Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


Ёкономика недвижимости




Ё ќЌќћ» ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»

 

 

”чебное пособие

 

 

ћосква Ц 2009


 


ћосковский государственный университет

путей сообщени€ (ћ»»“)

 афедра ЂЁкономика и управление на транспортеї

 

¬.ј. ѕодсорин

ќ.√. ≈вдокимов

 

”тверждено

редакционно-издательским

—оветом университета

 

 

Ё ќЌќћ» ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»

 

 

–екомендовано редакционно-издательским советом университета

в качестве учебного пособи€ дл€ студентов специальности

ЂЁкономика и управление на предпри€тии (железнодорожный транспорт)ї

 

 

ћосква Ц 2009


”ƒ  347.214.2

ѕ 44

 

ѕодсорин ¬.ј., ≈вдокимов ќ.√. Ёкономика недвижимости: ”чебное пособие дл€ студентов специальности ЂЁкономика и управление на предпри€тии (железнодорожный транспорт)ї. Ц ћ.: ћ»»“, 2009. Ц 110 с.

 

¬ учебном пособии рассмотрены пон€тие, сущность, признаки и классификаци€ недвижимости, особенности функционировани€ рынка недвижимости, основные операции с недвижимостью и их правовое регулирование; затратный, рыночный и доходный подходы к оценке стоимости объектов недвижимости; особенности землепользовани€ и землеустройства в –оссии; экономические и правовые основы залога недвижимости; основные участники ипотечного кредитовани€. ÷елью учебного пособи€ €вл€етс€ формирование знаний по управлению недвижимостью с использованием экономических методов, а также навыков и умений применени€ основных положений действующего законодательства –‘, классификаций объектов недвижимого имущества и рынка недвижимости, экономических расчетов стоимости недвижимости дл€ обосновани€ эффективности принимаемых управленческих решений.

”чебное пособие предназначено дл€ студентов специальности ЂЁкономика и управление на предпри€тии (железнодорожный транспорт)ї.

 

–ецензенты:

«аместитель руководител€ ƒепартамента имущества г. ћосквы, к.э.н. —.¬. ’арламов;

ƒоцент кафедры ЂЁкономика строительного производстваї ћ»»“а, к.э.н. ј.ј. √авриленков.

 

”чебное пособие написали: канд. экон. наук, доц. ¬.ј. ѕодсорин Ц введение, разделы 1, 2, 3, 4, 6; канд. биол. наук ќ.√. ≈вдокимов Ц раздел 5.

 

 

Ó ѕодсорин ¬.ј., ≈вдокимов ќ.√., 2009

Ó ћосковский государственный университет путей сообщени€ (ћ»»“), 2009


ќ√Ћј¬Ћ≈Ќ»≈

¬ведение. 5

1. Ќедвижимость.  лассификаци€ объектов недвижимости 6

1.1. Ќедвижимость как экономическа€ категори€. 6

1.2.  лассификаци€ объектов недвижимости. 11

1.3. ќсновные преимущества и недостатки инвестировани€ в объекты недвижимости. 15

2. –ынок недвижимости.. 18

2.1. –ынок недвижимости и его особенности. 18

2.2. ќсновные этапы развити€ рынка недвижимости в –оссийской ‘едерации. 25

2.3. ‘ункции рынка недвижимости. 27

2.4. ќсновные субъекты рынка недвижимости. 32

3. ѕравовые вопросы управлени€ недвижимостью... 37

4. ћ≈“ќƒ»„≈— »≈ ѕќƒ’ќƒџ   ќ÷≈Ќ ≈ —“ќ»ћќ—“» Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» 48

4.1. ÷ели и задачи оценки стоимости недвижимого имущества. 48

4.2. ќсновные принципы оценки стоимости недвижимости. 49

4.3. ¬иды оценок стоимости недвижимости. 52

4.4. ќсновные методы оценки стоимости объектов недвижимости 55

4.5. Ёлементы финансовой математики, используемой в экономике недвижимости. 71

5. ќсобенности экономики землепользовани€.. 78

5.1. ќсновные цели использовани€ земельных участков. 78

5.2. «емлеустройство и особенности кадастрового учета. 79

5.3. ќформление земельных правоотношений. 86

5.4. јнализ неиспользуемых земельных участков. 88

5.5. ќсобенности оценки рыночной стоимости земельных участков 90

6.  –≈ƒ»“ќ¬јЌ»≈ Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“».. 95

6.1. Ёкономические и правовые основы залога недвижимости. 95

6.2. ќсновные участники системы ипотечного кредитовани€. 100

6.3. ¬иды кредитовани€ жилой недвижимости. 102

–екомендуема€ литература.. 108





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-10-01; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 913 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

≈сли вы думаете, что на что-то способны, вы правы; если думаете, что у вас ничего не получитс€ - вы тоже правы. © √енри ‘орд
==> читать все изречени€...

1231 - | 1264 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.013 с.