Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕраво собственности и ограниченные вещные права на жилое помещение




—огласно п. 2 ст. 288 √ . ∆илое помещение Ч помещение, предназначенное дл€ посто€нного проживани€ людей, законченное строительством и прин€тое в эксплуатацию в установленном пор€дке.

¬иды жилых помещений как объектов права собственности:

o изолированна€ жила€ комната, имеюща€ сообщение с местами общего пользовани€, улицей, двором, придомовым земельным участком;

o изолированна€ квартира в доме;

o одноквартирный или многоквартирный жилой дом.

»золированна€ комната в квартире, а квартира в доме как части целого не утрачивает своего функционального назначени€ и потребительских свойств т. е. в состо€нии использоватьс€ дл€ посто€нного проживани€ в них людей, поэтому она может принадлежать разным субъектам на праве собственности.

ƒальнейшее деление права собственности на жилое помещение при отсутствии технических, санитарных и иных возможностей продолжаетс€ как идеальное, отража€ не конкретную реальную часть жилого помещени€, а его идеальную долю Ч определенную часть в праве общей собственности на жилое помещение.

—огласно ст. 290 √  остальное имущество - места общего пользовани€ в коммунальной квартире, доме, придомова€ территори€ в целом образует общее имущество этих субъектов.

ќбща€ собственность супругов на жилое помещение €вл€етс€ многосубъектной. ѕри этом не имеет значени€, на чье им€ оно зарегистрировано. —огласно ст. 292 √  члены семьи, не €вл€ющиес€ собственниками жилого помещени€, наделены правом пользовани€ им, основанным на законе, а не на договоре. Ёто право €вл€етс€ вещным, т. е. абсолютным, подлежащим защите как от третьих лиц, так и от самих собственников жилого помещени€.

¬ещные права на жилое помещение, а также их обременени€ и сделки с ними подлежат государственной регистрации.

 

55. «ащита права собственности и других вещных прав: гражданско-правовые способы, их классификаци€, основани€ применени€.

«ащита права собственности и других вещных прав представл€ет собой совокупность гражданско-правовых мер, примен€емых к нарушител€м этих прав.

ƒл€ защиты таких прав используютс€ общегражданские способы защиты - это признание права, возмещение убытков, самозащита, неприменение судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправлени€, взыскание неустойки.

«акон также предусматривает специальные вещно - правовые способы защиты:

Ј »стребование вещи из чужого незаконного владени€ (виндикационный иск);

Ј «ащита прав от нарушений, не св€занных с лишением владени€ (негаторный иск);

Ј «ащита прав владельца, не €вл€ющегос€ собственником;

¬индикационный иск Ц иск об истребовании имущества из чужого незаконного владени€.

ѕри нарушении прав собственника, не св€занных с владением, он вправе требовать устранени€ данных нарушений путем предъ€вле≠ни€ негаторного иска. ƒанный иск направлен на защиту правомочий пользовани€ и распор€жени€ имуществом. “аким нарушением будет €вл€тьс€, например, установление входной двери так, что в открытом состо€нии она ограничивает входвыход истца из соседней двери.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 630 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—амообман может довести до саморазрушени€. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

852 - | 701 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.01 с.