Вбалансе территории для производственной зоны вычисляют площади производственных комплексов, санитарно – защитной зоны, площади под дорогами, проездами, площадками для стоянки автомобилей и других территорий в пределах производственной зоны.
Плотность застройки определяют для каждого производственного комплекса в процентах так же, как в жилой зоне.
Технико-экономическую оценку проекта планировки проводят в процессе проектирования, сопоставляя различные варианты. Окончательно проект оценивают по завершению проектирования.
7.2. Технико – экономические показатели
Технико – экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные.
Абсолютные показатели – выражают количество тех или иных конкретных величин (га, численность населения). Они характеризуют только данный проект.
Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (процентное соотношение площади к общей площади населенного пункта) с помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных мест.
Таблица №8 – технико – экономические показатели
| № | Показатель | Расчётный | По проекту | ||
| Кол-во | Ед. | Кол-во | Ед. | ||
| Численность населения | чел | чел | |||
| Общая площадь территории населенного пункта | 63,85 | га | 64,0 | га | |
| Площадь жилой застройки в т.ч. усадебные, блокированные, секционные | 46,32 40,88 4,8 0,64 | Га га га га | 47,0 42,0 4,0 1,0 | Га Га Га га | |
| Площадь озелененной территории в т.ч. парк, территории общего пользования резерв | 2,5 1,5 - - | Га Га Га Га | 2,5 1,6 - - | Га Га Га Га | |
| Площадь земель под дорогами, проездами, улицами всего В т.ч. главными Основными вспомогательными | - - - - | Га - - - | 13,76 3,56 9,6 0,6 | Га Га Га Га | |
| Протяженность улиц, дорог без проездов, всего В т.ч. главные основные второстепенные | - - - - | - - - - | М М М |
Из таблицы проектного баланса территории видно, что площадь населенного пункта по расчетам больше территории, что предусмотрена проектом на 1 га. Это связано с тем, что при расчетах не была учтена дорожно-транспортная сеть.
Заключение
Данный проект предусматривает строительство населенного пункта общей площадью 64 га, в котором размещены основные административные здания, культурно-просветительские и хозяйственные учреждения, усадебные, блокированные и секционные дома. Проектом предусмотрено строительство стадиона и парка. Проект также включает в себя все виды благоустройства: дорожная сеть, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, озеленение. Для оценки проектов планировки и застройки приведены технико-экономические показатели.
При составлении проекта планировки и застройки населенного пункта были соблюдены установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей.
Список нормативно-технической документации и литературы
1. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*.
2. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
3. Планировка сельских населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта / для студентов сельскохозяйственных вузов специальности «землеустройство»обучения; Сост. В. В. Артеменко, А. П. Огарков, В. П. Баскакова, Л. В. Севостьянов, А. А. Удачин. М., 1993. – 99 с.: ил.
Приложение
