Раскройте понятие и охарактеризуйте ограниченные вещные права. Проведите сравнение ограниченных вещных прав и права собственности

Общие признаки ограничен. вещных прав:

1) Это всегда права на чужое имущ-во, принадлежащее др. лицу на праве собств-сти.

2) их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество (например, в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.), как бы обременяя его, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое право следования является характерным признаком вещных прав.

3) Оно принадлежит титульному владельцу (должно опираться на юридич. основание).

4) Ограничен. вещному праву предоставлена защита его нарушений теми же вещно-правовыми способами, к-рые используются для защиты права собств-сти. Виды: права хоз. ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, сервитуты. Участники в значительной мере вольны в определении их содержания и условий, включая установление условий сделок, хотя и не определенных законом, но не противоречащих ему, что исключает закрытый (исчерпывающий) перечень видов договоров. В вещных отношениях, возникающих отнюдь не только по воле их участников, последние не вправе самостоятельно определять их содержание. Поэтому закон закрепляет исчерпывающий перечень (numerus clausus) ограниченных вещных прав. Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. Содержание права собственности включает два понятия — субъективное право собственности и объективное право собственности.

Объективное право собственности — совокупность всех норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. Субъективное право — содержание правомочий собственника.

Отличительные черты субъективного права собственности:

обладатель права собственности может распоряжаться собственностью по своему усмотрению

право собственности ограничивается при условии: 1) предусмотренном законом; 2) при нарушении чужих прав; 3) при осуществлении своих прав только с намерению причинить вред право собственности действует все время существования имущества.

Право собственности содержит правомочия:

· владения (фактическое обладание)

· распоряжение (определение юридической судьбы собственности)

· пользования (потребление)

 

60 вопрос. (этот вопрос пусть форматирует тот, кто его писал)

Раскройте понятие ограниченных вещных прав юридических лиц: право хозяйственного ведения; право оперативного управления, проведите сравнение данных прав. Охарактеризуйте право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут).

К ограниченным вещным правам относятся:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- сервитуты;

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- и иные

Ограниченное вещное право - это право на чужую вещь, т.е. на вещь, находящуюся в собственности другого лица. Закон устанавливает виды ограниченных вещных прав, а также определяет их содержание. Ограниченные вещные права, подобно праву собственности, предоставляют управомоченным лицам непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужим имуществом. Реализация любого вещного права, в том числе и ограниченного, не зависит от действий других лиц, в чем и состоит принципиальное отличие вещных прав от прав обязательственных.

Объект ограниченных вещных прав всегда индивидуально-определенная вещь, уже имеющая собственника. В случае отсутствия или прекращения права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право. Ограниченное вещное право, с одной стороны, предоставляет правообладателю доступ к пользованию вещью в строго установленных рамках, а с другой - сужает права собственника на эту вещь, лишая его полностью или частично возможностей свободного ее использования. Право собственника на распоряжение вещью за собственником может сохраняться в полном объеме, как в случае установления сервитута, а может существенным образом ограничиваться, как, например, в случае закрепления имущества на праве хозяйственного ведения.

--------------------------------

если совсем доступными, то: хозяйственное ведение это правовой режим распоряжения имуществом с более широкими полномочиями лица распоряжающего, нежели режим оперативного управления.хозведение характерно для унитарных предприятий. оперативное управление для учреждений и казенных предприятий.

Право хозяйственного ведения:"...- право, предоставляемое унитарному предприятию на хозяйственное ведение, владение, пользование и распоряжение этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.Право хозяйственного ведения регулируется ГК РБ и другими нормативными правовыми актами. В соответствии со ст. 276 ГК РБ, собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законодательством решает вопросы создания унитарного предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им предприятия.Унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.Право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, в соответствии с нормами ст. 280 ГК РБ, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законодательством.Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия или учреждения в порядке, установленном законодательством для приобретения права собственности.Право хозяйственного ведения имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.При переходе права собственности на предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику такое предприятие, в соответствии со ст. 281 ГК РБ, сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество..."

Право оперативного управления:"...- право, предоставляемое казенному предприятию или учреждению на осуществление в пределах, установленных законодательством, владения, пользования и распоряжения закрепленного за ними имущества в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.Правовое регулирование права оперативного управления осуществляется в соответствии с ГК РБ и другими нормативными правовыми актами.В соответствии со ст. 277 ГК РБ, собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, имеет право изымать излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.Право оперативного управления для казенное предприятие, согласно ст. 278 ГК РБ, определено тем, что оно имеет право отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законодательством, при этом порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.Право оперативного управления на имущество учреждения, согласно ст. 279 ГК РБ предусматривает, что учреждение, без согласия собственника, не имеет права отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то полученные от такой деятельности доходы и приобретенное за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе, если иное не предусмотрено законодательством.Право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, в соответствии с нормами ст. 280 ГК РБ, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законодательством.Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям, поступают в оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном законодательством для приобретения права собственности.Право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.При переходе права собственности на имущество учреждения к другому лицу это учреждение, в соответствии со ст. 281 ГК РБ, сохраняет право оперативного управления на закрепленное за ним имущество...

Сервитут-это предоставление одному лицу права пользования в находящегося в собственности др лица имуществом,но в ограниченном объёме (собст недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка,а в необходимых случаях- и от собственника др земельного участка предоставление ему права ограниченного пользования соседним участком). Устанавливается только в отношении недвижимого имущества.Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок,прокладки и эксплуотации линий электропередач,связи и трубопроводов,обеспечения водоснабжения и мелиорации и др.,которые не могут быть обеспечены без установления сервитута(ч.2 п.1 ст.268 ГК).

Обременение зем участка сервитутом не лишает собственника участка права владения,пользования и распоряжения этим участком(п.2 ст. 268ГК).

 

61 вопрос.

Дайте общую характеристику способов защиты права собственности и иных вещных прав. Охарактеризуйте виндикационный и негаторный иски как способы защиты вещных прав, порядок, основания и последствия их предъявления.

Способы защиты права собственности и других вещных прав:

1) Вещно-правовые иски – предъявляются собственником или иным субъектом вещных прав к нарушителю его прав, с которым собственник или иной субъект вещных прав не состоит в обязательственных правоотношениях.

К ним относятся: виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный и негаторный иски непосредственно направлены на защиту вещных прав.

2) Обязательственно-правовые иски – предъявляются субъектами относительных обязательственных правоотношений к своим контрагентам – об исполнении договора, взыскании убытков, возмещения вреда и т.д.

Виндикационный иск (истребование имущества из чужого незаконного владения) – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Предъявить такой иск имеет право собственник имущества. Ответчик – может быть незаконный владелец чужого имущества. Предмет – индивидуально-определенное имущество, которое выбыло из владения субъекта вещного права. По виндикационному иску взыскивается в натуре.

Если имущество поступило к ответчику от 3-их лиц, то истребование имущества зависит от обстоятельств:

- добросовестным/недобросовестным признан приобретатель;

- возмездно/безвозмездно приобрел спорное имущество приобретатель;

- по воле/по мимо воли собственника имущество имущество вышло из его владения или владения лиц, которым он сам передал имущество.

У недобросовестного приобретателя истец вправе истребовать свое имущество всегда.

Собственник вправе истребовать имущество во всех случаях у любого приобретателя, если тот приобрел это имущество безвозмездно у лица, не имевшего права его отчуждать.

Если добросовестный приобретатель получил имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, по возмездной сделке, судьба виндикационного иска зависит от того, как вышло имущество из владения собственника или лица, которому тот передал его. Если же имущество вышло из владения собственника по его воле и лицо, которому оно было передано, незаконно распорядилось имуществом, злоупотребив доверием собственника, последний не вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя могут быть истребованы только у недобросовестного приобретателя.

Негаторный иск (требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения) – другие лица незаконно создают помехи в использовании или распоряжении вещью. Истец – владеющий имуществом собственник, права которого нарушены лицом, создающим помехи в пользовании или распоряжении имуществом. Ответчик – лицо, неправомерно создающее упомянутые помехи. Необходимое условие предъявления иска – противоправность действий. Содержание – требование собственника обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушение его прав, и запретить ответчику на будущее время совершать эти действия. К негаторным искам не применяются сроки исковой давности, поскольку нарушение является длящимся. Но убытки, причиненные нарушением прав собственника, не связанным с лишением владения, взыскиваются в пределах срока исковой давности.