Договор - универсальная правовая форма организации и регулирования экономических связей. Он позволяет наиболее полно определить взаимные права, обязанности и ответственность участников предпринимательских правоотношений. Договор выступает основным способом реализации таких принципов экономического оборота, как возмездность и эквивалентность.
В целом функции договора в предпринимательской сфере (предпринимательский договор) сводятся к следующим:
1) договор выступает средством выражения общей воли товаропроизводителя и потребителя, которая обусловливает правильный учет спроса и предложения и служит гарантией сбыта продукции;
2) договор является наиболее удобным правовым средством, закрепляющим складывающиеся в процессе осуществления предпринимательской деятельности отношения на основе принципа взаимной заинтересованности сторон этих отношений;
3) договор придает указанным отношениям форму обязательств и определяет порядок и способы их выполнения;
4) договор предусматривает способы защиты субъективных прав и законных интересов участников данных отношений в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств их контрагентами.
Договор в сфере предпринимательской деятельности по пра-
вовой природе является разновидностью гражданско-правового договора, общее понятие которого закреплено в ст. 390 ГК. В соответствии с ней договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Предпринимательская деятельность как сфера применения гражданско-правового договора обусловливает его признаки. В качестве одного из них выступает субъектный состав предпринимательского договора. Сторонами или одной из них являются коммерческие организации в различных организационно-правовых формах, некоммерческие организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность в пределах прав, предоставленных им законодательством и учредительными документами, индивидуальные предприниматели. Следовательно, один и тот же договор может быть предпринимательским (если обе стороны договора являются предпринимателями), гражданско-правовым (если обе стороны договора не являются предпринимателями), предпринимательским для одной стороны - предпринимателя и гражданско-правовым (бытовым) для другой стороны, не являющейся предпринимателем. В последнем случае в отношении предпринимателя применяются правила хозяйственного законодательства, а в отношении лица - не предпринимателя - правила гражданского законодательства Таким образом, исходя из субъектного состава предпринимательскими являются договоры, обеими сторонами которых выступают предприниматели (договор поставки, договор контрактации, договор поставки товаров для государственных нужд), а также договоры, одной из сторон которых в силу прямого указания акта законодательства может быть только предприниматель (договор розничной купли-продажи, договор энергоснабжения, договор проката, договор бытового подряда, договор доверительного управления имуществом, кредитный договор и т. д.).
В качестве второго признака предпринимательского договора выступает цель, для достижения которой он заключается. Поскольку целью предпринимательской деятельности является систематическое получение прибыли, то и договор в этой сфере заключается с той же целью. Указанный признак предпринимательских догово-
1 Коммерческое право/Под ред. В. Ф. 11опондопуло. И. ф. Яковлевой -СПб.. 1997. — Ч. 1.-С. 192.
ров предполагает возмездный характер опосредуемых ими отношений по передаче материальных и нематериальных благ. Любой договор в соответствии с п. 3 ст. 393 ГК предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное. Если предприниматель выступает стороной договора дарения, являющегося по своей правовой природе только безвозмездным, такой договор не является предпринимательским, поскольку, действуя в рамках опосредуемого им обязательства, предприниматель не стремится к получению прибыли.
Исходя из перечисленных признаков и учитывая определение общегражданского договора, предпринимательский договор можно определить как соглашение между сторонами, являющимися предпринимателями либо с их участием, об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей в сфере предпринимательской деятельности. Предпринимательский договор, таким образом, - это тот же гражданско-правовой договор, но обладающий особыми признаками, обусловленными той сферой общественных отношений, регулятором которых он выступает.
Следует отметить, что термин «договор» имеет в гражданском праве несколько значений. Им обозначают также гражданское обязательственное правоотношение, возникшее на основе договора, юридический факт как основу возникновения правоотношения и документ, в котором изложено содержание договора, заключенного в письменной форме.
Система предпринимательских договоров постоянно развивается. Эта динамика детерминирована развитием самих предпринимательских отношений. В законодательстве закрепляются новые виды договоров (договор продажи предприятия, договор под уступку требования (договор факторинга)), становятся самостоятельными видами ранее закрепленные договоры (договор на оказание возмездных услуг). Выявить и использовать в предпринимательской деятельности тот или иной вид предпринимательского договора, его наиболее оптимальные условия позволяет проводимая на основе различных критериев, зависящих от преследуемых целей, классификация предпринимательских договоров.
Исходя из предмета предпринимательских договоров, их можно разделить на три группы.
- договоры, направленные на передачу имущества;
- договоры, направленные на выполнение работ;
- договоры, направленные на оказание услуг
В рамках указанных групп выделяются отдельные типы договоров, соответствующие названиям глав ГК. Так, в рамках договоров, направленных на передачу имущества, выделяются следующие типы:
- договор купли-продажи;
- договор аренды;
- договор мены и т. д.
В рамках договоров, направленных на выполнение работ, выделяются такие типы, как:
- договор подряда;
- договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
И, наконец, группа договоров, направленных на выполнение услуг представлена такими типами, как:
- договор возмездного оказания услуг;
- договор перевозки;
- договор транспортной экспедиции;
- договор хранения;
- договор поручения;
- договор комиссии и т. д.
Типы договоров, в свою очередь, подразделяются на виды Например, разновидностями договора купли-продажи являются.
- розничная купля-продажа;
- договор поставки;
- договор поставки товаров для государственных нужд,
- договор энергоснабжения;
- договор продажи недвижимости и т. д.
Поскольку предпринимательские договоры являются разновидностью гражданско-правовых договоров, а те в свою очередь -разновидностью сделок, на них распространяется классификация сделок. Так, деление сделок на односторонние и двусторонние (многосторонние), консенсуальные и реальные, бессрочные и срочные и т.д. может в равной степени применяться к предпринимательским договорам.
Следует иметь в виду, что в отношении договоров, деление их на односторонние и двусторонние (взаимные) проводится не по количеству участников (т. к. в договоре их количество не может быть менее двух), а по характеру распределения прав и обязанностей между участниками. Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Во
взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне
§ 2. Принципы и порядок включения договоров в сфере предпринимательской деятельности
Заключение договоров в сфере предпринимательской деятельности должно осуществляться с учетом тех принципов, которые лежат в основе заключения гражданско-правовых договоров
Основополагающим принципом заключения договора, закрепленным в ГК в качестве принципа гражданского законодательства в целом, является свобода договора. Свобода договора означает, что предприниматели свободны в заключении договора. Это означает, что предприниматели свободны в решении вопросов: с кем, по поводу чего, в каком объеме вступать в договорные отношения. Какое-либо понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым на себя обязательством
Из данного принципа есть исключения, обусловленные тем, что для одной из сторон заключение договора может быть обязательным.
Первым таким исключением является публичный договор, предусмотренный ст 396 ГК. Анализ названной статьи позволяет выделить ряд признаков, свидетельствующих о том, что договор является не свободным, т. е. публичным, а именно:
1) одной из сторон договорного отношения обязательно должна быть коммерческая организация;
2) единственным или одним из видов деятельности, осуществляемых этой организацией, должна быть продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг;
3) деятельность коммерческой организации должна быть публичной, т. е. осуществляться в отношении каждого, кто обращается к организации (розничная торговля, перевозка транспортом об-
1 I 'ражданское право: Учеб. - И ц. 4-е. исрераб и доп. > 11од ред А. 11. Сергеева. К). К. Го'кггото. - М.- «11росиск|». 1999.-Т I. С. 494; 1 олчнов IV 11.1 ражданско-нравовой топор /' 11ромыш юнно-торговое право - 1999-№7 -С. 121.
щего пользования, энергоснабжение, услуги связи, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.);
4) предметом договора должно быть реализуемое коммерческой организацией имущество, выполняемая работа или оказываемая услуга;
5) цена товаров, работ, услуг, а также другие условия договора устанавливаются одинаковыми для всех, кроме случаев предоставления по законодательству льгот отдельным категориям потребителей
В случае необоснованного уклонения от заключения договора, соответствующего всем перечисленным признакам, потребитель вправе в судебном порядке понудить коммерческую организацию заключить с ним договор, а также требовать возмещения причиненных убытков.
Вторым исключением является заключение основного договора, предусмотренного предварительным. Требования, которым должен соответствовать предварительный договор, установлены ст. 399 ГК. Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе требовать понуждения к заключению основного договора на условиях, определенных предварительным договором, и возмещения убытков.
Предварительные договоры необходимо отличать от встречающихся на практике (соглашений) протоколов о намерениях. Последние лишь закрепляют желание сторон вступить в договорные отношения в будущем Несоблюдение соглашений (протоколов) о намерениях не влечет каких-либо правовых последствий
Третьим исключением является заключение договора с лицом, выигравшим торги. В случае уклонения одной из сторон от заключения такого договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (ч 2 п. 5 ст. 418 ГК).
Четвертое исключение составляет государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, заключение которого обязательно для предприятий, являющихся монополистами по продаже или производству определенных видов товаров (ра-
1 ГопновВ. II. Ука<. соч.-С 123. 210
бот, услуг). При необоснованном уклонении поставщика-монополиста от заключения контракта он уплачивает государственному заказчику штраф в размере от 50 до 100 % стоимости товаров, работ, услуг, определенной в проекте контракта (подл. 1.2. Указа Президента Республики Беларусь от 16 января 2002 г. № 40 «О дополнительных мерах по регулированию экономических отношений»). Необоснованное уклонение государственного заказчика от заключения контракта на поставку товаров для государственных нужд либо договора поставки товаров для государственных нужд в случае, когда заключение такого контракта является обязательным, влечет наложение штрафа на руководителя государственного заказчика от 10 до 50 базовых величин (подл. 2.1.).
Как отмечалось ранее, согласно п. 2 ст. 1.1 КоАП от 21 апреля 2003 г., последний является единственным законом об административных правонарушениях, действующим на территории Республики Беларусь. Нормы других законодательных актов, предусматривающие административную ответственность, подлежат включению в указанный Кодекс. Однако по соотношению временных декретов, указов Президента Республики Беларусь и законов Республики Беларусь по юридической силе (ст. 137 Конституции Республики Беларусь) Указ Президента Республики Беларусь № 40 обладает большей юридической силой, чем КоАП (ст. 12.5 которого содержит норму об административной ответственности за невыполнение поставок продукции для государственных нужд), и будет действовать до его отмены специальным Указом Президента Республики Беларусь.
Второй принцип заключения договора, закрепленный в ГК, -это принцип законности договора. Поскольку договор в целом и предпринимательский в частности является разновидностью сделки, он, как и всякая общегражданская сделка, действителен, если соответствует предъявляемым к нему требованиям законодательства К условиям действительности общегражданских сделок относится: способность лиц, ее совершивших, к участию в сделке, единство воли и волеизъявления, соблюдение формы сделки, соответствие содержания сделки требованиям законодательства. Предпринимательский договор также должен соответствовать перечисленным требованиям.
1 11ациона 1м<мй реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2002. -№*>
Порядок заключения предпринимательских договоров - установленная законом последовательность стадий, совершаемых посредством определенных действий, направленных на достижение соглашения сторон и именуемых способами заключения договора.
Учитывая положения главы 28 ГК, можно выделить следующие способы заключения договора в сфере предпринимательской деятельности: общий порядок заключения договора, заключение договора в обязательном порядке, заключение договора путем присоединения, заключение договора на торгах
Заключению договора, как правило, предшествуют так называемые преддоговорные контакты. Они устанавливаются с целью выявления истинных намерений контрагентов, их финансовых возможностей, определения цены будущего договора с учетом затрат, разработки проектно-технической, сметной и иной документации, согласования иных аспектов, необходимых для заключения и исполнения договора.
По оби/ему правилу, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п 1 ст. 402 ГК). Процесс достижения согласия проходит две обязательные стадии: направление одной стороной оферты и получение акцепта стороной, направившей оферту.
Особенности заключения договора в сфере предпринимательской деятельности объясняются тем. что в рассматриваемой сфере первой стадии (направление оферты) иногда предшествует реклама, а также часто используется публичная оферта.
В соответствии со ст. 2 Закона Республики Беларусь от 18 февраля 1997 г. «О рекламе» рекламой признается - распространяемая в любой форме, с помощью любых средств информация о юридическом или физическом лице, товарах (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к (этим лицам юридическому или физическому), товарам и способствовать реализации товаров. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как предложение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Публичная оферта
1 Всломос!и Национальногосопраннн Г'ссм\о щки |>С'1ар>сь. - 1997.-№8. -Сг. 189. 212
представляет собой содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (ст. 407 ГК).
В соответствии со ст. 408 ГК совершение лицом, получившим оферту (в т.ч. и отозвавшемся на публичную оферту), действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товара, выполнение работ, оказание услуг и т.д.) признается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указанно в оферте. При этом достаточно, чтобы действия были направлены на частичное выполнение этих условий, но обязательно в срок, установленный оферентом для акцепта (ч. 1 п. 4 Постановления Пленума ВХС от 16 декабря 1999 г. № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров» (далее -Постановление ВХС от 16 декабря 1999 г. № 16)).
Правила, установленные ст. 415 ГК, применяются при заключении договора в обязательном порядке, т. е., когда заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу законодательства. Обязанная сторона может либо выступать в роли лица, получившего предложение заключить договор, либо сама направляет другой стороне предложение о его заключении. Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение тридцати дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне извещение об акцепте, с момента получения которого другой стороной договор считается заключенным, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), либо извещение об отказе от акцепта.
Сторона, получившая извещение об акцепте оферты на иных условиях, вправе либо известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо передать разногласия, возникающие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения или истечения срока для акцепта. В случае получения извещения об отказе от акцепта, а также в случае неполучения ответа на оферту в установленный срок, оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
' I(ащкша п.нмй реестр правовых актов РссшЛ шки 1>с 1ар\сь. 2000. -№ 10.
В ситуации, когда обязанная сторона сама направляет проект договора, другая сторона вправе в течение тридцати дней направить ей извещение об акцепте, с момента получения которого обязанной стороной договор будет считаться заключенным, либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). В случае получения извещения об отказе от акцепта либо неполучения ответа на оферту в установленный срок, договор считается незаключенным, т. к. его заключение не является обязательным для стороны, получившей оферту. В случае получения протокола разногласий к договору, обязанная сторона должна в течение тридцати дней со дня его получения известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, который определяет условия, по поводу которых у сторон возникли разногласия Если же сторона, направившая протокол разногласий, не обратится в суд, договор считается незаключенным.
Указанные выше правила о сроках применяются, если другие сроки не установлены законодательством или не согласованы сторонами.
Если обязанная сторона необоснованно уклоняется от заключения договора, она должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Некоторые особенности по сравнению с общим порядком заключения предпринимательского договора имеет заключение договора путем присоединения Договор присоединения представляет собой договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 398 ГК). В качестве стороны, разрабатывающей такие формуляры или стандартные формы, выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в сферах, связанных с массовым потреблением или совершением однотипных сделок. Заключение договора путем присоединения к предложенному договору в целом может быть обусловлено либо законодательным регулированием соответствующих договоров, условия которых определены императивными право-
выми нормами и закреплены в формулярах или стандартных формах (договор страхования), либо отношениями с массовым потреблением (услуги связи, энергоснабжение, услуги транспорта и т.д.). Договор присоединения может быть расторгнут или изменен по требованию присоединившейся стороны по особым основаниям, которые сводятся к тому, что эта сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие, явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора (п. 2 ст. 398 ГК).
Указанные правила не применяются в отношении предпринимателей, т. е. требование о расторжении или изменении договора при наличии перечисленных в п. 2 ст. 398 ГК оснований, предъявленное стороной, присоединяющейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, удовлетворению не подлежит, если присоединяющаяся сторона (предприниматель) знала или должна была знать, на каких условиях заключается договор. Таким образом, договор присоединения, с одной стороны, увеличивает риск присоединяющейся стороны, являющейся предпринимателем, а с другой - упрощает процедуру заключения предпринимательских договоров
Особую процедуру представляет собой заключение договора путем проведения торгов. Такой способ применяется, в частности, при продаже имущества в процессе приватизации государственной собственности (ст. 181 Закона Республики Беларусь «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности»), при размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ или оказание услуг для государственных нужд (ст 7 Закона Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. «О поставках товаров для государственных нужд») и др. случаях, предусмотренных за-
' Коммерческое право / По I ред. В Ф Попои юи\ ю. В. Ф Яковлевой СПб.. 1097 Ч. I -С. 207.
Г?е (омосш НерхокиогоСовет 1'са1\б шкп Г>е 1ар\о. 1ВДЗ -№33,- О. 432.
конодательством. На торгах может быть заключен любой договор, если иное не вытекает из его существа. Посредством проведения торгов может быть продано любое имущество, как движимое, так и недвижимое, а также имущественные права. Сущность рассматриваемого способа заключения договора состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. Организатором торгов выступает собственник имущества, обладатель имущественного права или специализированная организация, действующая на основании договора с собственником имущества (обладателем имущественного права) от их имени или от своего имени. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, предложившее лучшие условия, а на аукционе - лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Аукционы и торги могут быть закрытыми и открытыми. В открытом аукционе или конкурсе может участвовать любое лицо, а в закрытом-только лица, специально приглашенные для этой цели.
Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Он возвращается также лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим их. Организатор торгов должен известить всех предполагаемых участников о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до их начала Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания протокола, оно утрачивает внесенный им задаток. Если же от подписания протокола уклоняется организатор торгов, то он обязан возвратить задаток в двойном размере и возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцатидневного срока или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае, когда одна из сторон уклоняется от заключения договора,
другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. Поскольку договор заключается на основе проведения торгов, его действительность зависит от действительности проведенных торгов. Если торги проведены с нарушением правил, установленных законодательством, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованной стороны, что является основанием для признания недействительным договора, заключенного с лицом, выигравшим торги В качестве заинтересованного лица могут выступать не только участники торгов, но и лица, которым было отказано в участии в торгах. Последствия недействительности договора определяются в соответствии с правилами, установленными ст. 168 ГК и другими статьями ГК, в зависимости от допущенных нарушений.
Ст. 417-419 ГК предусматривают общие правила о проведении торгов. Им не могут противоречить специальные правила, которые детально регулируют порядок заключения некоторых договоров на основе торгов. Такие правила установлены, например, Положением об аукционах по продаже принадлежащих государству акций ОАО, утвержденные Приказом Мингосимущества от 10 июня 1998 г. № 88 (новая редакция Положения утверждена Постановлением Мингосимущества от 27 июня 2000 г. № 14).
По общему правилу, договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (консенсуаль-ный договор). Однако если в соответствии с законодательством для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор).
Если договор подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации, а если необходимо нотариальное удостоверение и регистрация - с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами (ст. 403 ГК).
В процессе заключения договора между сторонами могут возникать разногласия (преддоговорные споры) Передача таких разногласий на разрешение суда возможна в случаях, когда, во-первых, заключение договора обязательно для одной из сторон и, во-вторых, стороны достигли соглашения об этом.
Национальный ресс I р правовых актов Республики Беларусь - 2000. - № 67
Существует две категории преддоговорных споров. Это споры о понуждении заключить договор и споры по условиям договора. Первые связаны с отказом либо уклонением одной из сторон от заключения договора и, как правило, имеют место при заключении договоров в обязательном порядке В решении суда о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны должны заключить договор Если же спор касается условий договора, то в решении суда излагается редакция каждого спорного условия (ст. 156 ХПК).
§ 3. Содержание и форма договора в предпринимательской деятельности
Содержание договора составляют условия, на которых достигнуто соглашение. Они подразделяются на существенные, обычные и случайные.
Условия, обладающие качеством существенных, т. е. необходимых и достаточных для заключения договора, перечислены в ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК Таковыми являются:
- условия о предмете договора, т. е. наименование товара, работы, услуги и другие количественные и качественные характеристики, позволяющие конкретизировать предмет;
- условия, которые названы в качестве существенных в законодательстве для договоров данного вида. Например, существенными условиями договора поставки помимо наименования и количества товара являются цена товара, срок поставки и цель приобретения товара (ст. 476 ГК, п. 4 Положения о поставке товаров в Республике Беларусь от 8 июля 1996 г. № 444 с послед, изм. и доп.);
- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор считается не заключенным
Обычные условия предусматриваются в соответствующих нор-
| Годунов В Н. Указ. соч -С. 128.
" Собрание указов Президента и постановлении Кабинета Министров Республики Беларусь.-19% -№19. Ст. 481.
мативных правовых актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Такие условия не подлежат отдельному согласованию сторонами, поскольку подчинение договора этим условиям подтверждается самим фактом его заключения. Если обычные условия определены диспозитивными нормами, стороны могут отменить действие этих условий в отношении заключаемого ими договора, либо изменить их. Так, при заключении договора поставки товаров автоматически вступает в действие условие о том, что расчеты осуществляются платежными поручениями, если стороны не предусмотрели иного порядка и формы расчетов (п. 1 ст. 486 ГК).
Случайными в юридической литературе принято считать «условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия». От обычных они отличаются тем, что вступают в действие после включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие в договоре случайных условий не влияет на признание его заключенным.
Для заключения договора необходимо согласование всех его существенных условий в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 402 ГК). Форма договора есть внешнее выражение достигнутого соглашения (взаимного волеизъявления сторон). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрена определенная форма для договоров данного вида.
Договор между субъектами предпринимательской деятельности или с их участием должен заключаться в простой письменной форме, а в случаях, указанных в законодательных актах или предусмотренных соглашением сторон, должен быть нотариально удостоверен.
В письменной форме договор оформляется, как правило, путем составления одного документа, подписанного сторонами или должным образом уполномоченными лицами.
Письменное оформление договорных отношений может осуществляться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и
' Гражданское право: Учеб. /Полрел А. П. Сергеева. Ю. К. Толстого. - М.: Проспект. 1949. -Т. 1.-С. 488.
иной связи. Законодательство или соглашение сторон может устанавливать дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора, например, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. д., а также предусматривать последствия несоблюдения этих требований (ч. 3 п. 2 ст. 161 ГК).
Несоблюдение простой письменной формы предпринимательского договора влечет его недействительность только в случаях, прямо указанных в законодательных актах (например, в соответствии со ст. 141 БК несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его недействительность) или в соглашении сторон (п. 2 ст. 163 ГК).
Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении или государственной регистрации договора в случаях, установленных законодательными актами, влекут его недействительность Такой договор считается ничтожным (п. 1 ст. 166 ГК).
Следует отметить, что установленное ст. 164 ГК условие об обязательной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом является элементом формы такой сделки. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на такое имущество.
Регистрации полежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервиту-ты. право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и иные права в случаях, предусмотренных законодательными актами (п. 1 ст. 131 ГК).
Если действительность сделки связана с необходимостью ее государственной регистрации, то сама по себе сделка, даже при условии совершения ее в надлежащей форме, никаких правовых последствий не порождает. Однако такая сделка порождает у сторон право требовать друг от друга исполнения обязанности по ее государственной регистрации. В связи с этим, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. На основании решения суда сделка будет зарегистрирована (п. 3 ст. 166 ГК).
Учитывая изложенное, нельзя согласиться с тем, что «<...>
соблюдением формы договора является также его регистрация <...> (ч. 9 п. 2 Постановления Пленума ВХС от 16 декабря 1999 г. № 16).
