Договор коммерческого и социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – это соглашение, согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю – физическому лицу) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Отсюда специфика субъектного состава и цель наема. Наймодателем может быть любой субъект гражданского права - собственник жилого помещения. В качестве нанимателя выступает только гражданин. ЮЛ жилое помещение может быть предоставлено во владение или пользование на основе договора аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (своих сотрудников и т.д.). Постоянно проживающие с нанимателем граждане (необязательно члены семьи) имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением. Эти граждане именуются сопользователями. Однако в этом случае наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма.

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям).

Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

По своей юридической характеристике договор является:

- консенсуальным;

- возмездным, т.е. наниматель оплатит, как правило, ежемесячно за пользование;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что наймодатель обязуется предоставить жилое помещение, а наниматель обязан осуществлять плату за пользование им.

Существенным условием договора является только его предмет – жилое помещение. Жилым помещением по жилищному закону признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Цена и срок договора не являются его существенными условиями. Цена (плата за жилое помещение) устанавливается по соглашению сторон. Плата за жилое помещение вносится в сроки, установленные договором, а если сроки не установлены - ежемесячно. Коммунальные платежи, если иное не предусмотрено договором, не включаются в плату за жилое помещение и вносятся нанимателем самостоятельно.

Срок договора определяется сторонами. При этом он не может превышать 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.

Договор найма жилого помещения подразделяется на три вида:

- Договор социального найма жилого помещения – соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения, находящегося в собственности России, субъекта Федерации или муниципального образования (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Он носит бессрочный характер и предоставляется, как правило, малоимущим гражданам для постоянного места жительства. Он регулируется исключительно ЖК РФ.

- Договор найма специализированного жилого помещения – это, например, проживание в общежитиях, это предоставление во временное пользование жилого помещения беженцам и переселенцам, это жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Они как правило заключаются не на конкретный срок, а на событие, при наступлении которого договор считается прекратившим. Например, помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их обучения. С момента окончания обучения договор расторгается автоматически.

- Договор коммерческого найма – это отчетливо выраженное гражданско-правовое, предпринимательское соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения (гражданин или ЮЛ - наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Наниматель вправе:

– вселять новых членов семьи без согласия наймодателя, вселять временных жильцов с предварительного уведомления наймодателя. При вселении несовершеннолетних граждан такого согласия не требуется;

– с согласия других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в любое время расторгнуть договор с обязательным письменным предупреждением наймодателя за 3 месяца;

– по истечении срока договора на приоритетных началах заключить его на новый срок;

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, за коммунальные услуги, осуществлять текущий ремонт и освободить помещение при прекращении договора.

Наймодатель обязан:

– передать нанимателю свободное (в юридическом и фактическом смыслах) жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;

– осуществлять капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором;

– не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить новый договор либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

По общему правилу, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение от наймодателя к третьему лицу не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

 

Договор подряда: понятие, виды и признаки договора; объект и субъекты (права и обязанности, ответственность); форма; особенности определения стоимости подрядных работ; значение сроков в договоре

Договор подряда – это соглашение, согласно которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По своей юридической характеристике договор является:

- консенсуальным;

- возмездным, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену.

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что подрядчик обязуется выполнить работу, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сторонами договора подряда по общему правилу могут быть любые правоспособные лица. Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик отвечает за действия субподрядчиков как за свои собственные.

Существенными условиями договора являются предмет договора (работы) и сроки выполнения работ.

Предмет договора подряда – определенная работа по изготовлению вещей, переработка вещей, их обработка, ремонт, и ее результат.

В договоре подряда также должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы, а по согласованию между сторонами могут быть предусмотрены и промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работы. При отсутствии этих условий договор признается незаключенным.

Цена работы, по общему правилу, существенным условием не является, тем не менее она присутствует в подавляющем большинстве договоров подряда. Цена состоит из двух частей: компенсации издержек подрядчика и его вознаграждения за выполнение работ.

Цена договора определяется посредством составления сметы, которая представляет собой подробное описание стоимости каждого этапа работ. В смете указываются стоимость материалов, которые необходимы для выполнения каждого этапа работ, стоимость собственно работ и размер вознаграждения заказчика.

Основные обязанности подрядчика:

- выполнить работу сдать готовый результат заказчику. Работы по договору подряда выполняются иждивением подрядчика - из его материалов и сырья, его силами и средствами.;

- в том случае, если работы выполняются с использованием материалов заказчика, на подрядчика возлагается обязанность использовать такой материал расчетливо и экономно, а по завершении работ - представить отчет об использовании материала.

- подрядчик обязан приступить к выполнению работ в установленный договором срок. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Основные обязанности заказчика:

- принять и оплатить выполненные работы. В соответствии с общим правилом, установленным ГК РФ, обязанность по оплате возникает только после передачи заказчику результата работ. Выплата заказчиком подрядчику аванса или задатка возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

- заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заявление о недостатках должно быть сделано в письменной форме, которую закон именует как акт, либо в ином документе, удостоверяющем приемку. Если не будет акта проверки – заказчик лишается права ссылаться на недостатки работы.

По общему правилу, заказчик не вправе отказаться от принятия результата работ, - работа должна быть принята, в том числе и с недостатками.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в одном случае: если недостатки результата работы существенны и неустранимы.

ГК РФ достаточно четко определяет последствия уклонения заказчика от принятия результата работ. Так подрядчику предоставлено право при уклонении заказчика от принятия результата работ по истечении месяца с момента начала просрочки принятия и при условии о двухкратного предупреждения об этом заказчика продать предмет договора подряда с удержанием из его стоимости сумм, причитающихся ему, а остаток внести в расчетный счет заказчика. Это всего лишь право подрядчика, это не мера ответственности заказчика.

ГК РФ выделяет 4 вида подряда:

- Договор бытового подряда – это соглашение, согласно которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор строительного подряда – это соглашение, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, согласно которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Договор подряда на выполнение работ для гос или муниципальных нужд. По гос-венному контракту на выполнение подрядных работ для гос-венных и муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их гос-венному (муниципальному) заказчику, а последний обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

 

Бытовой подряд: понятие и признаки, объект и субъекты (права и обязанности, ответственность) договора; форма; особенности определения стоимости подрядных работ; значение отдельных сроков в договоре.

Для удовлетворения исключительно бытовых и других личных потребностей граждан (ремонт квартиры и автомобиля, пошив одежды, ремонт обуви, изготовление ключей и т.д.) применяется бытовой подряд.

Договор бытового подряда – это соглашение, согласно которому подрядчик, лицо осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию другого лица - гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

По своей юридической характеристике договор бытового подряда является:

- консенсуальным;

- возмездным, т.е. заказчик должен оплатить эту работу;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что подрядчик обязуется выполнить работу, а заказчик соответственно обязуется принять и оплатить ее.

-публичным, т.к. здесь подрядчиком является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком является исключительно гражданин и договор направлен на удовлетворение его бытовых нужд.

Существенные условия – предмет, срок и цена (стоимость работы). Предмет договора – это выполняемая подрядчиком работа и ее результат, которые должны быть предназначены для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей гражданина.

Цена договора (вернее стоимость работ) также является обязательным условием и определяется соглашением сторон. Без цены договор не может считаться заключенным. Как правило, цену стороны обговаривают до заключения договора. Однако свобода договора в отношении цены в данном случае ограничивается вмешательством со стороны соответствующих контролирующих гос органов. Они вправе устанавливать предельную цену на работы, выше которой любое соглашение сторон будет считаться недействительным.

Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. В некоторых случаях и только с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. Навязывание заказчику двух указанных видов оплаты является незаконным.

Примечательно, что подрядчик не вправе навязывать дополнительные работы или услуги заказчику. Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ, а если они оплачены - потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Основные обязанности подрядчика:

– до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения;

– сообщить заказчику при сдаче работы о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных последствиях несоблюдения соответствующих требований;

Основные обязанности заказчика:

– уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок;

– осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков – немедленно заявить об этом подрядчику;

- если для работы используются материалы подрядчика, то заказчик обязан оплатить их (полностью или в части) до начала работ при заключении договора.

При неявке заказчика за получением выполненной работы подрядчик наделяется правом продать результат своей работы при соблюдении следующих условий:

- истечение 2-х месяцев со дня письменного предупреждения заказчика о предстоящей продаже;

- разумная цена продажи;

- внесение подрядчиком в депозит суда вырученной от продажи суммы (оставшейся от вычетов причитающихся ему платежей).

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

 

Строительный подряд: понятие, виды и признаки договора; объект и субъекты (права и обязанности, ответственность); форма и порядок заключения; особенности определения стоимости подрядных работ; сроки в договоре

Для возведения каких-либо объектов недвижимости (предприятий, зданий, в том числе жилые дома) или их капитальный ремонт и используется договор строительного подряда.

Договор строительного подряда – это соглашение, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Т.е. под договором строительного подряда возможно регулирование трех групп отношений:

а) строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения, иного объекта, которое, как правило, используется в предпринимательских целях;

б) строительство (реконструкция) объекта и обеспечение его эксплуатации после принятия заказчиком в течение определенного срока;

в) капитальный ремонт зданий и сооружений.

По своей юридической характеристике договор строительного подряда является:

- консенсуальным;

- возмездным, заказчик обязан оплатить строительные работы.

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что подрядчик обязуется выполнить строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить его.

Стороны: подрядчик и заказчик. Подрядчиком могут быть специализированные строительные организации, имеющие членство в саморегулируемой организации, что обеспечивает строительным организациям возможность вести профессиональную и предпринимательскую деятельность. Вступая в саморегулируемую организацию, строительная компания получает разрешение на проведение необходимых видов работ - допуск к строительно-ремонтным работам. Лицензирование большинства видов строительной деятельности в настоящее время не требуется. Допуск к строительным работам, по сути, и заменяет собой лицензию.

Заказчиком является любое физическое или юридическое лицо.

Существенными условиями договора являются предмет, цена, срок, условие о составе и содержании технической документации, а также о порядке и сроках ее предоставления.

Предмет включает в себя определенные договором действия (работы, результаты работ) подрядчика (собственно строительство, реконструкция, ремонт) и заказчика (обеспечение условий для работы, приемка выполненных работ, оплата).

Результат работы, подлежащий передаче заказчику по договору строительного подряда, представляет собой либо построенный подрядчиком новый объект недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, предприятие), либо конструктивные изменения или улучшения соответствующих объектов недвижимости.

Цена в договоре строительного подряда имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательному согласованию. Ввиду большого объема и длительности строительных работ цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и т.д.

Права и обязанности сторон:

- Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии: а) с технической документацией, определяющей объем и содержание работ, и б) со сметой, определяющей цену работ. Эти два документа позволяют сторонам более однозначно и четко определить предмет договора и избежать разногласий при его приемке.

- Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями, конструкциями и оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

- Подрядчик обязан при осуществлении строительства соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (соблюдать нормы Градостроительного кодекса, нормы ФЗ “О техническом регулировании”, ФЗ “Об охране окружающей среды”, нормы пожарной безопасности, очень часто работы ведутся в ночное время, в связи с чем нарушаются права граждан, проживающих недалеко от застройки, не стоит также нарушать нормы ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”).

ГК РФ возлагает на заказчика такие обязанности, как:

а) предоставить для строительства земельный участок;

б) передать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, подводку энергии, тепла и воды.

Заказчик наделяется особым правом контроля (самостоятельно или через специалистов – инженера, инженерной организации) за ходом, сроками и качеством работ, правом дачи указаний подрядчику при отступлении последнего от условий договора. Так, заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

- Заказчик также обязан принять объект строительства или результатов иных строительных работ и оплатить их по обусловленной цене. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Однако ГК РФ немножко отходит от обязанности заказчика принять работу, предоставляя ему право отказа от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результата работы для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

И последнее, как заказчик, так и подрядчик обязаны сотрудничать для достижения цели договора строительного подряда. Сотрудничество, в частности, выражается во взаимной обязанности сторон принимать все зависящие от них разумные меры по устранению возникших препятствий в исполнении договора. Неисполнение этой обязанности лишает сторон права на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

 

69. Договор возмездного оказания услуг: понятие, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность, порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договор возмездного оказания услуг – это соглашение, согласно которому исполнитель (в некоторых законах и от специфики оказываемой услуги он именуется услугодателем, перевозчиком, страховщиком, поверенным, агентом) обязуется по заданию заказчика (услугополучателя, пассажира, клиента, потребителя, страхователя, доверителя) оказать фактические или юридические или денежно-кредитные услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По своей юридической характеристике договор является:

- консенсуальным;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что исполнитель обязуется оказать улуги, как правило, лично, а заказчик обязан оплатить их.

- возмездным, это исходит из самого названия – договор возмездного оказания услуг. При этом стоимость услуги (цена договора) не является существенным условием. При отсутствии цены в договоре оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.

Единственным существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет, т.е. характеристика оказываемой услуги - конкретные действия, которые исполнитель обязан совершить для заказчика. Предметом договора является либо совершение исполнителем определенных действий (например, отправка и доставка корреспонденции, предоставление телефонных и других каналов при оказании услуг связи, парикмахерские услуги), либо осуществление им определенной деятельности (анализ бухгалтерской и иной документации юридических лиц и составление заключений в рамках оказания аудиторских услуг; предоставление специальных знаний и сведений при оказании соответственно консультационных, информационных услуг; услуги по обучению, по обеспечению проезда, проживанию, питанию, осуществлению экскурсий и т.д.). Таким образом, в качестве предмета исполнения выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий либо осуществления им определенной деятельности.

При отсутствии в договоре возмездного оказания услуг условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о его предмете договор считается незаключенным.

ГК РФ предусматривает обязанность личного исполнения обязательства по оказанию услуг, если иное не предусмотрено договором. По общему правилу перевод долга (вернее обязанности) либо иной способ перемены лиц на стороне исполнителя в обязательствах возмездного оказания услуг не допускается.

Цена в договоре услуг определяется по соглашению сторон. В публичных договорах действуют прейскуранты, тарифы и т.д.

Основные обязанности исполнителя:

- оказание по заданию заказчика услуг: качество оказанной исполнителем услуги, т.е. достигнутого им результата, должно соответствовать условиям договора возмездного оказания услуг, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода.

- своевременно предоставлять заказчику необходимую и достоверную информацию об услугах, которая в обязательном порядке должна содержать: перечень оказываемых услуг и форм их предоставления; обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать услуги; сроки оказания услуг; данные о конкретном лице, которое будет оказывать услугу; цены на оказываемые услуги (прейскурант).

Основная обязанность заказчика:

- необходимость оплаты оказанной услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу общих положений главы ГК РФ, посвященных возмездному оказанию услуг, договором возмездного оказания услуг могут охватываться разнообразные услуги, среди которых (в зависимости от характера деятельности услугодателя - исполнителя услуг) выделяют услуги связи, медицинские, консультационные, аудиторские, информационные, в том числе услуги по доступу в Интернет, образовательные, ветеринарные услуги; правовые; туристско-экскурсионные услуги; услуги общественного питания; гостиничные услуги; коммунальные услуги; ритуальные; спортивно-оздоровительные и санаторно-курортные; культурно-зрелищные услуги). Субъектный состав договора возмездного оказания услуг не ограничен, хотя для осуществления отдельных видов услуг услугодатель должен получить лицензию.

С учетом конкретных особенностей отдельных видов услуг осуществляется дальнейшая нормативная регламентация порядка их предоставления как в специальных законах, так и в принимаемых в соответствии с ними Правительством России правилах оказания отдельных видов услуг (например, Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг", Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения", Постановление Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг" и т.д.).

Таким образом, поскольку услуга не охватывает своим содержанием достижение объективированного результата, законодатель моделирует обязательства по оказанию услуг как обязательства "максимального приложения усилий исполнителем", договор возмездного оказания услуг не строится по модели "обязательства достижения результата". Этим и состоит существенное отличие от подряда, где оплачивается не столько работа, сколько результат этой работы (например, при выполнении строительных работ результатом является построенный дом).

 

Виды и субъекты транспортных обязательств. Источники правового регулирования транспортных отношений в РФ. Основные этапы и содержание реформы федерального железнодорожного транспорта РФ

Перевозка - это обязательство, в силу которого перевозчик обязуется совершить юридические и фактические действия по перемещению (транспортировке) груза, или пассажира с его багажом (оказание транспортные услуги) в пользу грузоотправителя (грузополучателя, пассажира), а грузоотправитель - оплатить эти действия.

Нормы ГК РФ о перевозке посвящены не только договору перевозки. В обыденном нашем понимании перевозка представляет собой перемещение в пространстве людей (т.е. пассажиров) и вещей (т.е. грузов).

Но ГК РФ под перевозкой понимает гораздо уже обыденного понимания, и складывается из трех предпосылок:

первая - перевозка и транспорт;

вторая - перевозка, определенные виды транспорта и транспортное законодательство;

третья - перевозка и транспорт общего пользования.

Перевозка и транспорт. Гражданско-правовое отношение по договору перевозки складываются только в том случае, если перевозка осуществляется транспортом.

Вторая составляющая перевозки по ГК РФ: перевозка, определенные виды транспорта и транспортное законодательство. Например, нормы ГК РФ о перевозке не подлежат применению в случае перемещения людей или грузов на велосипедах и животных. Гражданско-правовые отношения по перевозке складываются только при использовании определенных видов транспорта. Транспортное законодательство выделяет следующие виды транспорта.

Основным юридическим критерием деления перевозок, регулируемых нормами ГК РФ, является вид транспорта: перевозки делятся соответственно на перевозки наземным, водным и воздушным транспортом. Т.е. на основе классификации транспорта ГК РФ классифицирует и договоры перевозки (договор ж/д перевозки, договор воздушной перевозки, договор перевозки грузов по внутренним водным путям, договор автомобильной перевозки, договор морской перевозки).

И наконец, последняя составляющая перевозки - Перевозка и транспорт общего пользования.

По критерию своего назначения транспорт делится на:

а) транспорт общего пользования, когда перевозчиком является коммерческая организация, обязанная осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица;

б) транспорт внутреннего пользования, обслуживающий нужды непосредственно собственника транспортных средств (доставка товаров со склада в магазин, перемещение своих работников к месту выполнения трудовых обязанностей и т.д.);

в) личный транспорт, используемый для бытовых целей.

Однако гражданско-правовые отношения, связанные с перевозкой, складываются только в том случае, если перевозка осуществляется транспортом общего пользования.

Из поля зрения законодателя выпал такой очень большой по пассажирообороту вид транспорта, как метро. Однако на практике не возникает сомнений в том, что перевозки, осуществляемые метро, регулируются нормами ГК РФ. Это вызвано тем, что данный вид транспорта бесспорно относится к транспорту общего пользования. Мы, соответственно, каждый раз заходя в метро, заключаем публичный гражданско-правовой договор по перевозке пассажира, по которому ГУП “Московский метрополитен” как перевозчик обязуется перевезти нас, пассажиров в пункт назначения, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд.

Обычно договора по перевозке пассажиров, не только в метро, но и на любом виде транспорта заключаются путем приобретения пассажирского билета.

Реформа ж/д транспорта.

Железнодорожный транспорт составляет основу транспортного комплекса России и имеет большое экономическое, оборонное, социальное и политическое значение.

В 2001 году Правительством РФ была утверждена Программа структурной реформы на железнодорожном транспорте.

Ее основная цель: повышение устойчивости работы железнодорожного транспорта, его доступности, безопасности и качества предоставляемых им услуг для обеспечения единого экономического пространства страны и общенационального экономического развития.

Ее основная задача: разделение некоторых функций гос управления железной дорогой путем предоставления хозяйствующим субъектам на ж/д транспорте с одновременным предоставлением им необходимого имущества с бременем содержания железной дороги на них. Так появилось ОАО “РЖД”.

Предполагалось, что до 2010 года грузовые и пассажирские перевозки должны быть разделены, большая часть этих рынков должна достаться частным игрокам, а в руках государственной монополии — ОАО «РЖД» — в итоге должны были остаться лишь железнодорожные пути и сопутствующая инфраструктура. Т.е. перевозчиком, в большей части грузов, должны были стать иные хозяйствующие субъекты, а ОАО “РЖД” собирала бы с них плату за инфраструктуру и локомотивы.

71. Договор перевозки грузов: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность, порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договор перевозки грузов – это соглашение, согласно которому перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

Договор перевозки груза является основным транспортным договором, обеспечивающим перемещение товаров. Договор является возмездным - размер и порядок провозной платы определяется сторонами, а плата за перевозку грузов транспортом общего пользования определяется на основании тарифов.

По своей юридической характеристике договор является:

- реальным, поскольку считается заключенным с момента сдачи груза перевозчику для перевозки.

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что перевозчик обязуется доставить вверенный ему груз в пункт назначения, а отправитель обязан оплатить перевозку.

- двусторонний договор по числу участвующих в нем лиц в пользу третьего лица (грузополучателя).

Перевозчик – коммерческая организация, наделенная функциями перевозчика, обязанная осуществлять перевозки по требованию всякого, кто к ней обратится. Перевозчик должен иметь лицензию; владеть железнодорожным подвижным составом для осуществления перевозок на праве собственности или ином праве; иметь квалифицированных работников.

Отправитель – любой субъект гражданского права. В договоре перевозки может быть третье лицо (получатель груза), которое не участвует в заключении договора, однако наделяется определенными правами (право требовать от перевозчика выдачи груза, право требовать возмещение ущерба вследствие утраты, недостачи или повреждения груза) и обязанностями (обязанность принять груз). Причем грузоотправитель и грузополучатель могут совпадать в оном лице.

Форма договора – простая письменная. Факт заключения договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз).

Наибольшее распространение на транспорте получили транспортные накладные. Они используются практически на всех видах транспорта. Так, УЖТ устанавливает, что при предъявлении груза для перевозки грузоотправитель должен представить перевозчику на каждую отправку груза составленную в соответствии с правилами перевозок грузов транспортную ж/д накладную. Указанная ж/д накладная и выданная на ее основании перевозчиком грузоотправителю квитанция о приеме груза подтверждают заключение договора перевозки груза.

Существенным условием договора выступают услуги по доставке, хранению, выдаче, погрузке-выгрузке груза. Иными словами, предметом договора является обязанность перевозчика в установленный срок доставить вверенный груз в пункт назначения и передать управомоченному лицу (грузополучателю).

Срок по общему правилу не является существенным условием. Однако ГК РФ определяет обязанность перевозчика доставить груз в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков - в разумный срок.

УЖТ определяет, что за несоблюдение сроков доставки грузов (т.е. за просрочку доставки), за исключением обстоятельств непреодолимой силы, военных действий, блокады, эпидемии и иных не зависящих от перевозчика обстоятельств, препятствующих осуществлению перевозки, перевозчик уплачивает пени в размере 9 % платы за перевозку грузов за каждые сутки просрочки (неполные сутки считаются за полные), но не более чем в размере платы за перевозку данных грузов.

Основной обязанностью перевозчика является доставка вверенного ему отправителем груза в целости и сохранности в пункт назначения с выдачей груза в срок, определенный транспортными уставами и кодексами, правилами перевозки либо договором. В тех случаях, когда срок доставки не установлен, перевозчик должен доставить груз в разумный срок. Окончание срока перевозки определяется моментом, когда выдача груза считается совершенной.

Кроме того, перевозчик обязан подать грузоотправителю под погрузку груза исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза.

Основная обязанность грузоотправителя - внесение провозной платы.

Грузополучатель, в свою очередь, обязан принять поступивший в его адрес груз. Отказаться от прибывшего в его адрес груза грузополучатель может только в случае, если качество груза вследствие его порчи или повреждения изменилось настолько, что исключает возможность его полного или частичного использования.

Перевозчик несет ответственность за несохранность груза после его принятия для перевозки и хранения и до выдачи его грузополучателю.

Перевозчик возмещает ущерб, причиненный при перевозке груза, в следующих размерах:

- в размере стоимости утраченного или недостающего груза в случае его утраты или недостачи;

- в размере суммы, на которую понизилась стоимость груза, в случае его повреждения или в размере его стоимости при невозможности восстановить поврежденный груз;

- в размере объявленной стоимости груза, сданного для перевозки с объявлением его ценности, в случае его утраты.

Стоимость груза определяется исходя из его цены, указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при отсутствии счета продавца или цены в договоре исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

72. Договор перевозки пассажира и багажа: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность, порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договор перевозки пассажира – это соглашение, согласно которому перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа.

По своей юридической характеристике договор является:

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а если пассажир сдает багаж – то и доставить багаж в пункт назначения и выдать его пассажиру в том же виде, как его сдавал пассажир, а пассажир в свою очередь обязан оплатить проезд, и в случае сдачи багажа – и его провоз тоже оплатить.

- возмездным,

- реальным (применительно к перевозке пассажиров городским транспортом, когда мы, например, заходим в автобус и приобретаем у водителя билет) или консенсуальным (применительно к перевозке пассажиров железнодорожным, водным, воздушным транспортом, когда мы можем приобрести билет на перед).

- по способу заключения договор перевозки пассажира относится к числу договоров присоединения: его условия определяются в стандартных формах, разрабатываемых министерством транспорта, и могут быть приняты пассажиром не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом, без внесения в договор своих условий.

- договор является публичным, когда используется транспорт общего пользования, т.е. перевозчик не вправе оказывать предпочтение одному пассажиру перед другим в отношении заключения этого договора.

Транспорт общего пользования означает, что перевозчиком является коммерческая организация, удовлетворяющая потребности физических и юридических лиц, а также государства в перевозках грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица.

Существенным условием договора является его предмет – услуга по доставке пассажира в пункт назначения.

Срок по общему правилу не является существенным условием. Однако ГК РФ определяет обязанность перевозчика доставить пассажира и его багаж в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков - в разумный срок. Тем более что на билете, и на багажной квитанции указываются сроки отправления и сроки прибытия.

ГК РФ по этому поводу устанавливает ответственность перевозчика за задержку отправления транспортного средства, перевозящего пассажира, или опоздание прибытия такого транспортного средства в пункт назначения (за исключением перевозок в пригородном сообщении).

УЖТ, например, гласит, что за задержку отправления поезда или за опоздание поезда на станцию назначения, за исключением перевозок в пригородном сообщении, перевозчик уплачивает пассажиру штраф, вернее законную неустойку в размере 3 % стоимости проезда за каждый час задержки, но не более чем в размере стоимости проезда, если не докажет, что задержка или опоздание поезда произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы, устранения угрожающей жизни или здоровью пассажира неисправности транспортных средств, возникшей не по вине перевозчика.

В любом случае отказа пассажира от перевозки из-за задержки отправления транспортного средства перевозчик обязан возвратить пассажиру провозную плату.

Перевозчик также несет ответственность за вред, причиненный при перевозке пассажира его жизни или здоровью. Так, перевозчик обязан обеспечить выплату компенсации в счет возмещения вреда, причиненного при перевозке пассажира его жизни, гражданам, имеющим право на возмещение вреда в случае смерти кормильца, при отсутствии таких граждан - супругу, родителям, детям умершего пассажира, в сумме два миллиона рублей.

Основные обязанности перевозчика:

- доставить пассажира в пункт назначения в срок, указанный в билете и в период выполнения указанной обязанности создать пассажиру безопасные и комфортные условия поездки, причем уровень безопасности обеспечивается всем пассажирам в равной степени, а уровень комфорта за дополнительную плату.

- предоставить пассажиру место, соответствующего приобретенному проездному билету. В случае невозможности предоставить пассажиру место в вагоне согласно билету перевозчик обязан предоставить такому пассажиру при его согласии место в другом вагоне, в том числе в вагоне более высокой категории, без взимания доплаты.

Основные права и обязанности пассажира:

- провозить с собой бесплатно одного ребенка в возрасте до 5 лет, если он не занимает отдельное место, а также детей в возрасте от 5 до 10 лет с оплатой в соответствии с льготным тарифом;

- провозить с собой ручную кладь;

- занять в пути следования свободное место в вагоне более высокой категории;

- при наличии свободных мест выезжать поездом, отходящим ранее того поезда, на который приобретен билет.

Основная обязанность пассажира по договору перевозки состоит в оплате перевозчику установленной платы за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа. Как правило, эту обязанность пассажир исполняет, приобретая билет, т.е. практически в момент заключения договора перевозки, либо при сдаче багажа.

УЖТ также возлагает на пассажира и ряд иных обязанностей - надлежащего поведения и соблюдения интересов других пассажиров. В частности, пассажир может быть удален из поезда сотрудниками полиции, если в пути следования он распивает спиртные напитки, нарушает общественный порядок.

 

73. Договор транспортной экспедиции: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность, порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договору транспортной экспедиции – это соглашение, согласно которому одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза.

По своей юридической характеристике договор является:

- консенсуальным (когда организуется выполнение услуг, т.е. когда экспедитор выполняет подготовительные к приему груза юридические и фактические действия, например, осуществляет поиск перевозчиков, составляет наиболее рациональный маршрут следования груза и т.д.) или реальным (когда экспедитор отвечает за вверенный, т.е. уже находящийся у него, груз, например, если экспедитор одновременно является перевозчиком, т.е. заключается с момента передачи ему груза);

- возмездным, поскольку транспортная экспедиция – исключительно коммерческая деятельность;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), поскольку экспедитор обязуется выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, а клиент – грузоотправитель или грузополучатель обязан оплатить эти услуги.

Существенное условие договора: его предмет - юридические и фактические действия экспедитора, связанные с перевозкой груза. ГК РФ выделяет основные и дополнительные экспедиционные услуги.

К основным услугам относятся:

- организация перевозки груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом;

- заключение экспедитором от имени клиента или от своего имени договоров перевозки груза;

- обеспечение отправки и получения груза.

Дополнительные услуги включают:

- проверка количества и состояния груза;

- погрузка и выгрузка груза;

- хранение груза;

- получение груза в пункте назначения;

Экспедитор вправе:

- удержать груз до уплаты клиентом вознаграждения и возмещения понесенных в интересах клиента расходов (только если это прямо сформулировано в договоре).

Обязанности экспедитора:

- оказывать услуги в строгом соответствии с указаниями клиента;

- незамедлительно уведомлять клиента о допущенных отступлениях от его указаний;

- при организации перевозки груза экспедитор при необходимости осуществляет: согласование с перевозчиками условий перевозки и хранения груза, времени перевалки груза с одного вида транспорта на другой и иных вопросов, необходимых для осуществления перевозки; прохождение таможенных и иных процедур, необходимых при осуществлении перевозки; расчеты за перевозку груза с перевозчиками как от имени клиента, так и от своего имени.

Основные права клиента:

- выбирать маршрут следования груза и вид транспорта;

- требовать у экспедитора предоставления информации о процессе перевозки груза;

- давать указания экспедитору в соответствии с договором транспортной экспедиции.

Его обязанности:

- своевременно представить экспедитору полную, точную и достоверную информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки и иную информацию, необходимую для исполнения экспедитором обязанностей, предусмотренных договором транспортной экспедиции;

- уплатить причитающееся экспедитору вознаграждение, а также возместить понесенные им расходы в интересах клиента.

Следствием неполного или неточного указания клиентом сведений о свойствах груза могут быть его повреждение (утрата), за что несет ответственность экспедитор. Именно поэтому возникает необходимость обязать клиента предоставлять точные и полные сведения о грузе.

Итак, экспедитор несет ответственность перед клиентом в виде возмещения реального ущерба за утрату, недостачу или повреждение груза после принятия и до выдачи груза получателю, в следующих размерах:

- в случае утраты или недостачи груза - в размере стоимости утраченного или недостающего груза;

- в случае повреждения груза - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза - в размере его стоимости;

- в случае утраты груза, сданного к перевозке с объявлением его ценности, - в размере объявленной стоимости груза.

Стоимость груза определяется исходя из цены, указанной в договоре или счете продавца, а при ее отсутствии исходя из средней цены на аналогичный товар, существовавшей в том месте, в котором груз подлежал выдаче.

 

74. Договор об организации перевозок грузов: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность, порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договор перевозки груза является чаще всего только завершением очень сложного организационного процесса по перевозке груза. При необходимости осуществления систематических перевозок грузов перевозчик и грузовладелец могут заключать долгосрочные договоры об организации перевозок.

Договор об организации перевозки грузов – это соглашение, согласно которому перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме.

Его значение заключается в определенной стабильности отношений грузоотправителя (грузовладельца) и перевозчика, позволяющей уменьшить имущественные потери сторон, спланировать экономическую и организационную сферы предпринимательской деятельности. Заключение подобного договора подчеркивает длительные, устоявшиеся хозяйственные связи сторон, постоянную и взаимную имущественную выгоду.

Договор об организации перевозок грузов носит длящийся характер и по своей юридической характеристике является:

- консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей перевазчику груза;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы.

Форма договора - простая письменная.

Существенные условия. В договоре об организации перевозок определяются предполагаемые объем перевозок грузов, сроки и условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозок, порядок расчетов, ответственность сторон за неисполнение обязательств, а также иные условия организации перевозок.

Иными словами, в таком договоре могут детально и подробно регламентироваться:

- порядок подачи заявки (заказа) на выделение транспортных средств;

- минимальные и максимальные объемы грузов, предъявляемых к перевозке ежемесячно (ежесуточно);

- графики подачи транспортных средств, их типы (модели) и грузоподъемность;

- порядок погрузки (выгрузки);

- требования, предъявляемые к таре и упаковке предъявляемых грузов;

- порядок взвешивания отправляемых (прибывающих) грузов;

- сроки уведомления грузовладельца о прибытии или о подходе грузов, прибывающих в его адрес

- и т.д.

Но в договоре об организации перевозок не определяются конкретное количество груза, который должен быть перевезен в результате одноразовой отправки, сроки подачи транспортных средств и предъявления груза для каждой отправки и т.д. В нем могут быть определены лишь общие объемы груза, подлежащего перевозке в течение обусловленного периода (года, трех или пяти лет и т.д.) и установлены меры ответственности за невыполнение перевозок груза в этом объеме в целом по итогам обусловленного в договоре периода, в связи с тем что грузовладелец и перевозчик достигают соглашения об осуществлении перевозок в течение длительного времени.

Значит договор об организации перевозок грузов определяется как соглашение сторон о намерении дальнейшего заключения договора перевозки грузов.

Таким образом, договоры об организации перевозок имеют длящийся характер, они заключаются на предстоящий квартал, предстоящий год. И по правовой природе имеют признаки предварительного договора (т.е. когда стороны планируют заключить договор в будущем на условиях предварительного договора), поскольку заключение договора об организации перевозок не освобождает, а, наоборот, предполагает необходимость заключения соответствующего договора перевозки груза, ибо только такой договор обеспечивает реальное перемещение груза от пункта отправления до места назначения.

 

75. Договор займа: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность; форма; порядок заключения

Договор займа – это соглашение, согласно которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

По своей юридической характеристике договор займа является:

- реальным, т.к. договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей заемщику. Обещание дать взаймы никаких юридических последствий не вызывает.

- возмездным (может быть безвозмездным). Договор займа рассматривается в качестве возмездного, даже если в нем не содержится условие о процентах.

Однако законом или договором может быть прямо установлена беспроцентность займа. В то же время договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в двух случаях:

а) при бытовом займе между гражданами на сумму, не превышающую 50 МРОТ, и заем не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

б) при займе, предметом которого выступают не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

- односторонне обязывающим, т.к. договор займа возлагает обязанность возврата только на заемщика, оставляя за займодавцем право требования.

Единственное существенное условие договора – его предмет. Предмет займа составляют деньги (наличные деньги и безналичные денежные средства) или вещи, подлежащие возврату займодавцу. При вещном займе предметом служат заменимые вещи, которые определены родовыми признаками и обычно являются потребляемыми вещами.

Проценты и сроки займа как правило, не являются существенными условиями. Однако размер процентов, порядок и сроки их оплаты предусматриваются договором. Проценты по договору займа – это всего лишь право займодавца. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования ЦБ РФ.

Если срок возврата договором займа также не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования о возврате. Этот срок может быть изменен договором.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Расписка – это не договор, это только документ, подтверждающий и факт получения заемщиком денег или иных заменимых вещей, и обязательство заемщика возвратить займодавцу все полученное и она является доказательством заключения договора. Одна на практике в отношениях между гражданами письменный договор о займе, подписываемый обеими сторонами, встречается нечасто. Граждане в большинстве случаев обходятся одной распиской.

Основная обязанность заемщика:

- Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в предусмотренные договором срок и в порядке.

Сумма беспроцентного (безвозмездного) займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма возмездного займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата.

Сумма возмездного займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

ГК РФ по различным основаниям (цели, форма, субъектный состав) различает следующие основные разновидности договора займа:

- целевой заем;

- выпуск и продажа облигаций (договор облигационного займа);

- договор государственного займа;

- заем, оформленный выдачей векселя.

Целевой заем предполагает в качестве существенного условия договора обязанность заемщика использовать полученное имущество (деньги, заменимые вещи) на определенные договором цели.

Договор облигационного займа заключается путем выпуска и продажи облигаций.

Облигация – это такая ценная бумага, которая используется как форма различных займов, т.е. сбора денежных средств у достаточно широкого, нередко вообще заранее неопределенного круга физических и юридических лиц, под обещание их возврата в определенный срок за установленное вознаграждение. Иначе говоря, они оформляют типичные заемные отношения, в которых заемщиком (должником) выступает лицо, выпустившее облигации, а займодавцами (кредиторами) – владельцы или держатели облигаций.

По договору гос займа заемщиком выступает Российское государство, субъект Федерации, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо.

Договор гос займа заключается путем приобретения займодавцем (гражданином или ЮЛ) выпущенных гос облигаций, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств.

Погашение облигаций (выплата процентов) производится ЦБ РФ. Государство может и вовсе прекратить выплачивать платежи по облигациям. В этом случае наступает дефолт.

Наконец, договор займа может быть оформлен выдачей векселя, удостоверяющего ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежной, и только денежной суммы.

 

76. Кредитный договор: понятие, признаки, субъекты, форма, содержание, ответственность; порядок заключения, изменения и расторжения договора

Кредитный договор – это соглашение, согласно которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По своей юридической характеристике кредитный договор является:

- консенсуальным;

- возмездным, поскольку всегда предполагает возврат не только полученной в кредит денежной суммы, но и процентов на нее - вознаграждения кредитора за предоставление кредита.

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что кредитор обязуется предоставить кредит, а заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В роли кредитора (заимодавца) здесь может выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию ЦБ РФ на совершение таких операций. Иные субъекты гражданского права лишены возможности предоставлять кредиты по кредитному договору и могут выступать лишь в роли заемщиков.

Банк – это кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности такие банковские операции, как привлечение во вклады денежных средств физических и ЮЛ, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и ЮЛ.

Существенные условия договора – предмет кредита, проценты за кредит, стоимость иных банковских услуг, имущественная ответственность сторон за нарушение договора (имеется ввиду просрочка возврата очередной части кредита). Только при достижении сторонами соглашения по всем этим существенным условиям кредитный договор считается заключенным.

Предмет договора – денежные средства (национальная или иностранная валюта), но не вещи. Более того, сегодня выдача кредитов осуществляется в безналичной форме, путем зачисления (перечисления) денежных средств на соответствующий банковский счет или путем выдачи кредитной карты, прикрепленной к банковскому счету заемщика.

Плата за кредит выражается в процентах, которые, как правило, включают в себя ставку рефинансирования ЦБ РФ и вознаграждение самого кредитора (банковскую маржу).

Срок возврата кредита устанавливается договором и является существенным условием. Досрочное возвращение кредитных средств допускается только с согласия кредитора. Поскольку это не выгодно банку (он лишается прибыли от своей деятельности), чаще всего банки если и разрешают досрочное исполнение кредитного обязательства, то только через определенный срок со дня предоставления кредита; при этом с заемщика часто взимается определенная сумма в качестве неустойки за нарушение сроков погашения кредита.

В зависимости от срока договора кредиты принято делить на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные (более одного года). Кредитный договор не заключается на условиях «до востребования».

Банк вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Со своей стороны заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления.

Обязанности заемщика, по общему правилу, исчерпываются обязанностью возвратить полученную от кредитора денежную сумму и уплатить проценты на нее. Соответственно кредитор обеспечивается правом требовать от заемщика возврата суммы кредита и уплаты процентов.

Разновидности:

- договор товарного кредита. Он предусматривает обязанность кредитора предоставить другой стороне не деньги, а вещи, определенные родовыми признаками. В этом состоит его главное отличие от обычного кредитного договора.

- договор коммерческого кредита представляет собой не самостоятельную сделку заемного типа, а условие возмездного договора. Он очень развит при покупке бытовой техники. Например, по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателю вещь, а покупатель обязуется уплатить за нее установленную цену через два месяца (отсрочка платежа). Продавец и покупатель дополнительно условились, что в течение этих двух месяцев покупатель оплачивает проценты за сохраняющиеся у него денежные средства. Правоотношения в части отсрочки платежа и уплаты процентов за это являются коммерческим кредитом.

- целевой кредит – предусматривает условие об использовании заемщиком полученного кредита на определенные цели.

- Потребительский кредит - это договор кредита, по которому денежные средства предоставляются заемщику-гражданину для удовлетворения его личных, семейных, бытовых и иных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Как правило, потребительские кредиты выдаются в упрощенном порядке, но под более высокий процент. Цели, на которые гражданин планирует потратить полученные средства, на условия его выдачи не влияют.

Ипотечный кредит - договор кредита, по которому денежные средства предоставляются гражданину-заемщику для приобретения им жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости с условием передачи в ипотеку (т.е. залог) приобретенного объекта недвижимости. В связи с особо вы