17.1. Собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным мэрией г. Новосибирска и общим собранием Товарищества.
17.2. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц в следующие сроки:
17.2.1. у собственника помещения – с момента возникновения права собственности на помещение;
17.2.2. у нанимателя помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора и на основании договора, заключённого межу Товариществом и собственником муниципального жилого фонда г. Новосибирска.
17.3. Плата за помещение включает в себя плату: за содержание помещения, в том числе за услуги и работы по управлению домом, содержанию общего имущества дома, коммунальные услуги.
17.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (стоки), теплоснабжение, электроэнергию жилых помещений и мест общего пользования, вывоз твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов.
17.5. Плата за помещение и коммунальные услуги (в дальнейшем – квартплата) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчётным, на основании предоставляемой бухгалтером расчётной квитанции (лицевого счёта).
17.6. Размер платы за текущее содержание помещения, за проведение текущего и капитального ремонтов устанавливается общим собранием членов Товарищества путём утверждения сметы расходов и доходов.
17.7. Размер платы за коммунальные услуги определяется показаниями приборов учёта тепло- и водоснабжения, электроэнергии и тарифами на предоставляемые услуги, устанавливаемыми органами местного самоуправления.
17.8. Квартплата вносится независимо от того, использует или не использует собственник (наниматель) своё помещение.
17.9. В период не использования помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание этих помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.
17.10. Собственники помещений обязаны уплатить пени за несвоевременное и (или) неполное внесение квартплаты в размере, утверждённом на общем собрании Товарищества, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно:
17.10.1. пени предъявляются путём расчёта и внесения суммы в расчётную квитанцию (лицевой счёт).
17.11. Льготы и субсидии предоставляются проживающим в доме гражданам органами местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства РФ и в размере, установленном органами местного самоуправления.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
18.1. Устав Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
18.2. Изменения и дополнения к настоящему уставу утверждаются на общем собрании членов Товарищества большинством голосов и подлежат государственной регистрации. Изменения и дополнения к настоящему уставу вносятся по следующей процедуре:
18.2.1. любой член Товарищества имеет право выходить с инициативой о внесении изменений и дополнений в устав Товарищества;
18.2.2. заявления о внесении изменений и дополнений в устав Товарищества подаются в правление Товарищества и не должны противоречить и соответствовать действующему законодательству РФ;
18.2.3. правление Товарищества организовывает работу по проверке соответствия предложенных изменений и дополнений в устав действующему законодательству РФ и готовит рекомендации по изменениям и дополнениям в устав Товарищества для обсуждения на общем собрании.
18.3. Расходы и оплата работы инициативных лиц по образованию и регистрации Товарищества, внесению изменений в устав подлежат выплате в текущем финансовом году и распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
18.4. Настоящий устав составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится в регистрирующем органе, а второй у Товарищества.
