Вещные права физических и юридических лиц

1) их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договари­ваться с кем-либо о том, как он будет его использовать — права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона;

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно, хотя, разумеется, когда-нибудь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомочен-ному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит неопределенное число обязанных субъектов, которые дол­жны уважать его права и не нарушать их;

5) вещное право в случае его нарушения подлежит аб­солютной защите. Это значит, что собственник вправе ис­требовать свою вещь из владения любого лица, даже лица, не являющегося правонарушителем и получившего вещь добросовестно.

Виды вещных прав:

1) право собственности;

2) право владения;

3) право пользования (сервитут);

4) право пользования земельным участком для сель­скохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5) право застройки земельного участка (суперфиций).

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ

Право собственности — центральный институт граж­данского права. Его значение обусловлено тем, что право собственности юридически закрепляет сложившиеся в об­ществе экономические отношения. Конституция Украи­ны установила принцип нерушимости (неприкосновеннос­ти) частной собственности. Сущность этого принципа со­стоит в том, что никто не может быть противоправно лишен права собственности. Далее устанавливаются пра­вовые основания для лишения права собственности:

1) принудительное отчуждение объектов права част­ной собственности. Мотивом такого отчуждения может служить исключительно общественная необходимость. Принудительное отчуждение объекта частной собственно­сти в мирное время осуществляется только при условии предварительного и полного возмещения его стоимости. Принудительное отчуждение объекта частной собственно­сти в условиях военного или чрезвычайного положения допускается с последующим полным возмещением его стоимости;

2) конфискация имущества. Она может быть приме­нена исключительно по решению суда в случаях, объеме и порядке, установленных законом.

Конституция Украины устанавливает также ограни­чения права собственности. Использование собственности не должно наносить вред правам, свободам и достоинству

граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Гражданский кодекс Украины определяет право соб­ственности как право лица на вещь (имущество), которое она осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц. Собственнику принадле­жат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом:

1) владение — фактическое обладание вещью, соеди­ненное с намерением считать вещь своею. Фактически обладает вещью и тот, кто буквально держит ее в руках, физически ощущает ее, и тот, кто имеет к вещи доступ в силу нахождения вещи в своем хозяйстве;

2) пользование — извлечение из вещи полезных свойств. Это главное правомочие собственника, своего рода цель права собственности. Вещь приобретается для того, чтобы удовлетворить личные, бытовые, хозяйственные потребно­сти собственника. Пользование может осуществляться в различных формах. Например, бревно можно использо­вать в качестве средства отопления, для изготовления до­сок, для подпорки строительной конструкции. Важно лишь, чтобы пользование вещью не нарушало прав других лю­дей и не было запрещено законом;

3) распоряжение — возможность решить юридическую и фактическую судьбу вещи: переделать вещь, уничтожить (таковы варианты решения фактической судьбы вещи), выбросить, передать другому лицу (решение юридической судьбы вещи).

Субъектами права собственности являются Украинс­кий народ, физические и юридические лица, государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальные громады, иностранные государства. Все субъекты права собственности равны перед законом.

ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Формы права собственности — это законодательно установленные виды права собственности.

Гражданский кодекс Украины установил следующие формы права собственности: право собственности Укра­инского народа, частная, государственная и комму­нальная.

Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и иные природные ресурсы в пределах территории Украины, при­родные ресурсы ее континентального шельфа, исключи­тельной (морской) экономической зоны являются объек­тами права собственности Украинского народа.

Субъектами права частной собственности являются физические лица (граждане Украины, иностранные граж­дане и подданные) и юридические лица (предприятия, уч­реждения, организации). В качестве объекта права част­ной собственности могут выступать разнообразные вещи: предприятия, строения, транспортные средства, деньги, цен­ные бумаги и многое другое. Разновидностью частной соб­ственности является общая собственность — собствен­ность нескольких лиц на одну и ту же вещь (имущество). Например, возможна общая собственность супругов.

Субъектом права государственной собственности яв­ляется государство Украина, от имени которого право соб­ственности осуществляют государственные органы. Объек­том права государственной собственности может быть любое имущество.

Субъектом права коммунальной собственности явля­ются территориальные громады и органы местного само­управления. В их собственности может находиться дви­жимое и недвижимое имущество, доходы местных бюдже­тов и другие средства, земля, природные ресурсы, предприятия, учреждения, организации, в том числе бан­ки, страховые общества, пенсионный фонд доля в имуще­стве предприятий, жилищный фонд, нежилые помещения, учреждения культуры, образования, спорта, охраны здоро­вья, науки, социального обслуживания.