Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Исполнение договора строительного подряда. Сдача законченного строительством объекта




Права подрядчика:

- привлекать субподрядчиков;

- требовать от заказчика повышения договорной цены в случае существенного увеличения цен на ресурсы, обеспечение которыми возложено на подрядчика, а также на услуги, предоставляемые 3-ми лицами;

- требовать оплаты объекта строительства (в отдельных случаях предоплаты);

- инициировать внесений изменений в договор.

Обязанности подрядчика:

- построить в определенный срок объект или выполнить другие строительные работы соответственно проектно-сметной документации (ст. 877 ГК);

- согласовать проектно-сметную документацию с заказчиком и уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления;

- осуществить материально-техническое обеспечение строительства (ч. 1 ст. 879 ГК);

- немедленно предупредить заказчика, которым предоставлены материалы, о их недоброкачественности или непригодности, а также о том, что указания заказчика угрожают качеству работ;

- страховать объект строительства, если эта обязанность возложена на него;

- гарантировать качество работы (гарантийный срок – 10 лет со дня принятия объекта в эксплуатацию, если иной срок не установлен договором);

- координировать деятельность субподрядчиков;

- сдать заказчику в установленный срок объект или другие строительные работы;

- своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные в процессе приемы работы, а также устранить недостатки, допущенные по его вине.

Права заказчика:

1) осуществлять в любое время, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика, технический надзор и контроль за ходом, качеством и объемами строительства, а также поручить проведение такого контроля 3-м лицам, специалистам. Такой контроль осуществляется путем: а) проведения экспертизы соответствия работ, а также материальных ресурсов требованиям договора; б) проведения проверок у подрядчика соответствующих документов; в) проверки ведения подрядчиком документации при выполнении работ и соответствия работ указаниям и предписаниям государственных органов и проектной организации;

2) вносить изменения в проектно-сметную документацию до начала работ или во время их выполнения при условии, что стоимость дополнительных работ не будет превышать 10% цены договора и не будет изменять общего характера работ;

3) отказаться от договора в любое время до завершения выполнения работ з возмещением подрядчику стоимости выполненных работ и убытков.

Обязанности заказчика:

- предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работы);

- разработать проектно-сметную документацию (если эта обязанность договором возложена на подрядчика, то передать ему задание на проектирование);

- содействовать в выполнении работ, в т.ч. предоставлять подрядчику услуги, связанные с энерго-, водоснабжением;

- принять объект (ст. 882 ГК). Заказчик обязан немедленно принять объект после сообщения подрядчика о его готовности, что оформляется подписанием акта приема-передачи. Расходы на организацию и проведение дальнейшей приемки несет заказчик, если иное не установлено договором. В приемке объекта государственной комиссией должны принимать участие представители органов государственной власти и местного самоуправления. Приемка может состоять из таких этапов: предварительная приемка, испытание. Приемка оформляется составлением и подписанием акта готовности объекта, на основании которого выдается сертификат соответствия (дата выдачи сертификата является датой введения объекта в эксплуатацию);

- оплатить объект.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по договору строительного подряда сторона платит установленную неустойку (пеню), а также возмещает убытки (ст. 883, 886 ГК). Возможно возмещение морального вреда.





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-10-01; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 540 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Самообман может довести до саморазрушения. © Неизвестно
==> читать все изречения...

2533 - | 2390 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.008 с.