Так як книга закінчується і наближається її видання, мені б хотілося поділитися з вами заключ і котельної думкою.
Головною причиною написання цієї книги було моє бажання донести до вас свою думку про те, як ра з тущая фінансова мудрість може бути використана для вирішення багатьох життєво важливих проблем. Без фінансової підготовки, ми занадто часто користуємося стандартними формулами протягом всього свого життя, такими, як: старанно працювати, економити, брати в борг, платити надмірні н а логи. Сьогодні ми потребуємо іншому підході до життя.
Я наводжу подальшу історію, як заключний приклад, що розповідає про фінансову пр про проблемі, яка підстерігає сьогодні багато молоді сім'ї. Як дати дітям освіту і забезпечити себе до пенсії? Ось перед вами приклад використання фінансової мудрості, замість важкої роботи, для досягнення тієї ж самої мети.
Один мій приятель ламав голову над тим, як би назбирати грошей на навчання в коледжі для своїх чотирьох дітей, а це було досить важко. Він відкладав щомісяця по 300 $ в цінних паперах, але досі назбирав лише близько 12 000 $. Він підрахував, що йому потрібно було 400 000 $ на образів а ня в коледжі для дітей. На це він мав 12 років, тому його найстаршому дитині було шість років.
Це був 1991, ринок нерухомості в Феніксі був жахливий. Люди, буквально позбавлялися від будинків. Я запропонував своєму приятелю, щоб він купив будинок на певну суму грошей в його цінних бум а Гах. Ідея заінтригувала його, і ми почали обговорювати цю можливість. Але приятеля турбувало те, що у нього не буде банківського кредиту для покупки ще одного будинку. Я ж запевнив його, що існують інші шляхи для того, щоб профінансувати покупку будинку, крім банку.
Ми шукали будинок 2 тижні, такий будинок, який відповідав би всім нашим вимогам. Вибір був бол ь шой, а сам процес пошуку викликав у нас азарт. Нарешті, в хорошому районі ми підшукали будинок з трьома спальнями і двома ванними кімнатами. Власника будинку скоротили на роботі, і йому було потрібно пр про дати будинок в той же день, коли ми з ним зустрілися, тому власник з сім'єю виїжджав на проживання до Каліфорнії, де його чекала інша робота.
Власник хотів 102000 $, а ми запропонували всього 79000 $. Він взяв гроші негайно. Будинок був пр і знайденої під так звану некваліфіковану позику, що означала, що навіть людина, не яв щий роботи, міг купити будинок без санкції банкіра. Власник будинку був повинен за позикою 72000 $, а зн а чит моєму другові були потрібні всього 7000 $, складові різницю між боргом за позикою і сумою, за яку будинок продавався. Як тільки власник будинку виїхав, мій приятель здав будинок в оренду. Після оплати всіх витрат, включаючи поточні витрати за заставною, мій приятель клав близько 125 $ в ка р ман щомісяця.
Він планував тримати дім протягом 12 років, а щоб швидше виплатити заставну, приплюсовують до основних виплатах і 125 $ орендних грошей щомісяця. Ми підрахували, що через 12 років знач і кові частина заставної була б виплачена, і мій приятель міг би вивільнити 800 $ в місяць, до того часу, як його перший дитина пішла б до коледжу. Приятель міг також продати будинок, якби ціна будинку зросла.
У 1994 ринок нерухомості в Феніксі раптово змінився і моєму приятелю запропонували 156000 $ за той же самий будинок. А запропонував якраз мешканець, який орендував будинок і покохав його. Приятель запитав мене, що я думаю з цього приводу і я природно, сказав, що слід продавати.
І ось у мого приятеля з'явилися майже 80000 $, якими він міг оперувати. Я передзвонив ще одного знайомого в Остін, Техас, який допоміг вкласти ці 80000 $ в один міні-склад. Минуло 3 місяці, і мій приятель з Фенікса почав отримувати чеки майже в 1000 $ в місяць. Даний дохід став направлятися в сімейний фонд майбутнього коледжної освіти, і фонд став рости набагато швид т реї. У 1996 міні-склад був проданий і мій приятель з Фенікса отримав чек на майже 330 тисяч $. Ці гроші знову були вкладені в новий проект від якого мій приятель став отримувати дохід в 3000 $ в місяць, також прямував до фонду коледжної освіти. Тепер він абсолютно впевнений, що його мета зібрати 400 тисяч $ легко досяжна, а йому треба було лише 7000 $, щоб почати і трошки фінансової мудрості. Його діти зможуть дозволити собі ту освіту, яку побажають, а мій пр і приятель може скористатися активом, який генерує його бізнес, щоб забезпечити гідну пенсію. В результаті успішної інвестиційної стратегії, у мого приятеля є можливість раніше відійти від справ.
Спасибі за те, що прочитали цю книгу. Сподіваюся, що книга забезпечила вам певне розуміння т о го, як використовувати силу грошей, що працюють на вас. Щоб виживати сьогодні, нам потрібна велика фінансова мудрість. Думка про те, що для заробляння грошей потрібні чималі гроші, властива фінансово недосвідченим людям. Це не означає, що такі люди позбавлені розумності. Вони просто не вивчали науку заробляння грошей.
Гроші - це суть ідея. Якщо ви хочете мати більше грошей, просто змініть своє мислення. Кожна людина, щось добився у фінансовому плані, починав з малого з ідеї, яка, з часом, пр і носила значні плоди. З цим же ми стикаємося, кажучи про інвестування. Інвестування починається з невеликих капіталовкладень, які з часом обертаються значною пр і бувальщиною. Я зустрічаю так багато людей, які витрачають свої життя, ганяючись за великий угодою, або намагаючись заощадити купу грошей під велику угоду. Але це нерозумно. Вже дуже часто я бачу недосвідчених інвесторів, що вкладають солідні гроші в одну операцію і швидко втрачають майже всі капітал про вкладення. Ці люди можуть бути хорошими працівниками, але нікчемними інвесторами.
У питанні грошей потрібні освіту і мудрість. Починайте швидше. Купуйте книгу. Підіть на сем і нар. Практикуйтеся. Рухайтеся потихеньку. Я перетворив 5000 $ готівкою в актив рівний одному мільйону $, що приносить 5000 $ в місяць чистого доходу менш ніж за 6 років. Але я почав вчитися пон і мати, що таке гроші ще будучи дитиною. Я раджу вам вчитися працювати з грошима, бо не так вже це важко. Справді, як тільки ви почнете розуміти, що до чого, ви переконаєтеся, що дана робота вам під силу.
Думаю, що вам ясно все, про що я говорив. Те, що виявиться у ваших кишенях, залежить від вашої гол про ви. Гроші - це лише ідея. Є чудова книга, яка називається "Думай і ставай багатим". Назва, як ви бачите не «Працюй старанно і ставай багатим". Навчитеся того, як змусити гроші старанно працювати на вас і ваше життя стане легше і щасливіше. Сьогодні треба прагнути немає діяти напевно, а прагнути діяти розумно.
ТОРКАЙТЕСЯ ЗА СПРАВУ!
Всім вам дано два великих дару: ваш розум і ваш час. Вам вибирати, що з ними робити. З кожним доларом, що потрапляють вам в руки, ви і тільки ви отримуєте владу у визначенні своєї долі. Витратьте гроші бездарно і ви виберете собі доля бідних. Витратьте гроші на пасив і ви присівши е дінітесь до середнього класу. Вкладіть гроші в свій розум, навчитеся, як купувати актив і ви в и берете багатство, як свою мету і своє майбутнє. Вибір за вами і тільки за вами. Кожен день, з ка ж дим доларом ви вирішуєте, чи будете багатим, бідним або середнім класом.
Вирішіть поділитися цими знаннями зі своїми дітьми і ви підготуєте їх до того, що їх очікує в життя. Ніхто не зробить цього замість вас.
Ваше майбутнє і майбутнє ваших дітей визначається тим вибором, який ви зробите сьогодні, а не завтра.
Бажаємо вам великого багатства і великого щастя в житті самому безцінний дар, яким володіє людина,
Роберт Т. Кийосаки
Шарон Л. Ле до тер
