, , , 80-90% . , , , .
. 1.
3. . : . , . , , . , . , - , , (, ), , . , , , . , (Reilly), (Huff).
. , 1931 , . , . Pe , : , , .
(Converse. 1949) , , , . , , , . :
a= D / 1 + (2)
( )
D .
b ()
a ()
, ( ) , 12,8 ., 10 . , 40 .
|
|
= 12,8 / 1+ 10/40 = 8,5 .
, , ( ). ( , ) , , , . .
( ) , , , , . , , , ( , , ). ( ).
(Huff, 1964), , , , . , . , , , , . , , . , , . , . , , , , - .
. , , , . , ( ). , , , , . : , , , , . :
|
|
ij = Sja / Dijb (3)
ij / i; Sj ;
Dij , i j, , ;
;
b .
ij , ; :
ij = (4)
,, ( 5):
ij = (5)
b () (b) . b . , b , , , . , . . .
. . , , , , , . . , , , , . , . , . , , - - , . . , , . (Index of Retail Saturation IRS) , . () (6):
= ( ) / , (6)
җ ( ) ;
;
(. .), , , ( , ).
|
|
IRS , , , . IRS , .. , IRS . IRS . , , ( , , ). , IRS .
. , , . , . , , ( 14-15 , 148 ). , . , , , ( . ).
, , - ( , , ). . ACORN (A Classification of Residential Neighborhoods ), CACI, 54 (hup:/' www.caci.co.uk). MOSAIC Experian (ht.lp:// www.experian.co), 52 . , , , , , . , , , , , .
.
|
|
. . , . , , / . , , , . . , . . . . , . , , - , . .
. , . , , , . , -.
. , (Appelbaum), . , , . .
1. , , , , .
2. , , .
3. , , .
4. ( , , ).
5. : .
6. .
, . , . , , , . - . , , , , . - , . .
. - , ( ) (, , , ). , - , - , 30-40 ( 15-20 ). . ( ), , . (, , ). , ( ). .
|
|
( 7):
Y=a + b1Xl + b2X2 + b3X3... + bnXn + E, (7)
Y (, );
1, 2,... (, , );
a ( );
b1, 2,... ;
ŗ.
. , . , . , - , . . , , , , , , ( ), .
, , , . , , , . , , . , , , . , , , . 4.
, , . , , . , . , , . .
4
,
/ , / | 30 |
, . , .
, . - , , . 100%. : , 60%, , 60% .
, .
( ).
, . , (, , ), .
/ , : . , .
. , , , , , . , . , , , .
. , , , , , , .
. , , . .
. , . , , , .
4
:
, 2500 . 650 ., .
- , 2500 ., .
() , 400 ., (, : , ; .).