение негативного воздействи€ хоз€йственной и иной де€тельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использовани€ природных ресурсов в интересах насто€щего и будущего поколений;

зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хоз€йственно-бытового водоснабжени€, зоны охран€емых объектов, иные зоны;

функциональные зоны - зоны, дл€ которых документами территориального планировани€ определены границы и функциональное назначение;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в цел€х определени€ территориальных зон и установлени€ градостроительных регламентов;

территориальные зоны - зоны, дл€ которых в правилах землепользовани€ и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

правила землепользовани€ и застройки - документ градостроительного зонировани€, который утверждаетс€ нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации - городов федерального значени€ ћосквы и —анкт-ѕетербурга и в котором устанавливаютс€ территориальные зоны, градостроительные регламенты, пор€док применени€ такого документа и пор€док внесени€ в него изменений;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использовани€ земельных участков, равно как всего, что находитс€ над и под поверхностью земельных участков и используетс€ в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничени€ использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (измен€емые, вновь образуемые) границы территорий общего пользовани€, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии св€зи (в том числе линейно-кабельные сооружени€), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружени€;

территории общего пользовани€ - территории, которыми беспреп€тственно пользуетс€ неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

реконструкци€ - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечени€;

инженерные изыскани€ - изучение природных условий и факторов техногенного воздействи€ в цел€х рационального и безопасного использовани€ территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых дл€ территориального планировани€, планировки территории и архитектурно-строительного проектировани€;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дл€ их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектировани€, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческие организации, сведени€ о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполн€ющих инженерные изыскани€ или осуществл€ющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Ћекци€ 2. Ќормативные акты, регулирующие градостроительную де€тельность

√радостроительный кодекс –‘ - основополагающий документ, он устанавливает общую структуру нормативных актов, на которых основано градостроительство в –оссийской ‘едерации.

“ак, согласно статье 3 √радостроительного кодекса –‘ законодательство о градостроительной де€тельности состоит из √радостроительного кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов –оссийской ‘едерации. ‘едеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты –оссийской ‘едерации, содержащие нормы, регулирующие отношени€ в области градостроительной де€тельности, не могут противоречить √радостроительному кодексу. «аконы и иные нормативные правовые акты субъектов –оссийской ‘едерации, содержащие нормы, регулирующие отношени€ в области градостроительной де€тельности, не могут противоречить √радостроительному  одексу.

ѕо вопросам градостроительной де€тельности принимаютс€ муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить √радостроительному  одексу.

  градостроительным отношени€м примен€етс€ земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охран€емых природных территори€х, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, иное законодательство –оссийской ‘едерации, если данные отношени€ не урегулированы законодательством о градостроительной де€тельности.

»з сказанного следует, что при строительстве объектов капитального строительства и планировании территории необходимо руководствоватьс€ следующим перечнем законов федерального значени€:

- √ражданский кодекс –‘;

- «емельный кодекс –‘;

- Ћесной кодекс –‘;

- ¬одный кодекс –‘;

- ‘едеральный закон от 10.01.2002 N 7-‘« "ќб охране окружающей среды";

- ‘едеральный закон от 21.07.1997 N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- ‘едеральный закон от 25.06.2002 N 73-‘« "ќб объектах культурного наследи€ (пам€тниках истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации";

- ‘едеральный закон от 06.10.1999 N 184-‘« "ќб общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации";

- ‘едеральный закон от 06.10.2003 N 131-‘« "ќб общих принципах организации местного самоуправлени€ в –оссийской ‘едерации";

- ‘едеральный закон от 24.07.2007 N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости"

- и р€д других федеральных законов.

 роме перечн€ законов, градостроительную де€тельность регулируют подзаконные нормативные акты, такие, как постановлени€ ѕравительства –‘. —реди них можно отметить следующие:

- ѕостановление ѕравительства –‘ от 05.04.1999 N 370 "ќ разработке и согласовании √енеральной схемы расселени€ на территории –оссийской ‘едерации и ќсновных положений √енеральной схемы расселени€ на территории –оссийской ‘едерации";

- ѕостановление ѕравительства –‘ от 25.08.1999 N 941 "ќ разработке и согласовании консолидированных схем градостроительного планировани€ и основных положений консолидированных схем градостроительного планировани€".

 роме того, на уровне субъектов –оссийской ‘едерации могут существовать нормативные акты, регулирующие отдельные вопросы градостроительства на территории данного субъекта, которые разрабатываютс€ на основе федеральных законов и постановлений ѕравительства –‘ и не должны им противоречить.

—уществуют также и ведомственные нормативные акты, к которым относ€тс€ различные приказы, постановлени€, письма. ¬от некоторые из них:

- ѕриказ √осстро€ от 31.05.2001 N 120 "ќб утверждении ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра объектов градостроительной де€тельности";

- ѕриказ √оскомэкологии –‘ от 16.05.2000 N 372 "ќб утверждении ѕоложени€ об оценке воздействи€ намечаемой хоз€йственной и иной де€тельности на окружающую среду в –оссийской ‘едерации";

- и р€д других подзаконных нормативно-правовых актов.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-12-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 10859 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—амообман может довести до саморазрушени€. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

784 - | 635 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.015 с.