Относительная стоимость разработки проектной документации

(в процентах от цены)

К таблицам 40-1, 40-2, 40-3

№ пп	Наименование разделов схем и проектов районной планировки	Схема районной планировки	Проект районной планировки
отдельн. админист. района	группы административных районов
террит. ТПК	террит, АПК	зон влия­ния горо­дов	курортно-рекреац. районов
1.	Разработка программы и орга­низация работы	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
2.	Анализ реализации ранее выполненной работы по районной планировке	2,0	1,5	2,0	2,0	2,0	2,0
3.	Оценка природных условий и ресурсов для градостроитель­ства, сельского хозяйства и рекреации	5,0	6,0	5,5	5,5	6,0	6,0
	в том числе:
	а) климатические особенности	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	1,0
	б) инженерная геология	2,0	3,0	2,0	2,0	3,0	2,0
	в) минерально-сырьевые ресурсы	1,5	1,0	2,0	2,0	1,5	1,0
	г) ландшафт	1,0	1,6	1,0	1,0	1,0	2,0
5.	Комплексная оценка территории	3,0	3,0	2,0	2,0	2,0	2,0
6.	Оценка состояния и гипотеза экономического развития	23,5	23,0	22,0	23,0	20,0	21,0
	в том числе:
	а) общая концепция	1,5	1,5	2,0	2,0	1,0	2,0
	б) промышленность, склады, базы	9,0	6,5	10,0	10,0	8,0	8,0
	в) сельское и лесное хозяйство	12,0	14,0	9,0	10,0	9,0	9,0
	г) наука, научное обслуживание и подготовка кадров	1,0	1,0	1,0	1,0	2,0	2,0
	Население и трудовые ресурсы	4,0	3,0	4,0	4,0	3,0	3,0
	Архитектурно-планировочная и со­циальная организация территории	15,0	21,0	21,0	20,0	24,0	23,0
	в том числе: а) функциональное зонирование	1,0	1,0	1,0	1,0	2,0	1,0
	б) расселение и развитие насе­ленных мест	3,0	5,0	6,0	5,0	6,0	5,0
	в) межселенное культурно-бытовое обслуживание населения	3,0	5,0	5,0	5,0	6,0	6,0
	г) рекреационные ресурсы, отдых, туризм	3,5	4,0	3,0	3,0	4,0	5,0
	д) планировочная организация территории	4,5	6,0	6,0	6,0	6,0	6,0
9.	Инженерное обеспечение территории	21,0	20,0	20,0	20,0	18,0	17,0
	в том числе:
	а) транспорт	4,5	4,0	5,0	5,0	4,0	4,5
	б) водные ресурсы, водообеспечение и водоотведение	5,0	4,5	4,0	4,0	3,0	4,5
	в) энергоснабжение	4,5	5,0	5,0	5,0	4,0	4,0
	г) инженерная подготовка терри­тории, мелиорация земель	7,0	6,5	6,0	6,0	7,0	5,0
10.	Охрана природы и памятников ма­териальной культуры, защита ок­ружающей среды	12,0	8,0	10,0	10,0	12,0	12,0
11.	Трансформация земель проекти­руемой территории	1,5	2,0	1,5	1,5	1,5	2,0
12.	Жилой фонд, организация строи­тельства, капиталовложения	3,0	4,0	3,0	3,0	3,0	3,0
13.	Инженерно-технические мероприя­тия ГО	6,0	5,0	5,0	5,0	5,0	4,0
14.	Основные положения	2,0	1,5	2,0	2,0	1,6	2,0
15.	Промежуточное согласования работы (разделов)	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
	Итого	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0

 

Примечания 1. В п. 6-в относительная стоимость разработки раздела включает только вопросы развития сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства без учета вопросов расселения и обслуживания.

2. Разработка графических материалов включена в состав соответствующих разделов схем и проектов районной планировки.

Глава 2. ПЛАНИРОВКА ГОРОДОВ И ПОСЕЛКОВ

 

1. Настоящая глава содержит цены на выполнение проектно-планировочных работ по городам и поселкам.

2. Ценами табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 не учтена разработка схем мероприятий по инженерной подготовке территории, стоимость которых принимается дополнительно по табл. 40-12.

3. При разработке проектно-планировочных работ по городам и поселкам с неблагоприятными природными условиями (сложный рельеф местности с уклоном поверхности менее 0,005 или более 0,05; заболоченность; затопляемость; грунты: вечномерзлые, просадочные, набухающие, заторфованные; карстовые, оползневые и лавинные явления; рас­положение площадки над горными выработками; подтопляемые тер­ритории; овраги) на площади более 30 процентов планируемой тер­ритории к ценам табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 и 40-12 применяется коэффициент 1,2.

При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициент применяется за каждый фактор.

При наличии на территории с неблагоприятными природны­ми условиями трех и более усложняющих факторов, каждый из которых занимает по территории менее 30%, а в сумме превышают 30%, к ценам вышеуказанных таблиц применяется коэффициент 1,2.

(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)

4. При разработке проектно-планировочных работ для сейсми­ческих районов цены определяются с применением коэффициентов:

сейсмичность 7 и 8 баллов - 1,1;

сейсмичность 9 баллов - 1,15.

5. При разработке проектно-планировочных работ для рекон­струируемых территорий цены принимаются с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

Коэффициент 1,5 принимается при размере реконструируемых территорий 70% и выше от плани­руемой. При меньших размерах реконструируемых территорий (10-60% от планируемой) коэффициент принимается в размере от 1,1 до 1,45 соответственно.

(пункт 5 дополнен в соответствии с Изменениями)

 

Генеральные планы городов и поселков

Таблица 40-5

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель объекта	Постоянные величины стоимо­сти в руб.
а	в
	ТЭО генплана города с населением:
1.	от 500 до 750 тыс. чел.	1 тыс. чел.		21,6
2.	св. 750 до 1000 тыс. чел.	-"-		18,32
2а	св. 1000 до 1500 тыс. чел	-"-	17293	14,14
2б	св. 1500 до 2500 тыс. чел	-"-	21765	11,16
	Генплан города, поселка с населением:
3.	от 2 до 5 тыс. чел.	-"-
3а	от 0,5 до 1 тыс. чел	-"-	3080	500
3б	св. 1 до 2 тыс. чел	-"-	3180	400
4.	св. 5 до 10 тыс. чел.	-"-
5.	св. 10 до 25 тыс. чел.	-"-
6.	св. 25 до 49,9 тыс. чел.	-"-
7.	от 50 до 100 тыс. чел.	-"-		118,7
8.	св. 100 до 250 тыс. чел.	-"-		100,9
9.	св. 250 до 499,9 тыс. чел.	-"-		64,64
10.	св. 500 до 750 тыс. чел.	-"-		47,52
11.	св. 750 до 1000 тыс. чел.	-"-		46,9
12.	св. 1000 до 1500 тыс. чел	-"-	39213	32,09
13.	св. 1500 до 2500 тыс. чел	-"-	49381	25,31

 

Примечания:

1. Ценами пп. 7,8,9 учтена разработка ТЭО как раздела ген­плана.

В случае выполнения ТЭО как самостоятельной стадии стои­мость его определяется по ценам пп.7,8,9 с коэффициентом 0,4. Стоимость разработки генплана в этом случае принимается с ко­эффициентом 0,85.

2. Ценами не учтена стоимость разработки:

а) Схемы положения города (населенного пункта) в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами), определяемой по табл. 40-6 данного раздела Сборника цен;

б) Проекта размещения строительства на текущую и последую­щую пятилетку (первая очередь), определяемой по табл. 40-7 данного раздела с коэффициентом 0,9;

в) Опорного историко-архитектурного плана,

3. Цены учитывают работы на составление схем городского и внешнего транспорта без обследования в натуре пассажирского и грузового потоков.

4. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков с сильно развитым инженерным обору­дованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) цены на проектирование каждого такого вида инженерного оборудования применяются с коэффициентом 1,15.

5. К ценам на разработку генеральных планов городов и по­селков, в пределах планируемой территории которых имеются полезные ископаемые промышленного значения, применяются коэф­фициенты:

а) 1,1 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории до 20 процентов;

б) 1,2 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории свыше 20 до 40 процентов.

6. Цены на разработку генеральных планов (проектов плани­ровки) курортных районов, городов и поселков принимаются с коэффициентом 1,2.

7. Стоимость разработки генплана города (поселка) с насе­лением численностью менее 50 тыс. чел., совмещенного о проек­том детальной планировки на всю территорию города, определяет­ся по соответствующей цене на разработку проекта детальной планировки с добавлением: 50 процентов соответствующей цены на разработку генплана города (поселка) и размещение строи­тельства на очередную пятилетку, а также полной стоимости раз­работки схем мероприятий по инженерной подготовке территории и схемы положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами). При разработке проекта детальной планиров­ки на часть территории города к ценам на разработку генплана и размещение строительства на очередную пятилетку применяет­ся коэффициент 0,75.

8. Ценами не учтено проведение проектной организацией - разработчиком генплана контроля за ходом реализации утвержденного генерального плана города (поселка).

9. В случае необходимости корректировки чертежей, разра­ботанных на стадии ТЭО и включаемых в состав генплана (схе­мы планировочных ограничений и оценки существующего состояния окружающей среды, планировочная организация промышленных и коммунально-складских территорий, схема положения населен­ного пункта в системе расселения с пригородной и зеленой зо­нами) стоимость их корректировки принимается дополнительно с коэффициентом 0,1-0,4 от стоимости соответствующих разделов ТЭО по согласованию с заказчиком.

10. При отсутствии разработанной на проектируемый населен­ный пункт территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела "Охрана природы и окружающей среды" в составе ТЭО генплана или генпла­на населенного пункта определяется дополнительно с коэффици­ентом 0,3-0,4 от полной стоимости ТЭО генплана, или генплана в зависимости от сложности экологической ситуации района по сог­ласованию с заказчиком.

11. Стоимость разработки ремонтно-реконструктивных меро­приятий жилищного фонда в составе генеральных планов развития сложившихся городов (ТЭО как самостоятельной стадии) принима­ется дополнительно в размере 5 процентов от полной стоимости разработки генеральных планов развития сложившихся городов (ТЭО как самостоятельной стадии).

12. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков на территории, расчлененной на две и более части рекой, железной дорогой, оврагами, котлованами, ма­гистральными трубопроводами, коридорами ЛЭП и т.п., влияющими на планировочную организацию территории, к ценам применяется коэффициент 1,15

(Таблица 40-5 в редакции Изменений)

.

Схема положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)

Таблица 40-6

№ пп	Наименование объекта проектирования	Основной показатель объекта	Постоянные величины стоимо­сти в руб.
а	в
	Схема положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)
А.	С использованием материа­лов районной планировки при территории пригород­ной и зеленой зон:
1.	от 10 до 50 тыс. га	10 тыс. га
2.	св. 50 до 200 тыс. га	-"-		149,7
3.	св. 200 до 800 тыс. га	-"-		88,4
Б.	При отсутствии материа­лов районной планировки при территории пригород­ной и зеленой зон:
1.	от 10 до 50 тыс. га	-"-		655,7
2.	св. 50 до 200 тыс. га	-"-		240,9
3.	св. 200 до 800 тыс. га	-"-		141,4

Относительная стоимость разработки проектной документации - ТЭО генплана (при двухстадийном проектировании)

К таблице 40-5

№ пп	Наименование раздела ТЭО генплана	Процент от цены	Процент части раздела ТЭО генплана
архитек­турная	экономи­ческая	транс- порт	инженерное оборудование	оценка природных условий и охрана окружающ. среды
1.	Схема генерального плана (основной чертеж)			5,5	4,5
2.	План существующего города (опорный план)		1,5		0,5
3.	Схема планировочных огра­ничений
4.	Схема планировочной орга­низации промышленных и коммунально-складских тер­риторий		1,5	0,5
5.	Схема территориального развития города
6.	Схема магистралей город­ского и внешнего транс­порта
7.	Схема инженерного обору­дования
8.	Схемы существующего и про­гнозируемого состояния ок­ружающей среды
9.	Раздел ИТМ ГО
10.	Технико-экономическое обос­нование (экономическая ба­за развития города и расчет численности населения)
	Итого

 

Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана (при двухстадийном проектировании)

к таблице 40-5

№ пп	Наименование раздела генплана	Процент от цены	Процент части раздела генплана
архитек- турная	экономи- ческая	транс-порт	инженерное оборудование	оценка природн. условий и охрана окружающ. среды
1.	План существующего города (опорный план)
2.	Генеральный план (основной чертеж)
3.	Схема магистралей городско­го и внешнего транспорта
4.	Схема инженерного оборудова­ния
5.	Схема прогнозируемого состоя­ния окружающей среды
6.	Материалы объёмно-прост­ранственной композиции центра
7.	Схематический чертеж генплана
8.	Раздел ИТМ ГО
	Итого

 

Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана для городов с численностью населения менее 500 тыс.чел. (при одностадийном проектировании)

к таблице 40-5

№ пп	Наименование раздела генплана	Процент от цены	Процентт части раздела генплана.
архитек­турная	эконо­мичес­кая	транс­порт	инженер­ное обо­рудование	оценка при­родных ус­ловий и охрана окружающей среды
1.	План существующего насе­ленного пункта (опорный план)		1,5	1,5	0,5	0,5
2.	Генеральный план (основной чертеж)		30,5	5,5	3,5	5,5
3.	Схема планировочных огра­ничений
4.	Схема существующего и про­гнозируемого состояния ок­ружающей среды	4,5					3,5
5.	Схема планировочной органи­зации промышленных и комму­нально-складских территорий	3,5		0,5		0,5	0,5
6.	Материал объемно-простран­ственной композиции центра
7.	Схема магистралей городско­го и внешнего транспорта
8.	Схема инженерного оборудо­вания	13,5				13,5
9.	Схематический чертеж ген­плана
10.	Технико-экономические обо­снования (экономическая база развития города и расчет численности населения)	7,5		7,5
11.	Раздел ИТМ ГО
	Итого

 

Примечание. Разработка ТЭО как раздела генплана при одностадийном проектировании учтена настоящей таблицей.