Договоре или не вытекает из существа обязательства,
Договор проката является публичным.
4) Форма договора – письменная.
Срок действия договора проката не может превышать одного
Года. При этом арендатор может по своей инициативе расторгнуть
Договор в любое время, предупредив об этом арендодателя за десять
Дней. В этом случае арендатор может требовать возврата излишней
Арендной платы, уплаченной арендодателю
В обязанности арендодателя входит осуществление как
Капитального, так и текущего ремонта.
Арендная плата по договору проката устанавливается только в
Твердой сумме.
Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду и
Осуществлять иную передачу прав.
Договор аренды транспортных средств.
Различают два вида аренды транспортных средств:
- с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
(с экипажем) и
- без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
(без экипажа).
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного
Средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору
Транспортное средство за плату во временное владение и пользование и
Оказывает своими силами услуги по управлению им и по его
Технической эксплуатации (ст. 632 Гражданского кодекса РФ).
По договору аренды транспортного средства без экипажа
Арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату
Во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению
Им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса РФ).
Особенности договоров аренды транспортного средства:
Предметом является техническое устройство, способное к
Перемещению в пространстве, предназначенное для перевозки грузов,
Пассажиров, багажа или буксировки объектов и обладающее свойствами
Источника повышенной опасности.
Договор аренды транспортного средства должен быть заключен
В письменной форме независимо от срока.
Арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду
Без согласия арендодателя, если договором не предусмотрено иное, а
Также заключать договоры перевозки арендованным транспортным
Средством.
Различия между договором аренды транспортного средства с
Экипажем и без экипажа заключаются в том, что все обязанности по
Текущему и капитальному ремонту, страхованию, ответственность перед
Третьими лицами, риск случайной гибели или повреждения (если за
Обстоятельства гибели не отвечает по закону или договору арендатор),
Оплата услуг экипажа в договоре аренды с экипажем несет арендодатель.
Арендатор несет расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией
Транспортного средства, в том числе расходы по оплате топлива, сборов.
В договоре аренды без экипажа эти обязанности и ответственность
Возлагаются на арендатора.
Договор аренды недвижимости.
Гражданский кодекс РФ подробно регламентирует два вида
договора: договор аренды недвижимости:
• договор аренды зданий и сооружений
• договор аренды предприятий.
Договор аренды зданий и сооружений. По договору аренды
Здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное
Владение и пользование или во временное пользование арендатору
Здание или сооружение (п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ).
Особенности договоров аренды зданий и сооружений:
Предметом договора выступают здание или сооружение в
Целом. В том случае, если предметом выступает часть здания, нежилое
Помещение, то применяются общие нормы о договоре аренды.
Существенными условиями договора являются условия о
Предмете арендной плате. При этом правила, предусмотренные п.3 ст.
Гражданского кодекса РФ, не применяются. Арендная плата за
Пользование зданием или сооружением включает плату за пользование
