Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


–оли каждого участника в системе ипотечного кредитовани€. ¬ ипотеке принимают участие не только заемщик и кредитор, но и другие заинтересованные лица




¬ ипотеке принимают участие не только заемщик и кредитор, но и другие заинтересованные лица.

 

 

...

 –≈ƒ»“Ќџ… Ѕ–ќ ≈– (–»ЁЋ“ќ–)

‘”Ќ ÷»»

Ѕрокер Ц это своеобразный помощник заемщика. ќн может подобрать банк с наиболее подход€щей кредитной программой, подготовить за€вку на получение кредита и собрать все необходимые документы.  ак правило, крупные агентства недвижимости оказывают своим клиентам брокерские услуги. ќднако брокеры не несут ответственность за отказ в кредите и не могут давать гарантий его получени€.

ѕЋё—џ

Х Ёкономи€ времени, т. к. нет необходимости изучать весь спектр предложений по ипотеке и собирать документы.

Х ¬ некоторых случа€х у брокеров есть банки‑партнеры, которые могут предложить заемщику более выгодные услови€ кредитовани€.

—“ќ»ћќ—“№ ”—Ћ”√

—оставл€ет 1Ц4 % от суммы кредита.

 

–»јЌќ¬ќ—“» © 2012 WWW.RIA.RU

»дти на сотрудничество с кредитным брокером надо, четко представл€€ себе, чем именно он может вам помочь, за что вы ему платите. ¬ этом случае можно рассчитывать на то, что таким сотрудничеством вы останетесь довольны. Ѕрокер подберет вам ипотечную программу, поможет собрать документы, необходимые дл€ подачи за€вки на кредит, проверит Ц нет ли Ђподводных камнейї в кредитном договоре. ’ороший брокер всегда в курсе, в каких банках идут акции, по которым заемщикам предоставл€ютс€ различные бонусы и скидки. —амые продвинутые имеют договоренности с банками и риэлторами о льготах дл€ своих клиентов. «на€ все тонкости требований к заемщикам в том или ином банке, кредитный брокер сможет Ђподатьї вас банку с лучшей стороны.  лиентам проверенных партнеров банки предоставл€ют кредиты на льготных услови€х, недоступных дл€ тех, кто обращаетс€ в банк напр€мую. »ногда клиенту снижают или отмен€ют комиссию за выдачу кредита, иногда уменьшают ставку по кредиту на 0,5Ц1 процент. ќдно из важных преимуществ оформлени€ ипотеки через кредитного брокера Ц это ускорение процесса рассмотрение за€вки и выдачи кредита благодар€ налаженным св€з€м внутри банков.

»потечный брокер Ц специалист широкого профил€, проконсультирует и насчет страховани€, и насчет покупки жиль€: поможет выбрать страховку, чтобы вам не пришлось переплачивать за ненужные опции, подскажет хорошего, проверенного риэлтора или сам возьметс€ за поиск нужного вам жиль€. Ѕрокер возьмет на себ€ подготовку всех документов, необходимых дл€ регистрации сделки купли‑продажи и договора по ипотеке.

Ѕрокерские компании используют самые разные схемы в своей работе. ќдни считают свою задачу выполненной с момента передачи заемщика в руки банковских специалистов. ƒругие считают своим долгом сопровождать клиента до момента государственной регистрации права собственности на жилье. “ретьи готовы за символическую плату консультировать своих клиентов годами, чтобы удержать свою долю рынка. “акой брокер поможет рефинансировать кредит, если с течением времени вам понадобитс€ изменить его параметры: процентную ставку или валюту, окажет поддержку, если у клиента возникнут проблемы с погашением кредита. ќчень часто в такой ситуации люди впадают в панику, и очень полезно иметь под рукой специалиста, который поможет оценить серьезность проблемы и договоритьс€ с банком либо насчет отсрочки платежей, либо насчет реализации квартиры из под залога, не довод€ дела до продажи с торгов.

ѕлата за услуги брокера может рассчитыватьс€ по‑разному.  то‑то берет аванс, где‑то оплата происходит по факту выдачи кредита. ћогут брать отдельную плату за каждую отдельную услугу по прейскуранту или выставить счет за комплексное обслуживание. ¬ последнем случае размер вознаграждени€, чаще всего, определ€етс€ как некий процент от суммы кредита.

Ќо помните: нанима€ кредитного брокера можно столкнутьс€ с мошенниками, Ђчерными брокерамиї.  ак отличить насто€щего профессионала от жулика? ќдна из характерных примет Ц мошенник постараетс€ сразу вз€ть с вас полную предоплату. Ќасто€щий профессионал никогда не предложит клиенту использовать незаконные методы дл€ того, чтобы повысить шансы на получение кредита Ц Ђорганизоватьї липовую справку 2‑Ќƒ‘Ћ, исказить информацию о вас в анкете заемщика. ѕодобна€ Ђпомощьї клиенту может обернутьс€ плачевно: подделка документов Ц это подсудное дело.

¬ –ќ——»» есть одна особенность национальной манеры ведени€ дел. “ут либо не из чего выбирать, либо выбор огромен. я, разумеетс€, не о парламентских выборах. я Ц о банках. ¬ стране действует более дев€тисот банков. Ѕолее половины из них выдают ипотеку. ¬ыбирать банк, в котором вы возьмете ипотеку, следует совершенно по иной логике, чем банк, в котором вы откроете счет, кредитную карту или депозит. ¬ случае с ипотекой симпатии к какому‑либо конкретному банковскому бренду и другие эмоциональные факторы отступают на самый дальний план. ƒело куда серьезнее.

≈сли вы уверены, что разберетесь в дебр€х ипотечного рынка сами, стоит начать с погружени€ в интернет‑пространство. Ќа банковских сайтах, как правило, содержитс€ вс€ необходима€ информаци€ об услови€х предоставлени€ ипотечного кредита. “ам же вы найдете перечень партнеров банка Ц строительных компаний, у которых можно приобрести жилье на этапе строительства без хлопот и на льготных услови€х.

≈сли какие‑то особенности вам оказались непон€тны, следует позвонить в банк и про€снить ситуацию в разговоре с консультантом или посетить офис и обсудить все детали в личной беседе.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1002 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—туденческа€ общага - это место, где мен€ научили готовить 20 блюд из макарон и 40 из доширака. ј майонез - это вообще десерт. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

2157 - | 2068 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.013 с.