Проектирование новых предприятий автосервиса, расширения, реконструкции и технического переоснащения существующих осуществляется в соответствии со СНиП 1.02.01-85 [21].
Перед началом процесса проектирования составляется задание на проектирование. Оно содержит основные данные для разработки проекта: характеристику, предприятия, район расположения, источники энергоснабжения, водоснабжения и др. Степень детализации сведений в задании может быть различной. Задание разрабатывается заказчиком проекта с участием проектной организации.
Основой для разработки задания служат результаты маркетинга рынка услуг автосервиса в районе предполагаемого размещения предприятия. Маркетинговые исследования могут быть выполнены самим заказчиком, если он обладает соответствующей квалификацией в указанном вопросе, либо проектной организацией, если в ее составе есть группа по маркетингу, либо поручены специализированной фирме по маркетингу автоуслуг. В любом случае, прежде чем заказывать проект, предприниматель или фирма должны четко знать, какие услуги и виды работ будут выполняться на предполагаемом предприятии автосервиса, насколько они будут востребованы на рынке услуг. Только после этого имеет смысл проектировать и строить или арендовать соответствующую ПТБ, иначе можно потерять вложенные в это средства. В данном пособии вопросы маркетинга услуг не рассматриваются, так как это является предметом самостоятельного курса.
Проектирование предприятий автосервиса может осуществляться в одну или две стадии. В одну стадию разрабатываются проекты расширения, реконструкции и технического переоснащения действующих предприятий, а также строительства новых по повторно используемому или типовому проекту (привязка готового проекта к конкретным условиям) и небольших по мощности специализированных предприятий (станции мойки, пункты по ремонту шин и колес и др.). При этом сразу разрабатывается рабочий проект, который состоит из пояснительной записки и чертежей.
Пояснительная записка содержит:
- исходные данные для проектирования, потребность в энергоресурсах и т.д.;
- результаты расчета объемов работ по ТО, Д и Р автомобилей, числа работающих, производственных площадей и площадей вспомогательных помещений;
- описание основных строительных решений;,
- мероприятия по экологической безопасности;
- сметную документацию и паспорт рабочего проекта.
Чертежи рабочего проекта включают:
- ситуационный план размещения предприятия в районе;
- генеральный план;
- схему организации технологического процесса;
- технологическую планировку производственного здания с расстановкой оборудования;
- строительные чертежи;
- схемы электроснабжения, теплоснабжения и др.
При проектировании в две стадии (проект нового предприятия автосервиса средней и большой мощности) в начале разрабатывается проект со сводным сметным расчетом стоимости, а затем (после его утверждения у заказчика) - рабочая документация со сметами. В проект входят: пояснительная записка с общими данными по проекту и чертежи, аналогичные рабочему проекту, а также сметная документация и паспорт проекта.
Рабочая документация состоит из монтажных чертежей, планировок производственных и складских помещений с расстановкой оборудования, чертежей некоторых элементов и устройств, необходимых для монтажа оборудования. Над проектом работают различные специалисты (технологи, сантехники, энергетики, вентиляционщики, экономисты (сметчики) и др.), но главную роль играет технологическое проектирование предприятия. Его результаты определяют уровень проекта в целом и служат основой для разработки других частей проекта (строительной, санитарно-технической и др.).
