Содержание
Тема 1. Концептуальные основы организации строительного производства…….4
1.1.Сущность организации строительства; этапы развития отрасли
1.2.Отраслевые особенности строительства предприятий, зданий и сооружений
1.3.Организационные формы и субъекты инвестиционно-строительной деятельности. Взаимодействие участников строительства
Тема 2. Планирование и проектирование строительного производства…...……7
2.1. Федеральные и региональные инвестиционные программы. Титульные списки строек
2.2.Разработка технико-экономического обоснования строительства. Бизнес-план
2.3.Организация проектирования объектов
2.4.Составление смет на строительство
Тема 3. Документация по организации строительства и производству работ…..13
3.1.Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС)
3.2. Состав и содержание проекта производства работ (ППР)
3.3.Составление технологических карт, проекта организации работ (ПОР)
Тема 4. Организация работ подготовительного периода………………………...15
4.1. Структура подготовки строительного производства и классификация его элементов
4.2. Инженерная подготовка строительных площадок. Стройгенплан
Тема 5. Организация работ основного периода строительства……….…………23
5.1. Принципы организации строительства объектов; календарное планирование стройки
5.2. Моделирование параметров возведения зданий и сооружений
5.2.1.Разработка календарного плана строительства объекта
5.2.2. Сетевое моделирование строительства
5.3. Организация строительства жилых и общественных зданий, промышленных предприятий. Поточная организация строительства
Тема 6. Организация и проведение конкурсов и подрядных торгов…………..44
6.1. Сущность и содержание конкурсов и торгов
6.2. Конкурсы в строительном комплексе
6.3. Организация и проведение конкурсов в строительстве
6.4. Функции, права и обязанности сторон, участвующих в проведении конкурсов
6.5. Требования к составу конкурсной документации.
6.6. Определение победителя и заключение договора (контракта)
Тема 7. Управление в строительстве…………………………………………….48
7.1. Сущность и содержание процесса управления
7.2. Методы и функции управления
7.3.Типовые организационные структуры управления строительных организаций
7.4. Положения о подразделениях, должностные инструкции
7.5. Оперативное управление строительством
Тема 8. Управление персоналом. Производительность и оплата……………..53
8.1. Персонал предприятия и его структура
8.2. Планирование персонала предприятия
8.3. Движение персонала предприятия
8.4. Оплата труда на предприятии
Список литературы………………………………………………………………..70
Тема1 Концептуальные основы организации строительного производства
Сущность организации строительства; этапы развития отрасли
Учебная дисциплина «Основы организации и управления в строительстве» входит в базовую часть профессионального цикла дисциплин по направлению 08.03.01«Строительство» при подготовке бакалавров в области капитального строительства и управления недвижимостью.
Цель дисциплины – дать будущему бакалавру необходимые знания в области организации и управления строительства различных объектов.
Организация (от романо-германского «organization») - это:
а) упорядоченность, согласованность, взаимодействие частей целого;
б)объединение людей, совместно реализующих программы и действующих на основании определенных правил и процедур; правилами и процедурами являются СНиПы (строительные нормы и правила), ГОСТы, стандарты, указания, инструкции, ГЭСНы (государственные элементные сметные нормы) и др.
Организация строительства – это система подготовки к строитель ству, установление порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения ресурсами, обеспечение эффективности и качества строительного процесса.
Организация строительного производства – это система подготовки и выполнения отдельных видов работ, увязанных в единый строительный комплекс (процесс).
Цель организации строительного производства – создание условий для рационального взаимодействия участников строительной программы.
Это сводится к осуществлению следующих действий:
- определение задач и сроков строительства;
- обоснование эффективных способов производства работ;
- обеспечение материально-техническими ресурсами;
- рациональное распределение работ между участниками строительства по объему и срокам;
- достижение надлежащего качества строительства;
- обеспечение техники безопасности на стройке.
В развитии капитального строительства можно выделить следующие этапы:
- Вторая половина Х1Х века – строительство рассредоточенных жилых и гражданских зданий, отдельных предприятий и портовых сооружений, складов и т.п. строительство таких объектов выполняли отдельные специально сформированные коллективы строителей. Малоэтажное строительство в городах осуществляли подрядные бригады сезонных рабочих, состоявшие из крестьян (отхожий промысел).
- 20-30-е годы – массовое строительство производственных объектов, возникновение новых городов - период индустриализации.
- 40-50-е годы - восстановление разрушенных городов и сельских поселений.
-60-80-е годы – развитие индустриального промышленного и жилищно-гражданского строительства, возникновение серии домостроительных комбинатов (ДСК) и заводов железобетонных изделий (ЖБИ).
- 90-е годы и настоящее время – интенсивное развитие высотного жилищного строительства, создание уникальных зрелищных объектов, дорожное строительство.
