Содержание
Введение……………………………………………………………....…………...4
1.Общие сведения о территории местного самоуправления в населенном пункте..6
1.1 Местоположение…………………………………………………...……...…..6
1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.……………………………….…………..6
1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития на расчетный срок……………………………………………………….....……8
2. Предварительные расчеты к проекту планировки и застройки сельского населенного пункта. Расчет потребности в территориях …………………….....….9
2.1 Определение проектной численности населения………………..……….9
2.2 Расчет количества семей на перспективу…………………………..…….10
2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и селитебной территории………………………………...……..……15
2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания, расчет их вместимости и размеров их рабочих участков ……….16
2.5 Расчет ландшафтно – рекреационной зоны ………………………………18
2.6 Расчет производственных территорий ……………………………………19
2.7 Расчет территории населенного пункта. ……………………………….....19
3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта..….20
3.1 Анализ исходных характеристик территории ………………………...….20
3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории ………………………………………………………………22
3.3 Ограничение непригодных для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной территории ……………………………………. ……………..…..…….24
3.4 Состав и размещение производственных объектов …………………...…27
3.5 Размещение общественных центров……………………...……………….27
3.6 Схема улично-дорожной сети……………………………………………...28
3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны …………...30
3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания ……….32
4. Планировка и застройка жилой зоны……………………..…..……….……...….34
4.1 Система уличной сети. Планировочная структура поселения ………....34
4.2 Приемы застройки жилыми домами………………………………...…….34
4.2.1 Застройка индивидуальными домами……………………………….…..37
4.2.2 Застройка секционными домами……………………………………….. 38
4.3 Планировка и застройка участков при общественных зданиях ……...…40
4.4 Структура и планировка зоны отдыха (спортивно-парковой зоны)….....40
5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки………44
6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта..................45
6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населенного пункта……………………………………………………………………………….....45
6.2 Вертикальная планировка………………………………………….………46
6.3 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно – коммунальных объектов.…………………………………………...…49
6.4 Озеленение и благоустройство. Фрагменты застройки и благоустройства, малые архитектурные формы…………………………………….53
6.5 Охрана окружающей среды…………………………………..……………54 7. Технико – экономическое обоснование проекта………………...…………...…..56
7.1 Проектный баланс территории…………………………………………….56
7.2 Технико – экономические показатели ……………………………………56
Заключение…………………………………………………………………..………...58
Список используемой литературы…………………….....……..………...………….59
Приложение …………………………………………………………...………………60
Введение
Населенный пункт – это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка используемого для длительного проживания.
Все населенные пункты делятся на два типа: городские и сельские.
К сельским относятся населенные пункты, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.
Сельские населённые пункты не только находятся в окружении земель с/х назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружения таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населённого пункта.
Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.
Проект планировки предполагает решение следующих задач:
- определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов;
- реконструкция исторически сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;
- определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;
- определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;
- организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;
- разработка принципиальных схем планировки всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;
- разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;
- разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.
Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления, является достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.
1. Общие сведения о территории населённого пункта.
1.1 Местоположение. Социально – экономическая и территориальная характеристика.
Проектирование населенного пункта намечается на территории Верещагинского района Пермского края.
При планировке населенных пунктов должно быть обеспечено наиболее экономное использование земель, объединения промышленных предприятий с общими объектами, применения рациональной этажности застройки, дальнейшей индустриализации строительства. Проектируемый населенный пункт основывается на данные правила.
Производственная зона, соседний населенный пункт и проектируемый населенный пункт соединяются через магистральную дорогу, чтобы не было большой загазованности населенного пункта.
Населенный пункт - крупный административный и культурный центр хозяйства, в нем будет запроектировано: административное здание, отдел связи со сберкассой, школа, детский сад, ФАП, аптека, стадион, клуб, магазины, баня, пожарное депо, парк и т.п.
1. 2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.
Климат
Климат Верещагинского района умеренно-континентальный, благоприятный для возделывания многих сельскохозяйственных культур. Зима здесь обычно снежная, продолжительная; лето короткое, умеренно-теплое. Средняя годовая температура воздуха около +1,3C*. При этом средняя температура июля, как самого теплого месяца в году +17,7C*, а января, как наиболее холодного, -15,6C*. Ветры на территории района большей частью южные, юго-западные. Наибольшее количество осадков приходится на июль – август, наименьшее – на февраль – март. В августе – сентябре часто бывают туманы. Устойчивый снежный покров в районе появляется в конце октября – начале ноября, как правило, после наступления морозов.
Растительность
Около одной трети территории занимают леса, основными древесными породами которых являются ель, пихта, осина, берёза. В подлеске встречается много черёмухи, рябины, жимолости, можжевельника. Богатством флоры района является разнотравье обширных лугов в бассейне реки Лысьва. Животный мир района типичен для Предуралья и представлен разнообразными видами животных (лось, медведь, дикий кабан, рысь, волк, лисица, белка и др.) и птиц. В границах района расположены 2 ботанических памятника природы (болото Постниковское и болото Путино) и природный лесопарк «Вознесенский бор».
Почвенный покров
Почвенный покров в районе представлен в основном дерново-подзолистыми почвами с небольшими вкраплениями других типов почв. Механический состав почв на 62 % глинистый и тяжелосуглинистый. Почвы малоокультуренные, имеют низкое плодородие — содержание гумуса, подвижного фосфора и обменного калия низкое. Особенности рельефа и тяжелый механический состав почв усложняют ведение сельскохозяйственного производства. Наличие эродированных и эрозионно-опасных земель требуют системного проведения противоэрозионных агротехнических мероприятий.
Полезные ископаемые.
В 1964 году было открыто Верещагинское месторождение нефти в районе деревни Беляевка. По оценкам специалистов верещагинская нефть качественная, из нее можно производить все марки бензина, битум и другие продукты перегонки. Верещагинская земля еще не до конца раскрыла тайны своих ископаемых богатств.
К числу природных богатств края относится и торф низинных болот, который справедливо называют «второй целиной». Только в пойме реки Лысьвы таких участков насчитывается более десяти. При соответствующих мелиоративных работ их можно превратить в сельскохозяйственные земли или использовать для добычи торфа.
Подсчитано, что только на Постниковском болоте разработку торфа можно вести на площади в 154 гектара. Запас его составляет здесь примерно 2 миллиона 900 тысяч кубометров. Специалисты считают, что 1 млн. 900 тыс. кубометров торфа может дать Лиханшерское болото, 1 млн. кубометров – Вознесенское.
Верещагинская земля хранит в своих кладах еще немало богатств и могла бы послужить для дальнейшего поиска нефти, строительных и керамических глин, различных типов известняков и других запасов недр.
Земельный фонд
Земельный фонд страны по своему целевому назначению подразделяется на категории земель, каждая из которых имеет свою специфику и предназначение.
Землями поселений признаются земли, предоставленные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений. Земли городов, поселков и сельских поселений отделяются от земельных категорий чертой, которая служит внешней границей поселений. В составе земель городов и иных поселений могут находиться земли с различными видами собственности: государственной (федеральной, субъектов РФ и муниципальной), коллективной (кооперативы, общества и т. д.) и частной (граждан, фермерских хозяйств).
Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.
Важным фактором, обеспечивающим демографический рост, а так же устойчивость кадров на производстве, является способность предоставлять более комфортные условия для каждого человека.
Различают следующие виды градообразующих факторов:
1. Исторические факторы, имеющие первостепенное значение при расселении населения;
2. Природно-климатические;
3. Рекреационные;
4. Производственные;
5. Технические.
Промышленное производство проектируемого населенного пункта, представлено молочной фермой, а также производство по доращиванию молодняка и КРС. Оба хорошо развиты, но имеет достаточно удаленный пункт сбыта продукции.
В связи с увеличением заказов на продукцию, благоприятными социально-экономическими условиями, а также возможностью выхода предприятия на рынок страны, перспективы его развития будут благоприятными.
