1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектов застройки микрорайонов (кварталов) градостроительных комплексов, участков групп жилых домов и общественных зданий.
2. Ценами учтена разработка архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей в границах красных линий микрорайонов (кварталов), а также привязка типовых проектов жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений микрорайонного значения, малых форм архитектуры и элементов благоустройства.
3. Ценами не учтены:
разработка специальных мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству территории (дренаж, подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов и т.д.);
разработка индивидуальных проектов жилых домов, общественных зданий, инженерных сооружений (в т.ч. ЦТП, насосные станции, ГРП, ТП, РП и т.п.), малых форм архитектуры;
привязка проектов объектов районного и городского назначения;
проектирование проходных коллекторов;
проектирование крупных и кабельных систем коллективного приема телевидения (КСКПТ);
разработка проекта рекультивации земли;
разработка заданий заводу-изготовителю на щиты КИПиА;
разработка проекта телемеханизации инженерного оборудования;
привязка типовых проектов котельных.
Стоимость этих работ определяется дополнительно по соответствующим разделам сборника цен.
(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)
4. При уклонах поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 процентов к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 до 0,25 на площади свыше 30 процентов или при пересеченной местности (наличие оврагов, котлованов и др.) или в залесенных районах цены применяются с коэффициентом 1,1.
При уклонах поверхности территории более 0,25 на площади свыше 30% к ценам применяется коэффициент 1,2, а при уклонах более 0,4-1,3.
(пункт 4 дополнен в соответствии с Изменениями)
5. При разработке проектов застройки, с существующей сохраняемой застройкой, занимающей более 30 процентов планируемой территории к ценам применяется коэффициент 1,1.
При разработке проектов реконструкции застройки стоимость работ опредедяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.
6. При проектировании на территории с наличием (на площади не менее 30 процентов) сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, засоленые, илистые, плывуны, заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты и др.), вызывающих специальные конструктивные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фундаментные плиты, железобетонные пояса, специальная гидроизоляция и т.д.), к ценам применяется коэффициент 1,05 на стадии "проект" и коэффициент 1,2 на стадиях "рабочая документация" "рабочий проект".
При наличии на территории застройки 2-3 усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент 1,15 на стадии "проект" и коэффициент 1,4 на стадии "рабочая документация" и "рабочий проект"; при 4 и более усложняющих факторов - соответственно 1,2 и 1,5.
(пункт 6 дополнен в соответствии с Изменениями)
7. При проектировании совмещенных прокладок инженерных сетей (не менее 30 процентов их общей протяженности) или при проектировании транзитных инженерных коммуникаций по зданиям (существующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.
8. В случае, когда предусматривается строительство осуществлять градостроительными комплексами или очередями, стоимость разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя из основных показателей отдельно каждого градостроительного комплекса или очереди. При этом к стоимостипроектирования первого градостроительного комплексаили первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последущих градостроительных комплексов или очередей с коэффициентом 0,5.
При разработке последующих градостроительных комплексов или очередей застройки в две стадии с использованием материалов проработки в объеме свыше 80 до 100% к ценам на стадии "проект" применяется коэффициент 0,8 при использовании материалов проработки в объеме от 70% до 80% - 0,9.
(пункт 8 дополнен в соответствии с Изменениями)
9. Ценами учтена также привязка повторно применяемых индивидуальных проектов.
10. Цены при разработке проектов застройки только жилыми домами принимаются с коэффициентом 0,9.
(пункты 9, 10 добавлены в соответствии с Изменениями)
Проекты застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий
Таблица 40-13
| № пп | Наименование объекта проектирования | Основной показатель объекта | Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации, в руб. | Отношение к стоимости разработки рабочей документации | ||
| а | в | проекта К1 | рабочего проекта К2 | |||
| Проект застройки при общей площади квартир жилых домов | ||||||
| от 15,0 до 50 тыс. м2 | 1тыс.м2 | 967,2 | 0,50 | 1,30 | ||
| св. 50 до 100 тыс. м2 | -"- | 688,2 | 0,40 | 1,22 | ||
| св. 100 до 150,0 тыс.м2 | -"- | 530,1 | 0,40 | 1,22 | ||
| 4 | св. 150 до 300 тыс. м2 | -"- | 63776 | 321 | 0,4 | 1,22 |
Примечания:
1. Ценами учтена привязка учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения соответственно общей площади жилых домов, указанной в таблице.
2. При разработке проектов застройки участков групп жилых домов с общей площадью менее 15,0 тыо.м2 со зданиями общественного назначения стоимость их определяется по ценам таблицы в порядке, установленном "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" с добавлением стоимости привязки зданий общественного назначения, определяемой по соответствующему разделу Сборника цен.
(Таблица 40-13 в редакции Изменений)
Таблица 40-13А
| № пп | Наименование объекта проектирования | Основной показатель объекта | Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации, в руб. | Отношение к стоимости разработки рабочей документации | ||
| а | в | проекта К1 | рабочего проекта К2 | |||
| 1. | Проект застройки при общей площади квартир жилых домов от 5,0 до 15,0 тыс. м2 | 1 тыс.м2 | 6272 | 727 | 0,5 | 1,3 |
Примечание: При разработке проектов застройки участков групп жилых домов с общей площадью менее 15,0 тыо.м2 со зданиями общественного назначения стоимость их определяется по ценам таблицы в порядке, установленном "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" с добавлением стоимости привязки зданий общественного назначения, определяемой по соответствующему разделу Сборника цен.
(Таблица 40-13А добавлена в соответствии с Изменениями)
Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "проект"
К таблице 40-13
Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "Рабочая документация"
К таблице 40-13
Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации застройки на стадии "Рабочая документация"
К таблице 40-13
Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации про-работки застройки всего микрорайона (квартала) при проектировании первоочередного градостроительного комплекса (I очереди строительства) микрорайона (квартала)
К таблице 40-13
(Четыре таблицы относительной стоимости к таблице 40-13 аннулируются и заменяются следующей таблицей с примечаниями к ней в соответствии с Изменениями)
Таблица относительной стоимости разработки проектно-сметной документации
застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий
К таблице40-13
| Стадия проектирования или вида работы | Генплан | Инженерные сети | Привязка типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, инженернах сооружений малых форм архитектуры | Электрохимическая защита от коррозии | Комплексная диспетчеризация | Организация строительства | Сметная документация | ||||||||||||||||||||||||||
| Архитектурно-планировочная часть | Технико-экономическая часть | Транспортно-дорожная часть | Озеленение | Организация рельефа | Холодное водоснабжение | Гарячее водоснабжение | Хоз-фекальная канализация | Дождевая канализация | Тепловые сети – тепломеханическая часть | Тепловые сети – строительная часть | Газоснабжение | Электроснабжение и наружное освещение | Электрическая связь | Сводный план инженерных сетей | Архитектурная часть | Строительная часть | Технологическая часть. Механизация и транспорт | Предложения по технической эксплуатации жилых домов | Организация рельефа | Холодное и гарячее водоснабжение | Хоз-фекальная и дождевая канализация | Отопление, вентиляция, холодоснабжение, кондиционирование | Газоснабжение | Электроснабжение и электрооборудование | Электрическая связь | Пожарно-охранная сигнализация | Автоматизация | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | |
| "П" | 28 | 6 | 2,5 | 1 | 4 | 2 | 0,5 | 2 | 0,5 | 2 | 0,5 | 1 | 2 | 1 | 0,5 | 8,4 | 8,2 | 0,2 | 0,2 | - | 0,4 | 0,4 | 1 | 0,2 | 0,7 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,5 | 4 | 12 | 10 | |
| "РД" | 8 | - | 1 | 1,5 | 5 | 2,3 | 1 | 3 | 1,5 | 5,5 | 2 | 1,5 | 2 | 1 | 0,2 | 10 | 19,4 | 1 | 0,1 | 0,5 | 2 | 2 | 4 | 2 | 2,5 | 1,5 | 0,5 | 0,5 | 1 | 4 | - | 14,5 | |
| "РП" (без "РД") | 30 | 10 | 2 | 0,5 | 2,5 | 1,5 | 0,5 | 1,5 | 0,5 | 1,5 | 0,5 | 1 | 1,5 | 1 | 0,5 | 4,4 | 4,2 | 0,2 | 0,2 | - | 0,4 | 0,4 | 0,8 | 0,2 | 0,6 | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 1,7 | 20 | 11 | |
| "РП" (с "РД") | 12 | 2 | 1 | 1 | 4,5 | 2 | 1 | 2,6 | 1,4 | 4,8 | 1,8 | 1,4 | 1,8 | 1 | 0,2 | 10 | 16.9 | 1 | 0,1 | 0,5 | 1,7 | 1,7 | 3,4 | 0,9 | 2,1 | 1,2 | 0,5 | 0,5 | 1 | 3,5 | 4 | 12,5 | |
| Проработка застройки последую- щих очередей | 41,5 | 9 | 2,5 | 1 | 4 | 2 | 0,5 | 2 | 0,5 | 2 | 0,5 | 1 | 2 | 1 | 0,5 | 10 | 8,8 | 0,2 | - | - | 0,4 | 0,4 | 1 | 0,2 | 0,7 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | - | 1 | 5 | 2 | |
(Таблица добавлена в соответствии с Изменениями)
Примечания:
1. Разработка ведомостей и сводной ведомости потребности в материалах учтена в соответствующих разделах и составляет 5% на стадии "РД" и 4% на стадии - "РП",в т.ч. соответственно:
архитектурно-строительная часть.... 3,0 и 2,4%;
инженерное оборудование............. 1,5 и 1,2%;
сметные расчеты.... 0,5 и 0,4".
2. При пищеприготовлении на электричестве процент на "газоснабжение" добавляется к "электроснабжению"
3. Разработка раздела "Охрана окружающей среды" учтена в части "Оценки существующего и прогнозируемого санитарно-гигиенического состояния территории застройки по условиям: инсоляции, аэрации, загрязненности атмосферного воздуха, уровня шума, вибрации и электромагнитных излучений" и составляет 7% на стадии "П" и 2,5% на стадии "РП", которые распределяются соответственно:
архитектурно-планировочная часть.... 5 и 1,5%;
инженерные сети и сооружения.. 2 и 1".
4. Учет требований инженерно-технических мероприятий гражданской обороны в разделах проекта и выполнение специального раздела учтено ценами и составляет 4% на стадии "П" и 1,5% на стадии "РП", которые распределяются соответственно:
архитектурно-планировочная часть.... 2,5 и 1%;
транспортная часть.................. 0,5 и 0,15";
инженерные сети и сооружения............................. 1 и 0,35".
5. Относительной стоимостью разработки "сметной документации" учтены:
| П,% | РП,% | Р,% | |
| Сводный сметный расчет | 2,5 | 1,0 | - |
| Объектные и локальные сметы | 6,0 | 7,6 | 10,0 |
| Составление ведомостей объемов СМР | - | 1,5 | 2,0 |
| Расчеты показателей изменений сметной стоимости СМР, затрат труда и расхода основных строительных материалов при применении в проектах достижений науки, техники и передового опыта | - | 1,5 | 2,0 |
| Участие в определении договорных цен | 1,5 | 0,5 | - |
| Составление ведомостей и сводной ведомости потребности материалов (в части выборки материалов, предусмотренных нормами IV части CНиП | - | 0,4 | 0,5 |
| Итого: | 10 | 12,5 | 14,5 |
(Таблица и примечания добавлена в соответствии с Изменениями)
Глава 4. ПЛАНИРОВКА ГОРОДСКИХ МАГИСТРАЛЕЙ И ТРАНСПОРТНЫХ УЗЛОВ (К ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ РАБОТАМ И ПРОЕКТАМ ЗАСТРОЙКИ).
1. Настоящая глава содержит цены на составление проектов планировки магистралей, улиц, транспортных узлов и пересечений как самостоятельных объектов проектирования.
Цены применяются также для определения стоимости вышеуказанных работ, выполняемых в составе проектов планировки промышленных зон (районов) города, проектов детальной планировки и разрабатываемых на стадии "проект" застроек микрорайонов (кварталов) при необходимости более детальной проработки транспортных решений.
Цены в этом случае принимаются с понижающим коэффициентом на объем работ по таблице относительной стоимости.
(пункт 1 в редакции Изменений)
Таблица 40-14
| № пп | Наименование объекта проектирования | Основной показатель объекта | Постоянные величины стоимости в руб. | |
| а | в | |||
| 1. | Магистраль общегородского значения на участке между транспортными узлами и пересечениями в границах проектирования: до 1 км | 1 объект | - | |
| св.1 км до 3 км | 1 км | |||
| 2. | Районные магистрали: до 1 км св.1 до 3 км | 1 объект 1 км | - | |
| 3. | Улицы местного значения до 1 км | 1 объект | - | |
| 4. | Транспортные узлы с развязкой движения: | |||
| в одном уровне | 1 объект | - | ||
| в двух уровнях | -"- | - | ||
| 5. | Пересечение городской магистрали в разных уровнях: | |||
| а) с городской магистралью | 1 объект | - | ||
| б) с железнодорожными путями, реками, инженерными сооружениями и линиями городского рельсового транспорта | 1 объект | - | ||
| в) то же с устройством развязок движения | -"- | - | ||
| 6. | Подземные пешеходные переходы | -"- | - |
Примечания:
1. Цены в таблице даны для нового строительства на территории свободной от застройки, инженерных сооружений, инженерных сетей (подземных и наземных). При проектировании для нового строительства в условиях существующей застройки и наличии инженерных сооружений и сетей к ценам таблицы применяются коэффициенты по пп.1- 4 - 1,2, по пп.5,6-1,3.
2. В ценах на проектирование магистралей предусмотрена разработка примыканий и пересечений с проездами местного значения.
3. При проектировании магистралей к ценам таблицы применяются коэффициенты:
а) для магистралей с числом полос более 6 (в оба направления) - 1,3;
б) для магистралей с местными проездами - 1,3;
в) для магистралей непрерывного движения и скоростных дорог - 1,6;
г)для магистралей и улиц с линиями рельсового транспорта - 1,8.
4. Ценами предусмотрена разработка генерального плана магистралей и транспортных узлов в масштабе 1:500. При разработке генеральных планов в масштабах 1:1000 или 1:2000 к ценам таблицы применяется коэффициент - соответственно 0,9 и 0,7.
5. Цены на разработку проектов планировки транспортных узлов применяются с коэффициентами:
а) для транспортных узлов, с числом сходящихся в узле магистралей менее четырех - 0,75;
б) для транспортных узлов с числом сходящихся в узле магистралей более четырех - 1,2;
в) при развязке движения в 3-х уровнях - 1,5;
г) для транспортных узлов с линиями рельсового транспорта - 2,0.
Относительная стоимость разработки проектной документации - планировки городских магистралей и транспортных узлов (в процентах от цены)
К таблице 40-14
| № пп | Наименование разделов | Наименование объекта проектирования | |||
| Магистрали и улицы п. 1-3 | Транспортные узлы п. 4 | Пересечения магистралей п. 5 | Подземные пешеходные переходы п. 6 | ||
| 1. | План современного состояния с выделением опорной застройки | ||||
| 2. | Схема организации движения транспорта (существующее положение) | - | |||
| 3. | Схема пешеходных потоков (существующее положение) | - | - | - | |
| 4. | Генплан | ||||
| 5. | Схема движения транспорта | - | |||
| б. | Схема движения пешеходов | - | - | - | |
| 7. | Поперечные профили | ||||
| 8. | Продольные профили | ||||
| 9. | Вертикальная планировка с решением водоотвода | - | |||
| 10. | Схема перекладки подземных сооружений | ||||
| 11. | Технико-экономическое обоснование и пояснительная записка | ||||
| Итого |
