Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ќт автора. »потека. –уководство к действию




ян јлександрович јрт

»потека. –уководство к действию

 

ян јрт

»потека. –уководство к действию

 

 

ѕредисловие от ј»∆ 

 

¬ последние годы ипотека в –оссии постепенно превратилась из экзотичного и пугающего инструмента в востребованный способ улучшени€ жилищных условий. «а 15 лет ипотекой воспользовались около 3 млн. российских семей.

ƒл€ людей, которые по различным причинам пока не могут купить квартиру на свои собственные накоплени€, ипотека €вл€етс€ практически единственным способом решени€ жилищного вопроса. »потечный кредит позвол€ет человеку не копить долгие годы на квадратные метры, перебива€сь по съемным квартирам, а уже сегодн€ и сейчас обеспечить себе и своей семье достойные услови€ дл€ жизни. »потека Ц это инструмент дл€ прогрессивно мысл€щих людей, которые не хот€т откладывать свою жизнь на потом.

“ем не менее, недоверие людей к банкам, а также отсутствие у них элементарных финансовых знаний €вл€ютс€ одним из преп€тствий к тому, чтобы покупка квартиры в кредит стала распространенным и естественным способом жить в лучших услови€х.

—озданное ѕравительством –оссийской ‘едерации јгентство по ипотечному жилищному кредитованию за 15 лет своей де€тельности по повышению доступности ипотеки наработало обширную практику и опыт работы с ипотечными кредитами. » мы можем с уверенностью сказать: больша€ часть проблем, возникающих у заемщиков в процессе обслуживани€ ипотечного кредита, вызвана отсутствием у них необходимых финансовых и юридических знаний. Ќам поступает масса вопросов, как от заемщиков, так и от тех, кто только подумывает о покупке жиль€. ћы прекрасно знаем о тех проблемах и рисках, с которыми люд€м обычно приходитс€ сталкиватьс€ в процессе поисков подход€щего кредита и его погашени€. » мы, совместно с автором этой книги, вице‑президентом јссоциации региональных банков –оссии яном јртом, решили обобщить наш опыт, объединив важнейшие советы и рекомендации в одной книге.

¬ этой книге собрана максимально полна€ и полезна€ информаци€ обо всех этапах ипотечного кредитовани€ и взаимоотношений заемщика и банка, обо всех рисках ипотеки и способах их снижени€. ћы рассчитываем, что эта книга даст читател€м достаточно €сное представление о том, что такое ипотека, какие возможности она предоставл€ет, какие реальные риски существуют, а какие страхи абсолютно беспочвенны. ћы постарались заранее дать ответы на все вопросы, которые могут возникнуть у будущего заемщика.

Ќадеемс€, что эта книга поможет вам сориентироватьс€ в своих возможност€х и выбрать наиболее оптимальные и безопасные услови€ кредитовани€. ¬ этом случае ваше новое жилье будет радовать вас и вашу семью долгие годы!

ј легкий €зык автора сделает прочтение книги не только полезным врем€препровождением, но и доставит удовольствие.

јлександр —емен€ка, генеральный директор јгентства по ипотечному жилищному кредитованию

 

ќт автора

 

Ећен€ часто спрашивают друзь€ и знакомые: Ђ„то вы посоветуете по поводу кредита?ї Ђѕосоветую не брать кредитї, Ц отвечаю €. Ќо совершенно мен€ю свое мнение, если речь идет об ипотеке.

ѕотребительское кредитование в –оссии, к сожалению, пока находитс€ на таком этапе своего развити€, что, при всей своей перспективности, далеко не всегда коррелирует со здравым смыслом. ѕроцентна€ ставка Ц цена кредита Ц столь высока, что банковска€ ссуда имеет смысл только в двух случа€х: если вы находитесь в крайне сложной жизненной ситуации, или если жажда обладани€ какой‑либо вещью затмевает в ваших глазах все прочее.

Ц ѕозвольте! Ц скажете вы. Ц Ќо ведь ипотека в –оссии тоже недешево.

Ѕезусловно, это так, хот€ процентные ставки по ипотеке Ц 9Ц12 процентов годовых Ц несравнимы со ставками потребительских ссуд или бизнес‑кредитов. Ќо тут уже дело не в цене вопроса, а в самом вопросе. ¬едь речь идет о самом главном Ц о месте, где вы будете жить. »потека Ц это не способ украсить свою жизнь модным гаджетом или не всегда нужной вещью. Ёто Ц сама жизнь. Ёто способ решить тот самый пресловутый Ђквартирный вопросї, который, по утверждению классика, нас так долго портил.

ќб ипотеке существует много мифов. якобы переплатить придетс€ в три‑четыре раза. якобы ипотечный заемщик не имеет никаких прав и в случае форс‑мажора банк сразу же отнимет у него квартиру. якобы аренда квартиры выгоднее, чем ее приобретение в ипотеку.

Ќа самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишитс€ жиль€ по мановению кредитора. Ќа самом деле, в отличие от аренды, вы становитесь хоз€ином жиль€ Ц самого ценного актива в нашей стране. Ќа самом делеЕ

¬прочем, о том, что такое ипотека на самом деле, Ц как раз и рассказываетс€ в этой книге. ќ том, как выбрать банк, на что обратить внимание в ипотечном договоре, зачем и как страховать риски, в какой валюте брать кредит, как работать с риэлторами и кредитными брокерами, что делать, если в вашей жизни случилс€ финансовый форс‑мажор, как рефинансировать ипотеку и как сэкономить, вз€в ипотечный кредит.

Ќе могу утверждать, что мое мнение есть истина в последней инстанции, но € глубоко убежден: ипотека Ц это благо. » вопрос стоит точно также как в притче о казни и помиловании: ЂЅрать нельз€ подождатьї. ј вот где именно поставить зап€тую Ц это вам подскажет знание правил игры на ипотечном рынке.

ƒавайте поговорим о них?

ян јрт, главный редактор агентства Bankir.Ru,

вице‑президент јссоциации региональных банков –оссии

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-08; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 873 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

≈сли вы думаете, что на что-то способны, вы правы; если думаете, что у вас ничего не получитс€ - вы тоже правы. © √енри ‘орд
==> читать все изречени€...

2023 - | 1990 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.011 с.