Проектный баланс территории

Вбалансе территории для производственной зоны вычисляют площади производственных комплексов, санитарно – защитной зоны, площади под дорогами, проездами, площадками для стоянки автомобилей и других территорий в пределах производственной зоны.

Плотность застройки определяют для каждого производственного комплекса в процентах так же, как в жилой зоне.

Технико-экономическую оценку проекта планировки проводят в процессе проектирования, сопоставляя различные варианты. Окончательно проект оценивают по завершению проектирования.

 

7.2. Технико – экономические показатели

Технико – экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели – выражают количество тех или иных конкретных величин (га, численность населения). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (процентное соотношение площади к общей площади населенного пункта) с помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных мест.

Таблица №8 – технико – экономические показатели

№	Показатель	Расчётный	По проекту
Кол-во	Ед.	Кол-во	Ед.
	Численность населения		чел		чел
	Общая площадь территории населенного пункта	63,85	га	64,0	га
	Площадь жилой застройки в т.ч. усадебные, блокированные, секционные	46,32   40,88 4,8 0,64	Га   га га га	47,0   42,0 4,0 1,0	Га   Га Га га
	Площадь озелененной территории в т.ч. парк, территории общего пользования резерв	2,5   1,5 - -	Га   Га Га Га	2,5   1,6 - -	Га   Га Га Га
	Площадь земель под дорогами, проездами, улицами всего В т.ч. главными Основными вспомогательными	-   - - -	Га   - - -	13,76   3,56 9,6 0,6	Га   Га Га Га
	Протяженность улиц, дорог без проездов, всего В т.ч. главные основные второстепенные	-     - - -	-     - - -		М     М М

Из таблицы проектного баланса территории видно, что площадь населенного пункта по расчетам больше территории, что предусмотрена проектом на 1 га. Это связано с тем, что при расчетах не была учтена дорожно-транспортная сеть.

 

Заключение

 

Данный проект предусматривает строительство населенного пункта общей площадью 64 га, в котором размещены основные административные здания, культурно-просветительские и хозяйственные учреждения, усадебные, блокированные и секционные дома. Проектом предусмотрено строительство стадиона и парка. Проект также включает в себя все виды благоустройства: дорожная сеть, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, озеленение. Для оценки проектов планировки и застройки приведены технико-экономические показатели.

При составлении проекта планировки и застройки населенного пункта были соблюдены установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей.

Список нормативно-технической документации и литературы

 

1. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*.

2. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

3. Планировка сельских населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта / для студентов сельскохозяйственных вузов специальности «землеустройство»обучения; Сост. В. В. Артеменко, А. П. Огарков, В. П. Баскакова, Л. В. Севостьянов, А. А. Удачин. М., 1993. – 99 с.: ил.

 

Приложение