Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


—тать€ 22. ѕодготовка проектной документации




1. Ќазначение, состав, содержание, пор€док подготовки и утверждени€ проектной документации определ€етс€ законодательством о градостроительной де€тельности.

¬ соответствии с частью 3 статьи 48 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации подготовка проектной документации не требуетс€ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. ¬ указанных случа€х застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

 

2. Ќа основании проектной документации предоставл€ютс€ разрешени€ на строительство, кроме случаев, определенных законодательством о градостроительной де€тельности и указанных в части 2 статьи 21 насто€щих ѕравил.

3. ѕроектна€ документаци€ подготавливаетс€ применительно к здани€м, строени€м, сооружени€м и их част€м, реконструируемым, создаваемым в границах сформированного земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка.

4. ѕроектна€ документаци€ подготавливаетс€ на основании договоров, заключаемых между застройщиками (заказчиками) и физическими, юридическими лицами (исполнител€ми проектной документации, далее в насто€щей статье - исполнител€ми), которые соответствуют требовани€м законодательства, предъ€вл€емым к лицам, осуществл€ющим архитектурно-строительное проектирование.

ќтношени€ между застройщиками (заказчиками) и исполнител€ми регулируютс€ гражданским законодательством.

5. —остав документов, материалов, подготавливаемых в рамках выполнени€ договоров о подготовке проектной документации применительно к различным видам объектов, определ€етс€ законодательством о градостроительной де€тельности, нормативными правовыми актами ѕравительства –оссийской ‘едерации.

¬ состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаетс€ раздел по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранени€, образовани€, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначени€, объектам транспорта, торговли, общественного питани€, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначени€, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации).

6. Ќеотъемлемой частью договора о подготовке проектной документации €вл€етс€ задание застройщика (заказчика) исполнителю.

 

«адание застройщика (заказчика) исполнителю должно включать:

градостроительный план земельного участка, подготовленный в соответствии со статьей 12 насто€щих ѕравил, с указанием исполнителю об об€зательном соблюдении градостроительных регламентов, красных линий, границ зон действи€ публичных сервитутов, иных требований градостроительного плана земельного участка;

результаты инженерных изысканий либо задание исполнителю обеспечить проведение инженерных изысканий;

технические услови€ подключени€ проектируемого объекта к сет€м инженерно-технического обеспечени€ (в случае невозможности обеспечить функционирование объекта без такого подключени€) либо указание исполнителю обеспечить получение указанных технических условий;

иные определенные законодательством документы и материалы.

«адание застройщика (заказчика) исполнителю может включать иные текстовые и графические материалы, отражающие намерени€ застройщика (заказчика) применительно к проектируемому объекту. ”казанные материалы не могут противоречить документам, определенным насто€щим пунктом как об€зательные документы, включаемые в задание.

7. ƒл€ подготовки проектной документации выполн€ютс€ инженерные изыскани€ в пор€дке, определенном статьей 47 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации.

Ќе допускаетс€ подготовка и реализаци€ проектной документации без выполнени€ соответствующих инженерных изысканий.

—остав и формы документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определ€ютс€ нормативными правовыми актами ѕравительства –оссийской ‘едерации.

»нженерные изыскани€ выполн€ютс€ застройщиком либо привлекаемым на основании договора застройщиком (заказчиком) физическим или юридическим лицом (исполнител€ми), которое соответствует требовани€м законодательства, предъ€вл€емым к лицам, выполн€ющим инженерные изыскани€.

ќтношени€ между застройщиками (заказчиками) и исполнител€ми инженерных изысканий регулируютс€ гражданским законодательством.

Ћица, выполн€ющие инженерные изыскани€, несут в соответствии с законодательством ответственность за результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проектной документации и осуществлении строительства.

8. “ехнические услови€ подготавливаютс€:

при предоставлении дл€ строительства физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель;

по запросам лиц, обладающих правами на земельные участки и желающих осуществить реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства.

ќрганизаци€, осуществл€юща€ эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечени€, об€зана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€ в соответствии с техническими услови€ми и информацией о плате за подключение, представленными правообладателю земельного участка.

ѕор€док определени€ и представлени€ технических условий и определени€ платы за подключение, а также пор€док подключени€ объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€ устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

9. —остав, пор€док оформлени€ и представлени€ проектной документации дл€ получени€ разрешений на строительство устанавливаютс€ √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации и, в соответствии с ним, иными нормативными правовыми актами.

—остав и требовани€ к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

ѕроектна€ документаци€ объектов использовани€ атомной энергии (в том числе €дерных установок, пунктов хранени€ €дерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определ€емых в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень меропри€тий по гражданской обороне, меропри€тий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

10. ѕроектна€ документаци€ разрабатываетс€ в соответствии с:

градостроительным регламентом территориальной зоны расположени€ соответствующего земельного участка, градостроительным планом земельного участка;

техническими регламентами (а вплоть до их вступлени€ в установленном пор€дке в силу Ц нормативными техническими документами в части, не противоречащей ‘едеральному закону "ќ техническом регулировании" и √радостроительному кодексу –оссийской ‘едерации);

результатами инженерных изысканий;

техническими услови€ми подключени€ проектируемого объекта к внеплощадочным сет€м инженерно-технического обеспечени€ (в случае если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключени€).

11. ѕроектна€ документаци€ утверждаетс€ застройщиком или заказчиком. ¬ случа€х, предусмотренных статьей 49 √радостроительного кодекса –оссийской ‘едерации, застройщик или заказчик до утверждени€ проектной документации направл€ет ее на государственную экспертизу. ѕри этом проектна€ документаци€ утверждаетс€ застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключени€ государственной экспертизы.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 3186 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—туденческа€ общага - это место, где мен€ научили готовить 20 блюд из макарон и 40 из доширака. ј майонез - это вообще десерт. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

723 - | 644 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.013 с.