Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


—ервитуты. ѕон€тие и виды




1. Ќеобходимость этой категории прав была в осо≠бенности очевидна ввиду существовани€ права частной собственности на землю. ƒело в том, что нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы дл€ нормального его использовани€; например, на данном участке нет во≠ды или нет пастбища и т.п. ƒл€ того чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хоз€йст≠венно целесообразно, возникает потребность в пользова≠нии (в соответствующем отношении) соседней землей. “акого рода вопросы были легко разрешимы в то врем€, когда земл€ находилась в общественной собственности (племени, рода, общины). Ќо с возникновением права ча< гной земельной собственности собственник земельно≠го участка не об€зан был помогать соседу, не имеющему на своей земле воды, пастбища и т.п. —тала насто€тель≠ной потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользовани€ в известном от-

128.

ношении чужой землей, обычно землей соседа. «емель≠ные участки, отрезанные от публичной дороги земл€ми других собственников или лишенные воды и других есте≠ственных благ, нельз€ было использовать без предостав≠лени€ собственнику этого участка права пользоватьс€ в соответствующем отношении чужой землей. — ростом городов, с увеличением скученности городских построек собственники городских земельных участков стали нуж≠датьс€ в правовом средстве, с помощью которого можно было бы предупредить полное затемнение одного участка постройкой на соседнем участке и т.д.

2. ѕодобного рода потребности в римском праве удостовер€лись двум€ пут€ми. ћожно было договоритьс€ с соседом о том, чтобы он прин€л на себ€ определенное об€зательство в пользу данного собственника земли; на≠пример, чтобы он об€залс€ давать собственнику данного участка выход и выезд через свою землю на обществен≠ный проезд или чтобы он об€залс€ давать ему ежедневно по 10 ведер воды и т.д.

ќднако этот путь был не вполне надежным, потому что такое об€зательство имело личный характер; стоило тому собственнику земли, который прин€л на себ€ по≠добного рода об€зательство, продать свой участок, и пользование этой землей со стороны соседа могло про≠должатьс€ только при условии согласи€ нового собствен≠ника.

ћежду тем удовлетворение таких потребностей, как выход и выезд на публичную дорогу, выпас скота, полу≠чение воды и т.п., необходимо было обеспечить более надежным и прочным способом, независимо от измене≠ни€ собственника соседней земли. ƒл€ этой цели и была введена така€ категори€ прав, как сервитута (от слова servire Ч служить: один земельный участок в этом случае служит потребност€м другого участка). ѕрочность удов≠летворени€ потребности посредством такой правовой формы состо€ла в вещном характере сервитутного права:

предметом сервитутного права €вл€лс€ сам земельный участок, а не действие определенного лица, об€завшегос€

9-6506


допускать пользование его земельным участком со сто≠роны соседа. ѕоэтому субъект сервитутного права сохра≠н€л свое право пользовани€ соседним участком незави≠симо от того, остаетс€ ли его собственником тот, кто ус≠тановил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. —ервитут €вл€лс€ обре≠менением самой земли и вместе с ней переходил к ново≠му собственнику.

“аким образом, можно определить сервитут как вещное право пользовани€ чужой вещью в том или ином отношении. “акое право вызываетс€ необходимостью сгладить неудобства и затруднени€, возникающие (при существовании права частной собственности на землю) вследствие неравномерности распределени€ естественных благ между отдельными земельными участками.

3. ѕозднее нар€ду с сервитутами, возникшими на почве соседских поземельных отношений, по€вилась друга€ категори€ сервитутных прав, уже не об€зательно в пользу соседа и не об€зательно на пользование землей, а на лїобое имущество (например, на стадо коров) и в пользу какого-либо другого лица, не €вл€ющегос€ сосе≠дом: например, завещатель, оставл€€ имущество наслед≠нику, одновременно предоставл€л другому лицу право пожизненного пользовани€ этим же имуществом (так называемый узуфрукт). ”зуфрукт по€вилс€, несомненно, позднее, чем названна€ выше категори€ сервитутов, воз-никщих на почве поземельных соседских отношений;

иногда римские юристы даже противопоставл€ют серви-туты и узуфрукт. ќднако классические юристы, как пра≠вило, термином Ђсервитутї охватывают и узуфрукт.

ќтсюда деление сервитутов на две категории: так на≠зываемые премиальные (от слова praedium Ч имение), или земельные, и личные. Ёто различие проводилось по субъ≠екту права: личный сервитут принадлежал определенно≠му лццу персонально; предиальный сервитут принадле≠жал лицу как собственнику земельного участка. Ётот участок, т.е. тот, в интересах пользовани€ которым уста≠навливалс€ сервитут, называлс€ господствующим участ-

ком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составл€ло содержание сервитута, на≠зывалс€ служащим участком.

“ак как предиальный сервитут принадлежал лицу не персонально, а как собственнику господствующего уча≠стка, то смена собственника господствующего участка автоматически вызывала и смену субъекта предиального сервитута.

Ќапример, “иций Ч собственник участка первого приобрел сервитутное право пользовани€ водой с участка второго. ѕосле этого “иций продал и передал участок первый Ћюцию; тем самым “иций утратил сервитутное право, а Ћюций его получил. ¬ источниках римского права эта мысль образно выражена так, что предиальный сервитут принадлежит Ђземельному участкуї. –азумеетс€, такое выражение нельз€ понимать буквально (как это сделали некоторые буржуазные авторы, построившие теорию юридической личности господствующего участ≠ка), а только как прием нагл€дного по€снени€.

4. ”становление на вещь сервитутного права не оз≠начает непременно отстранени€ собственника от пользо≠вани€ вещью; например, предоставив соседу сервитут пастьбы скота на данном участке, собственник участка сохран€ет право пасти и свой скот на том же участке. ќднако в тех случа€х, когда одновременное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права невоз≠можно (например, собственник предоставил соседу сер≠витутное право пасти на своем пастбище стадо до 20 го≠лов, а его пастбище больше 20 голов и не может прокор≠мить), преимущественное право пользовани€ принадле≠жит субъекту сервитутного права.  ак прин€то выра≠жатьс€, при коллизии сервитута с правом собственности право собственности уступает сервитуту (собственник, устанавлива€ сервитут на свою землю, тем самым себ€ ограничил).

5. ’арактерна€ особенность римского сервитутного права выражаетс€ афоризмом: servitus in faciendo cousis-tere non potest, т.е. сервитут не может состо€ть в совер-


шении (имеетс€ в виду Ч собственником служащей ве≠щи) каких-либо положительных действий (ƒ.8.1.15.1). —обственник служащей вещи должен лишь терпеть со≠вершение субъектом сервитута тех или иных действий, не мешать ему в осуществлении пользовани€ и т.п., но сам ничего делать не об€зан. ≈сли по характеру отношени€ от собственника вещи требовались какие-то положитель≠ные действи€, такое отношение рассматривалось как об€зательственное (см. разд. VI, гл. I, І 1, п. 1).

6. —ервитутное право обозначалось римским юри≠стом √аем (в его »нституци€х II. 12Ч14) как res incorpo-ralis, нетелесна€ вещь, в противоположность обыкновен≠ной телесной вещи (res corporalis, которую можно опре≠делить как ограниченную часть внешней природы, кото≠ра€ €вл€етс€ объектом права и обладает имущественной ценностью. √ай называл телесными вещами такие, кото≠рые можно ос€зать, до которых можно коснутьс€ (quae tangi possunt), а нетелесными Ч такие, которых нельз€

коснутьс€ (quae tangi non possunt).

Ќетелесные вещи, говорит √ай, Ч это то, что состо≠ит в праве (еа quae in hire consistunt), например, об€за≠тельство, право пожизненного пользовани€ и т.д. —ледо≠вательно, нетелесна€ вещь есть не вещь в указанном вы≠ше смысле, это лишь составна€ часть имущества. “аким образом, более широкое значение термина res есть пред≠мет (или составна€ часть) имущества.





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-02-12; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 573 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—тремитесь не к успеху, а к ценност€м, которые он дает © јльберт Ёйнштейн
==> читать все изречени€...

497 - | 507 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.012 с.