Сделки выступают в качестве одного из важнейших юридико-фактических оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сущность сделки как действия составляют воля и волеизъявление.
Воля – внутреннее осознанное намерение лица совершить сделку, представляющее собой явление субъективного (психического) характера. При отсутствии воли не может быть и самой сделки. Однако воля должна получить внешнее выражение, быть доведена до сведения других лиц.
Волеизъявление - выраженная вовне воля лица.
Между волей и волеизъявлением не должно быть противоречий, несоответствий. Единство воли и волеизъявления является одним из общих условий действительности сделок.
Классификация видов сделок.
1. По количественному признаку:
- односторонние сделки (завещание);
- двусторонние и многосторонние (договора).
2. По возмездности:
- возмездные – сделки, по которым имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление другой. Основная часть сделок носит возмездный характер, при котором каждый из их участников вправе получить от другой стороны встречное имущественное удовлетворение либо требовать выполнения работы или оказания услуг.
- Безвозмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного возмещения (договор дарения).
3. По форме:
- устные;
- письменные.
4. По наступлению прав и возникновению обязанностей:
- обычные сделки – наступление прав и возникновение обязанностей по общему правилу происходит либо в момент совершения сделки, либо через известный промежуток времени.
- условные сделки – возникновение или прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия 3-го лица), которое может наступить или не наступить в будущем:
А). Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.
Б). Если в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит, сторонами поставлено прекращение прав и обязанностей, то сделка совершена под отменительным условием.
5. По специфике основания возникновения:
- каузальные – сделки, действительность которых зависит от их правового основания. Из каузальной сделки видно какую цель она преследует. При этом цель должна быть законной и достижимой.
- К числу абстрактных относятся лишь те сделки, которые в виде исключения признаны такими законом (вексель, чек на предъявителя).
Условия действительности сделок.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:
1. законность содержания – означает соответствие сделки требованиям законодательства;
2. дееспособность участников – способность физических и юридических лиц, а также иных субъектов Гражданского права, совершающих ее, к участию в сделке.
3. соответствие воли волеизъявлению – действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями и намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки.
4. соблюдение формы сделки – сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться:
- устно – сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма;
- путем совершения конклюдентных действий – поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку (например, опуская деньги в автомат, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате); молчание – оно может иметь преобразующую силу, если законом или соглашением ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия (например, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом по истечение срока договора аренды, при отсутствии возражение со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок).
- в письменной форме:
а) простая письменная форма для сделок между гражданами на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, установленных законом, независимо от суммы сделки, а также сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон возможности в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.
б) в нотариальной форме совершаются сделки, если такое указание содержится в законе либо настоящая форма определена соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме касаются, как правило, наиболее значимого имущества.
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность – ничтожность.
