Проектирование объектов строительства осуществляется проектно-изыскательскими организациями, зарегистрированными в установленном порядке и имеющими на это разрешительные документы.
В общем виде проект – это совокупность чертежей для возведения объекта.
Основными регламентирующими документами в проектной деятельности являются:
- нормативные и законодательные акты РФ в области строительства;
- результаты работ ЦНИИОМТП;
- СНиПы;
- сметные нормы (СНиП, часть 1У);
- каталоги типовых сборных железобетонных, металлических, деревянных конструкций и изделий;
- каталоги на оборудование и приборы;
- инструкции, указания по проектированию, утвержденные Госстроем РФ;
- решения в области строительства региональных и местных органов власти и управления.
Проектирование может осуществляться в одну или две стадии:
- в одну стадию разрабатывается Рабочий проект (Рабочая документация) со сводным сметным расчетом. Это – как правило, по типовым и повторно применяемым проектам либо по несложным объектам);
- в две стадии сначала разрабатывается Проект со сводным сметным расчетом (1-я стадия), на его основе проводится госэкспертиза проекта и затем оформляется разрешение на строительство (которое выдает муниципалитет). Затем (2-я стадия) разрабатывается Рабочая документация со сметой. Двухстадийное проектирование применяется для крупных и сложных объектов.
Государственную экспертизу проектной документации осуществляют специализированные (в том числе коммерческие) организации, имеющие на это лицензию. Срок выдачи заключения госэкспертизы – 1,5 месяца.
Основным руководящим документом к разработке проектной и рабочей документации является Национальный стандарт РФ – ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения», М.: Стандартинформ, 2010 г., (СПДС).
Состав проекта:
1. Пояснительная записка (состав объекта; очередность строительства; проектная мощность; продукция; сырье; характеристика района; площадка строительства; потребность в воде, тепловой и электрической энергии; технико-экономические расчеты и обоснование проектных решений; ссылки на стандарты и нормативы; решения по Генплану и др.). Приложение: Ситуационный план участка строительства.
2. Технологические решения (для заводов) (схемы технологических процессов; компоновка оборудования и т.п.).
3. Строительные решения (обоснование архитектурно-строительных решений; планы; разрезы и фасады; решения по водоснабжению, электроснабжению, теплу, канализации фекальной, канализации ливневой, вентиляции; перечень примененных типовых и повторно применяемых проектов и др.).
4. Организация строительства.
Исходными материалами для разработки проекта организации строительства (ПОС) являются:
- задание на проектирование;
- технические решения;
- данные инженерных изысканий;
- директивные сроки строительства (которые определяются по СНиП 1.04.03-85. Часть 1. Общие положения; Часть 2. Производственное строительство; Часть3. Непроизводственное строительство).
ПОС разрабатывается проектной организацией и согласовывается с генподрядчиком.
В рамках процесса проектирования строительства проводятся инженерные изыскания бывают следующих видов:
а ) экономические изыскания (технико-экономическая оценка целесообразности строительства);
б) инженерно-геодезические изыскания (оценка рельефа местности);
в) инженерно-геологические изыскания, в составе которых:
- копание шурфов (ямы, канавы);
- бурение скважин (малой глубины - до 10м, средней глубины – до 30м, глубоких – до 100м);
- статическое и динамическое зондирование;
- геофизические (электроразведка, сейсморазведка, магниторазведка, радиоизотопные и акустические методы), которые основаны на том, что разные грунты характеризуются различной скоростью распространения упругих колебаний;
г) инженерно-гидрологические изыскания.
