Задание 1: Составить в тетрадях для практических занятий схему договоров, обеспечивающих продажу энергии и мощности на оптовых и розничных рынках электрической энергии.
Задание 2: Составьте в тетрадях для практических занятий схему договоров, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.
Задача 1. В соответствии с условиями договора купли-продажи электрической энергии сетевая компания (абонент) обязалась оплачивать сбытовой компании (продавцу) электрическую энергию тремя платежами: первый – до 10 числа расчетного месяца, второй – до 25 числа расчетного месяца, третий – до 18 числа месяца, следующего за расчетным.
Ссылаясь на несвоевременное исполнение сетевой компанией обязательств по внесению первого и второго платежей, сбытовая компания обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с сетевой компании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.
Изучите действующее законодательство, регулирующее поставку электроэнергии и положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и ответьте подлежат ли требования удовлетворению?
Задача 2. П. Терещенко – собственница 2-х комнатной квартиры – имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за два расчетных периода. 15.08.2014 г. ей было вручено уведомление о необходимости погасить задолженность до 01.09.2014 г. В виду невыполнения указанных в уведомлении требований, было опломбировано техническое оборудование, обеспечивающие энергоснабжение и водоснабжение ее квартиры. В результате подача электрической энергии, холодной и горячей воды была приостановлена. П. Терещенко погасила задолженность и через 2 суток пломбы на оборудовании были сняты, а предоставление коммунальных услуг возобновлено.
П. Терещенко сочла действия управляющей компании и энергоснабжающей компании незаконными и обратилась в суд с иском о возмещении материального ущерба и морального вреда, вызванного незаконным приостановлением предоставления коммунальных услуг. По ее мнению, энергоснабжающая компания была не вправе приостанавливать подачу энергии. Приостановление предоставление коммунальных услуг привело к поломке батарей в квартире.
Вопрос: Каков порядок приостановления подачи электрической энергии? Имеет ли право П. Терещенко на возмещение?
Задача 3. Ю. Силин обратился в Управление Роспотребнадзора с жалобой на УК «ПартнерСевер», в связи с тем, что температура горячей воды, подаваемой ему в квартиру, соответствует 40°С, что, по мнению заявителя, меньше нормы.
Управление многоквартирным домом, в котором проживает Ю. Силин, осуществляется ООО «УК «ПартнерСевер», которая принимает от ОАО «Генерирующая компания» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде с целью обеспечения жильцов дома коммунальными услугами, в том числе горячим водоснабжением. Плату с потребителей (граждан) взимает ОАО «Генерирующая компания».
В результате проведенной экспертизы было установлено, что температура воды на входе в многоквартирный дом составляет 56°С, а в квартире Ю. Силина – 46°С.
Вопросы: Нарушены ли права Ю. Силина по снабжению его квартиры горячей водой?
Каково правовое регулирование отношений по снабжению населения горячей водой?
Применимы ли к рассматриваемому случаю нормы ГК РФ о договоре энергоснабжения?
Какие санкции может применить Управление Роспотребнадзора к виновным за нарушение правил подачи горячей воды.
Составьте мотивированную модель искового заявления от имени Управления Роспотребнадзора в интересах Ю. Силина в связи с нарушаем виновными правил подачи горячей воды.
Задача 4. Сергеев обратился с жалобой в жилинспекцию на действия управляющей компании, в которой требовал взыскать с управляющей компании убытки, причиненные ему не соблюдением сроков начала отопительного периода. Сергеев пояснил, что 13 октября 2016 г был начал отопительный период, при этом среднесуточная температура в период с 13.10.2016 по 1.11.2016 г. не опускалась ниже 10 градусов. В квартире было жарко, окна были постоянно открыты, а счет на оплату коммунальных услуг за октябрь месяц включал и плату за подачу тепла в сумме – 3467 рублей. Сергеев требовал исключить эту сумму из квитанции, однако управляющая компания пояснила, что решение о начале отопительного сезона 13.10. 2016 г. было принято на общем собрании собственников жилья.
Каков порядок начала и окончания отопительного периода? Кто принимает решение о его начале и окончании? Вправе ли Сергеев требовать возмещения причиненных убытков?
ЗАНЯТИЕ 6
Тема: ДОГОВОР МЕНЫ
1. Понятие, правовые признаки и значение договора мены. Особенности правового регулирования мены.
2. Элементы и содержание договора мены. Стороны договора. Предмет договора мены. Цена договора.
3. Исполнение договора. Срок передачи обмениваемых товаров. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары и риска случайной их гибели или случайного повреждения.
4. Ответственность сторон по договору мены.
Необходимо ознакомиться:
О государственной регистрации недвижимости Федеральный закон от 13.07.2017 № 218-ФЗ.
О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ,
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010,
Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69
Задачи
1. Между ООО «Орфей» и ООО «Сакля» заключен договор мены, во исполнение которого ООО «Сакля» передало 200 т. пшеницы, а ООО «Орфей» оборудование для полива растений в количестве 5 шт. При приемке последнего выяснилось, что система полива не может быть в полной мере использована в виду недостатков и требует ремонта. Отказ ООО «Орфей» от устранения недостатков стал основанием для обращения в суд.
ООО «Сакля» в исковом заявлении просит об уменьшении покупной цены полученного товара в связи с ненадлежащим качеством и обязании ответчика передать истцу товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.
Подлежат ли требования удовлетворению?
2. Общество с ограниченной ответственностью «АСТ+» обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу «Суворовы сладости» о взыскании разницы в стоимости обмениваемых товаров и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор мены, в соответствии с которым «АСТ+» передало обществу «Суворовы сладости» кухонное оборудование, а последнее передало автомобиль. Из документов, приложенных к договору и подтверждающих право собственности на обмениваемые товары, следует, что стоимость обмениваемых товаров является неодинаковой. Стоимость кухонного оборудования составляет 5 000 000 рублей, а стоимость автомобиля – 4 600 000 рублей.
Товар был передан сторонами друг другу с соблюдением установленного в договоре графика передачи товара. Однако после передачи ООО «АСТ+» направило АО «Суворовы сладости» письменное уведомление о доплате 400 000 рублей за поставленное оборудование. АО ответило отказом, ссылаясь на то, что разница стоимости переданных товарах является незначительной. Получив отказ в удовлетворении своих требований, общество обратилось в арбитражный суд.
Какое решение должен вынести суд?
3. 06.08.1999 между Администрацией г. Красноярска и обособленным подразделением Красноярская теплосеть ОАО «Красноярсксбытэнерго» заключен договор мены, в соответствии с условиями которого Администрация безвозмездно передает в порядке обмена обособленному подразделению муниципальное помещение для размещения администрации РТС-4 общей полезной площадью 321,7 кв.м, расположенное на 1 этаже кирпичного двухэтажного здания.
По акту приема-передачи спорное нежилое помещение передано обособленному подразделению Красноярская теплосеть ОАО «Красноярсксбытэнерго», которое впоследствии по акту приема-передачи передало данное имущество ОАО «Красноярская генерирующая компания» (создано путем выделения из ОАО «Красноярсксбытэнерго»).
По акту приема-передачи 31.12.2006 спорное имущество передано ОАО «Енисейская ТГК-13» от ОАО «Красноярская генерирующая компания». «Енисейская ТГК-13» обратилось в регистрирующий орган за регистрацией перехода права собственности и выдачей свидетельства. В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцу было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права собственности муниципального образования г. Красноярска. Кроме того, было установлено, что право собственности ни за ОАО «Красноярсксбытэнерго», ни за ОАО «Красноярская генерирующая компания» не зарегистрировано.
Считая наличие волеизъявления собственника спорного имущества на переход права к ОАО «Енисейская ТГК-13», последний предъявил настоящий иск. Истец полагает, что фактическая передача недвижимого имущества по договору мены, подтвержденная актам приема-передачи влечет возникновение у покупателя права собственности на это имущество.
Подлежит ли иск удовлетворению?
ТЕМА: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. Понятие, правовые признаки и значение договора дарения. Особенности правового регулирования дарения.
2. Элементы и содержание договора дарения. Стороны договора. Предмет договора дарения.
3. Форма договора.
4. Виды дарения.
5. Момент заключения и исполнения договора. Момент перехода к одаряемому прав на предмет договора
6. Пределы распоряжения имуществом посредством дарения, юридическое обоснование установленных запрещений и ограничений дарения.
7. Пожертвование.
Необходимо ознакомиться:
О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: Федеральный закон от 11.08.1995 № 135-ФЗ,
О некоммерческих организациях: Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ,
О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций: Федеральный закон от30.12.2006 № 275-ФЗ.
О противодействии коррупции: Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ.
Задачи
1. Н. П. Коняхина, инвалид второй группы, 78 лет, безвозмездно передала своей дочери А. С. Коняхиной, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок. Право собственности за А. С. Коняхиной зарегистрировано в установленном законом порядке. Целью заключения договора дарения со стороны Н. П. Коняхиной было возложить часть обязанностей по содержанию дома на свою дочь. Кроме того, дочь обещала после заключения договора дарения осуществлять уход за матерью. После регистрации права собственности, А. С. Коняхина в дом не вселилась, коммунальные платежи оплачивала Н. П. Коняхина, которая продолжала постоянно проживать в переданном доме. Уход за матерью дочь не осуществляла.
Дайте правовую оценку отношениям, возникшим между Н. П. Коняхиной и А. С. Коняхиной.
2. И. О. Галкин пообещал Р. И. Романовой подарить часть домовладения после окончания его строительства. 15.06.2016 г. сделка была нотариально удостоверена. В договоре содержались данные о площади будущего жилого дома, о доле, которая будет подарена Р. И. Романовой с нанесением границ на плвне. 10.11. 2016 г. И. О. Галкин умер. Р. И. Романова обратилась к наследникам умершего с требованием о предоставлении ей обещанной части домовладения, однако, ей было отказано. По мнению наследников И. О. Галкина, во-первых, речь шла о дарении после завершения строительства, но жилой дом все еще не достроен, более того, наследники не собираются заниматься его строительством и хотят продать как объект незавершенного строительства. Во-вторых, по их мнению, право Р. И. Романовой прекратилось со смертью дарителя.
Имеет ли с сложившихся обстоятельствах Р. И. Романова право требования предоставления доли в праве собственности на жилое помещение. Оцените законность отказа и доводов наследников.
3. А. А. Снегирев обратился в суд с иском к С. М. Михайлову об отмене дарения. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.10.2012 подарил ответчику 1/2 доли в принадлежащей ему квартире. В настоящее время в адрес истца от ответчика поступило уведомление о продаже указанной доли в праве собственности на квартиру. Ему предложено воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Однако истец указывает, что не мог предположить при совершении дарения возможность продажи доли. Он полагает, что существует реальная угроза утраты подаренного имущества вследствие его продажи. При этом истец указал, что квартира представляет для него нематериальную ценность, поскольку он проживал в квартире с 1975 года вместе с уже умершей супругой, рассчитывал проживать в ней до своей смерти. Более того, проживание истца с посторонними людьми, в случае продажи доли в квартире, может негативно сказаться на его физическом и психологическом состоянии, поскольку истцу в настоящее время 92 года, он является инвалидом, страдает множеством заболеваний.
Подлежат ли требования А. А. Снегирева удовлетворению?
4. Сотрудник Администрации г. N. получил преддверии новогодних праздников подарок от Общества с ограниченной ответственностью, которое сотрудничает с Администрацией в рамках нескольких муниципальных контрактов, в виде подарочного набора конфет с логотипом общества стоимостью 2500 руб.
Отвечает ли данная сделка требованиям гражданского законодательства РФ о запрете и ограничении дарения и законодательству о противодействии коррупции?
5. Дайте сравнительную характеристику договоров дарения и пожертвования.
ЗАНЯТИЕ 7
