Предварительное обследование технического состояния строительных конструкций

Предварительное обследование проводится с целью получения первичной экспертной оценки технического состояния строительных конструкций здания или сооружения, а так же устанавливается необходимости проведения детального обследования.

При проведении предварительного обследования по характерным признакам устанавливается наличие повреждений и дефектов строительных конструкций, их количественные и качественные характеристики, отклонения фактических значений эксплуатационных параметров зданий и сооружений от нормативных, атак же вероятные причины их возникновения.

В общем случае в зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а так же в установленном техническом задании целей и задач,

в состав предварительного обследования рекомендуется включать:

- ознакомление с проектной, исполнительной, технологической и эксплуатационной документацией;

- визуальный осмотр и выявление необходимости устройства временных креплений и усиления несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и выполнения работ по созданию условий для проведения обследований;

- выявление повреждений и дефектов в строительных конструкциях и их элементов, а также отступления от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик зданий и сооружений или их помещений;

- выявление отступлений от проектных геометрических, конструктивных и расчетных схем зданий и сооружений, а так же отклонений фактических нагрузок воздействия от проектных или нормативных значений;

- проведение измерений параметров, характеризующих повреждения и дефекты строительных конструкций, а так же эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

- фиксация повреждений и дефектов путем фотографирования, составления карт ведомостей повреждений и дефектов;

- оценка технических состояний строительных конструкций зданий и сооружений по характерным признакам повреждений и дефектов;

- составление заключения о техническом состоянии зданий и сооружений и их строительных конструкций.

При обследовании зданий целесообразно обратить внимание на наиболее уязвимые места в конструкциях, в которых чаще всего имеются дефекты.

В фундаментах и стенах подвала - в зонах увлажнения и промерзания грунтов, сопряжения стен с отмосткой, вертикальной и горизонтальной гидроизо­ляции, в местах ввода ком­муникаций и проемов.

В стенах — в мес­тах прохождения водосточ­ных труб и воронок, карни­зов, выступов, балконов, подоконников, в стыках панелей, простенках ниж­них этажей.

В перекрытиях — в зонах прохождения трубо­проводов, швах, середина пролета, опорная часть, узлах опирания зонах с максималь­ными усилиями.

В крышах — в местах прохождения водостоков, ендовах, местах сопряжения с трубами и другими надстройками, в узлах заделки деревян­ных и металлических конструкций в стены, у парапетных стенок и др.

На основе результатов предварительного обследования уста­навливаются цели, задачи и объемы детального обследования,разрабатывается техническое задание, а при необходимости и программа детального обследования.

Техническое задание на проведение детального обследования может быть составлено и без предварительного обследования - в тех случаях, когда здание, сооружение находятся в аварийном со­стоянии или имеют дефекты и повреждения, снижающие несу­щую способность и эксплуатационные характеристики зданий.