Понятие и характеристика договора дарения

Договор дарения — односторонний реальный безвоз­мездный договор, в силу которого одна сторона передает другой стороне имущество в собственность.

Сторонами в договоре дарения (даритель и одарива­емый) могут выступать физические и юридические лица, а также государство. Причем государство может высту­пать только в роли одариваемого. Даритель должен быть собственником отчуждаемого таким способом имущества. Предметом договора дарения может быть любое имуще­ство, находящееся в гражданском обороте: дом, картина, деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные права.

Особенность договора дарения проявляется в том, что его заключение не приводит к появлению ни односторон­них, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то с заключением договора лицо, принявшее дар, приобрета­ет право собственности на полученную в дар вещь.

Разновидностью договора дарения является пожерт­вование — дарение имущества с определенной целью. Жертвователь имеет право контролировать использова­ние пожертвованного имущества.

10.19. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)

Договор найма (аренды) — это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого най-модатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.

Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имуществен­ные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).

Обязанности наймодателя:

1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;

2) за свой счет производить капитальный ремонт сдан­ного внаем имущества.

Обязанности нанимателя:

1) своевременно вносить арендную плату;

2) пользоваться имуществом в соответствии с догово­ром и назначением имущества;

3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;

4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.

ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА

ДОГОВОРА ЗАЙМА

Договор займа — одностороннеобязующий реальный договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в

собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обя­зуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.

Предметом договора займа чаще всего являются день­ги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые призна­ки (зерно, мука, соль и т.д.).

Договор займа может быть безвозмездным и возмезд­ным (с процентами). Договор займа считается беспроцен­тным, если он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера нео­благаемого налогом минимума доходов граждан, и не свя­зан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.

В договоре займа только одно обязанное лицо — заем­щик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодав­цу предмет договора. Заимодавец является управомочен-ным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиком вещей.

ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

Наследование — это переход имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Наследодателем может быть только физическое лицо.

Наследниками могут быть лица, которые находились в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умер­шего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти.

Есть категория лиц, которых называют негодными на­следниками. Это лица, умышленно лишившие жизни на­следодателя или кого-либо из возможных наследников, либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а так­же родители или совершеннолетние дети, злостно укло­нявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.

Помимо физических лиц, наследниками могут быть юри­дические лица, государство и территориальные громады.

Государство является наследником, если это прямо ого­ворено завещанием. Территориальная громада является

наследником выморочного наследства. Наследство при­знается выморочным по решению суда, если:

1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

2) все наследники отказались от наследства;

3) все наследники лишены права наследования;

4) ни один из наследников не принял наследства.