13.1. Председатель правления избирается из членов правления на срок два года членами правления.
13.2. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества.
13.3. Председатель правления подотчетен правлению, ревизору и общему собранию членов Товарищества.
13.4. Деятельность председателя правления Товарищества расценивается как работа с ненормированным рабочим днём.
13.5. Председатель правления Товарищества:
13.5.1. действует в отношениях с третьими лицами без доверенности от имени Товарищества;
13.5.2. подписывает платежные документы и совершает одобренные правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества сделки в соответствии с законодательством и настоящим уставом;
13.5.3. разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего трудового распорядка работников Товарищества, положения об оплате их труда и поощрении;
13.5.4.заключает договор с управляющим Товарищества по текущему и перспективному управлению МКД;
13.5.5. заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества;
13.5.6. заключает договоры со специализированными организациями или лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в доме;
13.5.7. разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества штатное расписание, смету расходов и доходов, от имени Товарищества нанимает, контролирует, оплачивает труд и увольняет штатный персонал Товарищества, дает указания и распоряжения наемным работникам в пределах своей компетенции;
13.5.8. выдаёт собственникам помещений и другим лицам справки в пределах своих полномочий;
15.5.9. контролирует бухгалтерский учёт и бухгалтерскую отчётность, своевременность уплаты налогов, расчёта с поставщиками услуг;
13.5.10. ведёт техническую, организационную документацию и осуществляет хранение этой документации;
13.5.11. осуществляет иную деятельность от имени Товарищества на основании решений общего собрания членов и правления Товарищества.
13.6. Председатель правления Товарищества или замещающее его лицо обязаны обеспечить ревизору (аудитору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.
13.7. Председатель правления Товарищества имеет право:
13.7.1. требовать от жильцов соблюдения Правил внутреннего распорядка;
13.7.2. выдавать предписания жильцам, не соблюдающим Правила внутреннего распорядка, представлять правлению сведения о нарушителях Правил внутреннего распорядка и должниках по квартплате;
13.7.3. подписывать распорядительные документы о поощрении членов правления.
13.8. Вновь избранный председатель правления не несёт ответственности за ошибки и нарушения предыдущего председателя правления, но по мере возможности старается их исправить.
13.9. Переизбрание председателя правления и досрочное освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления.
РЕВИЗОР ТОВАРИЩЕСТВА
14.1. Ревизор Товарищества избирается из членов Товарищества общим собранием на срок два года и подотчетна только общему собранию членов Товарищества. Ревизор Товарищества не может являться членом правления, а также их родственниками. По истечении установленного срока полномочия ревизора прекращаются.
14.2. При избрании ревизионной комиссии её количественный состав определяет общее собрание членов Товарищества.
14.3. Ревизионная комиссия избирает председателя.
14.4. Ревизионная комиссия Товарищества:
14.4.1. контролирует деятельность правления Товарищества и его председателя, проверяет выполнение решений общих собраний членов Товарищества правлением и председателем правления Товарищества, законность совершенных от имени Товарищества сделок, состояние имущества Товарищества;
14.4.2. осуществляет ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию членов правления Товарищества;
14.4.3. представляет общему собранию заключение по финансовому плану, смете доходов и расходов Товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, предварительно ознакомив с ними правление Товарищества;
14.4.4. отчитывается перед собранием о своей деятельности;
14.4.5. имеет право требовать от председателя, членов правления и бухгалтера предоставления любых документов, касающихся финансовой деятельности Товарищества.
14.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членами правления Товарищества и председателя правления своими полномочиями ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества либо обратиться в правоохранительные органы или в суд.
14.6. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут предусмотренную законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством РФ.
