Понятие: Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ – это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется разработать по заданию заказчика проектную или иную техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их.
Стороны:
- подрядчик – специализированная проектная организация (СПД, имеющий лицензию на осуществление проектных и изыскательских работ)
- заказчик – любое лицо (чаще всего, будущий заказчик строительства)
Существенные условия:
- предмет – определяется на основании проектного задания (выполнение работ по этому договору может включать два этапа: 1 – изыскательские работы (разведка места строительства, исследование грунта, линий коммуникаций, маркшейдерские работы), 2 – проектные работы (составление технической, проектной документации))
- цена – на основании сметы.
- срок – на основании календарного плана.
Обязанности заказчика:
- передать подрядчику задание на проектирование и проектные данные, необходимые для составления технической документации;
- уплатить подрядчику установленную цену после завершения всех работ либо уплатить ее частями после завершения отдельных этапов работ либо в ином порядке;
- использовать проектно-сметную документацию, полученную от подрядчика, только для целей, установленных договором, не передавать другим лицам и не разглашать данные, содержащиеся в ней, без согласия подрядчика;
- оказывать услуги подрядчику в объеме и на условиях, определенных договором;
- принимать участие вместе с подрядчиком в согласовании готовой проектно-сметной документации с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
- возместить подрядчику дополнительные расходы, связанные с изменением исходных данных для проведения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
- привлекать подрядчика по делу по искам третьих лиц к заказчику о недостатках проектно-сметной документации.
Обязанности подрядчика:
- выполнять работы согласно техническому заданию и исходным данным, предоставленных заказчиком и согласно договору;
- согласовывать готовую проектную документацию с заказчиком, а в случае необходимости – с органами государственной власти и местного самоуправления;
- передать заказчику готовую проектно документацию и результаты изыскательских работ;
- не передавать без согласия заказчика документацию другим лицам;
- гарантировать заказчику отсутствие у других лиц права воспрепятствовать или ограничить выполнение работ на основе подготовленной по договору проектной документации;
- при обнаружении недостатков по требованию заказчика переделать документацию или осуществить необходимые дополнительные работы, а также возместить причиненные убытки (иск о недостатках может быть заявлен в течение 10 лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию, а если недостатки привели к разрушению или аварии из-за противоправных действий подрядчика – в течение 30 лет).
